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[谈房] 新西兰房价现状是否已经开始乐观了 [复制链接]

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发表于 2024-10-31 07:35:20 |只看该作者 微信分享
paulwood 发表于 2024-10-30 20:10
https://money.skykiwi.com/na/2024-10-24/510051.shtml

还有10月的

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发表于 2024-10-31 08:10:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
zhong5487 发表于 2024-10-29 23:17
大底快来了吧,这2个月又回光返照下,然后打回原形继续跌,然后没人关注买房的事,就是大底了 ...

大部分人都是一个方向的时候,就很难说
目前大家都在等川普,如果他上台,看看怎么变

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发表于 2024-10-31 09:07:01 |只看该作者 微信分享
妙隆 发表于 2024-10-30 17:03
买房前还算是中产,有些存款,靠利息生活压力不大。但买了房子后,房贷得按月还,房屋维护和各种费用也接 ...

拥有自己的房子,不管在东、西方文化里是一部分人的成功里程碑。如果没有了接盘的,估计很多人要破产。

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发表于 2024-10-31 10:03:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
ruima 发表于 2024-10-31 09:07
拥有自己的房子,不管在东、西方文化里是一部分人的成功里程碑。如果没有了接盘的,估计很多人要破产。 ...

接盘这个事,要看货币贬值,人口数据,国家未来等方方面面综合考虑
其实旧社会,或者更久以前,或者看看猴子的社区,都是有阶级的,也就是有矛盾的
总是有无家可归,长工,富农,地主啥的,无产阶级的话听久了,就不想思考了,工党均贫富的政策肯定会影响生产关系生产力的,只是短期会满足不劳而获的快感,时间长了,还是要改革开放,一部分人先富起来的。
即便屎盖砖家都不想你一辈子租房,
只是没有达到砖家认为的入手时间点
每个人情况不同,65岁中了大乐透,一样可以高点买私人飞机
没中乐透,继续申请公屋也是首要目标

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发表于 2024-10-31 10:13:51 |只看该作者 微信分享
jli044 发表于 2024-10-31 07:35
还有10月的

今天还是10月啊,最早也得明天才能统计吧。

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发表于 2024-10-31 10:15:33 |只看该作者 微信分享
ruima 发表于 2024-10-31 09:07
拥有自己的房子,不管在东、西方文化里是一部分人的成功里程碑。如果没有了接盘的,估计很多人要破产。 ...

Latest mortgage figures from the Reserve Bank show, on a seasonally adjusted basis, mortgage commitments by value rose 6.9% in September央行最新数据显示九月贷款数额大增 6.9%

隔壁帖子不是说了贷款数额大增,接盘的来了啊。

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发表于 2024-10-31 10:27:55 |只看该作者 微信分享
我公主我怕谁 发表于 2024-10-31 10:15
Latest mortgage figures from the Reserve Bank show, on a seasonally adjusted basis, mortgage commi ...

身边朋友套在手里大半年的联排,找到接盘侠了,8个月以前每套要赔3-5万舍不得出,最近保本出掉了

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发表于 2024-10-31 12:15:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
jli044 发表于 2024-10-31 10:27
身边朋友套在手里大半年的联排,找到接盘侠了,8个月以前每套要赔3-5万舍不得出,最近保本出掉了 ...

你朋友格局小了,当时赔钱也应该要出的
专家说了,都工作不保了,都不敢消费了,今天不赔钱卖,明天只有更低,市场是不负责成本的,赔钱了,也是市场给的价格,扛不动了,也要赔钱卖的,时机味道,踩踏还在后面,现在买入的,hold着不卖的,不是韭菜就是接盘侠,都是餐桌上的一道佳肴

点评

261874939  就是啊,他朋友可能没上房版看看砖家怎么说的。。当时如果赔钱割肉夺门而出卖了,把钱锁几年定存(年初利息美滋滋),要么年初把钱拿出来找剑客买基金,可以说这一年没压力,就算失业,老板给穿小鞋也有底气炒老板鱿  详情 回复 发表于 2024-10-31 12:32:48

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我要买车 发表于 2024-10-31 12:15
你朋友格局小了,当时赔钱也应该要出的
专家说了,都工作不保了,都不敢消费了,今天不赔钱卖,明天只有 ...

