[谈房] 权威调查：目前投资者更不愿将钱投入房市，而是将钱存至定期 [复制链接]

Rank: 18

升级 89.61%

UID: 92605
热情: 42550
人气: 53059
主题: 22
帖子: 19808
精华: 0
积分: 57922
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

31#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 12:02:22 |只看该作者 微信分享

威武的苏爷发表于 2024-6-11 08:03
我简单的认为，大家都在做的事情，一定是被忽悠的错事情，真理一定是在少数人手里的。 ...

那是想得太简单了。

逛来逛去

Rank: 17

升级 7.76%

UID: 37969
热情: 19703
人气: 21761
主题: 17
帖子: 1438
精华: 3
积分: 21551
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-23

32#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 12:27:29 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-6-10 23:47
trading behaviour和纪律性。。。如果是个毫无情绪的投资者应该是卖掉的，而且越早越好。。。可惜人性的 ...

唉，我也是，上市了一个首次买家喜欢的房，但是有租客，所以去跟租客聊我贴搬家费行不行，人家态度特好，但是坚决不肯搬，据说还在冰箱上大字贴着‘租约不到期，我们肯定不走....'

我就想我那房子租金很高了啊，到底为啥啊...只能先留着了，继续收租吧....

鯇魚

Rank: 17

升级 21.84%

UID: 345370
热情: 22118
人气: 22587
主题: 32
帖子: 3920
精华: 0
积分: 24367
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

33#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 12:50:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

逛来逛去发表于 2024-6-11 11:27
唉，我也是，上市了一个首次买家喜欢的房，但是有租客，所以去跟租客聊我贴搬家费行不行，人家态度特好， ...

哈哈，很快你会发现，现在再高的租金，也抵不过