就是啊,他朋友可能没上房版看看砖家怎么说的。。当时如果赔钱割肉夺门而出卖了,把钱锁几年定存(年初利息美滋滋),要么年初把钱拿出来找剑客买基金,可以说这一年没压力,就算失业,老板给穿小鞋也有底气炒老板鱿鱼~

尽管最近回光返照死猫跳保本出掉了~其实还真不如年初割肉卖掉赚~

早卖早享受,晚卖被割肉。

最好的卖房时机就是今天!

lol
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-10-31 14:20:52 |只看该作者 微信分享
我还是那一句,作为普通人,不容易看到房市的最低点,当你看到了的时候,船已经开了。作为买家,最好就是在感觉跌势差不多到底的时候买,没人抢,明码实价还可以谈谈价钱,在涨的时候买就难多了。
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发表于 2024-10-31 14:30:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
unamed 发表于 2024-10-31 14:20
我还是那一句,作为普通人,不容易看到房市的最低点,当你看到了的时候,船已经开了。作为买家,最好就是在 ...

专家说了,不是神就是神棍,普通人是嘛,嘛也不是嘛

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发表于 2024-10-31 15:21:39 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-10-30 06:59
现在啥也做不了,等楼主定存到期了,不算中介费,年头卖掉的房子还能原价买回来就行,赚了6%利息一年的利息 ...

我那两套投资房是全款买的所以没有贷款。年头的时候经济不好,现金流不多就套现,顶过了周转问题,剩余的就存定期了。而且房子是13年的时候买的,肯定有钱赚的。只是说现在再买能不能买个差价而已。

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发表于 2024-10-31 15:24:08 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-10-30 06:59
现在啥也做不了,等楼主定存到期了,不算中介费,年头卖掉的房子还能原价买回来就行,赚了6%利息一年的利息 ...

我那两套投资房是全款买的所以没有贷款。年头的时候经济不好,现金流不多就套现,顶过了周转问题,剩余的就存定期了。而且房子是13年的时候买的,肯定有钱赚的。只是说现在再买能不能与年头的时候卖的时候买个差价而已。

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发表于 2024-10-31 15:36:05 |只看该作者 微信分享
原来天维上无论支持涨还是支持跌的大神都是三观正的,讲事实,大多数时间只是为了吵架而已。不像某些中介为了自身利益错误传播信息。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2024-10-31 16:29:47 |只看该作者 微信分享
还是国内好,股市暴涨,市场大赚钱机会多,高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多,看病生活方便离父母近美食天堂治安好,出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 新时政 20周年纪念

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发表于 2024-10-31 18:36:57 |只看该作者 微信分享
ruima 发表于 2024-10-31 09:07
拥有自己的房子,不管在东、西方文化里是一部分人的成功里程碑。如果没有了接盘的,估计很多人要破产。 ...

从众效应,让你追求所谓的成功。

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发表于 2024-10-31 21:49:25 |只看该作者 微信分享
没人聊房事是因为该说的都说了啊,近期大趋势也是板上钉钉的事,没啥好说的,明白人自己看一看自己把握命运呗,还能怎么着?
而且继续争论下去也没有意义,人家每天都上来又喊又叫的,不是身家性命都投房产里了,谁那么魔怔天天上来给自己打鸡血啊?人摆明了来找信心的就别泼冷水了,尊重他人命运

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发表于 2024-11-1 19:59:56 |只看该作者 微信分享
boardland 发表于 2024-10-31 21:49
没人聊房事是因为该说的都说了啊,近期大趋势也是板上钉钉的事,没啥好说的,明白人自己看一看自己把握命运 ...

是我浅薄了,车哥柠檬数字哥都对市场清楚得很。现在才知道他们只是为了跟雷哥和剑客哥吵架而已,他们一点都不含糊。

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发表于 2024-11-1 23:22:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
短期内房价迅速回升可能性很低,应该还是在一个继续下降的过程。但是六个月后之后就不好说了,要看全国经济表现情况。

补充内容 (2024-11-1 23:22):
当然这个下降和崩盘不是一个概念…哈哈

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发表于 2024-11-2 00:09:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2024-11-1 23:22
短期内房价迅速回升可能性很低,应该还是在一个继续下降的过程。但是六个月后之后就不好说了,要看全国经济 ...

已经开始往上走了,包括惠灵顿. 多看看open home, 出几个low ball offer,才能真正感受到市场的脉动,哈哈

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发表于 2024-11-2 17:06:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
77only 发表于 2024-11-2 00:09
已经开始往上走了,包括惠灵顿. 多看看open home, 出几个low ball offer,才能真正感受到市场的脉动,哈 ...

还有人会出low ball offer就证明还没到时候,哈哈

listing增多,经济还没有走出低谷也是现实

不着急不着急。现在看往上走什么的还是虚的,因为根本没跌什么。真正低价成交的,过去几年屈指可数。

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发表于 2024-11-2 17:24:34 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2024-11-2 17:06
还有人会出low ball offer就证明还没到时候,哈哈

listing增多,经济还没有走出低谷也是现实

建议去看看后花园这几周的成交信息,让人震惊啊,不是预计何时会回暖的问题,是市场已经在快速回暖了,如果是像我们这样的想投资抄底的,再不出手等明年中后恐怕就来不及了

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发表于 2024-11-2 17:58:28 |只看该作者 微信分享
NZAUSSIE 发表于 2024-11-2 17:24
建议去看看后花园这几周的成交信息,让人震惊啊,不是预计何时会回暖的问题,是市场已经在快速回暖了,如 ...

专家说了,大量房源上市,夺门而出,踩踏!!!!
天量放盘出现,如果不跟上大量新移民,崩盘就在眼前


http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

补充内容 (2024-11-2 17:58):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

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发表于 2024-11-2 18:04:15 |只看该作者 微信分享
jli044 发表于 2024-11-2 17:58
专家说了,大量房源上市,夺门而出,踩踏!!!!
天量放盘出现,如果不跟上大量新移民,崩盘就在眼前

砖家们都怎么搞的啊,都开始怀疑这些人是不是故意在忽悠别人不去关注房市,然后自己偷偷的去抄底啊
砖家们这么做很缺德啊!现在虽然移民比之前高峰减少了,但奥克兰每年稳定净流入人口3-4万人还是有的啊,加上建筑活动大幅减少,妥妥的需求大于供应在慢慢积累啊。

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NZAUSSIE 发表于 2024-11-2 18:04
砖家们都怎么搞的啊,都开始怀疑这些人是不是故意在忽悠别人不去关注房市,然后自己偷偷的去抄底啊
砖家 ...

专家说了,每年流入的3-4万人都穷死了,10几个人挤一张床,攒下每一分钱都汇回国,连租金都收不到。

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NZAUSSIE 发表于 2024-11-2 17:24
建议去看看后花园这几周的成交信息,让人震惊啊,不是预计何时会回暖的问题,是市场已经在快速回暖了,如 ...

九月份贷款月draw down量是2022年以来的最高,不奇怪~

抄底的不是在等崩盘吗?听说崩盘才刚刚开始

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发表于 2024-11-2 21:17:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
NZAUSSIE 发表于 2024-11-2 17:24
建议去看看后花园这几周的成交信息,让人震惊啊,不是预计何时会回暖的问题,是市场已经在快速回暖了,如 ...

干吗要看成交信息,我们都是看底层逻辑的

葛优葛大爷说的“你们住地下室的,什么逻辑都是底层的”

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发表于 2024-11-4 23:26:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
想知道市场行情,最简单的办法就是常去看看拍卖。听专家不如直接看市场。

利率还在五以上,市场上堆积那么多存量,没那么快涨起来,不用急着抄底

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发表于 2024-11-5 04:51:41 |只看该作者 微信分享
unamed 发表于 2024-10-31 14:20
我还是那一句,作为普通人,不容易看到房市的最低点,当你看到了的时候,船已经开了。作为买家,最好就是在 ...

涨起来的时候虽然买的人多,但是上升通道里买还是比较稳健的,因为这个阶段有一定长度,初期信号很明显,是不会犯错误的。反而你如果想抄底,留神白白持有两年,经常有这种情况的。持有成本在高利率背景下是可观的。我以为不如后来市场活跃以后多花几万。

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发表于 2024-11-5 06:54:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
Regards 发表于 2024-11-4 23:26
想知道市场行情,最简单的办法就是常去看看拍卖。听专家不如直接看市场。

利率还在五以上,市场上堆积那么 ...

你要看存量的是哪些类型的房
你要看你打算买的那种房子卖的快不快,价格贵不贵

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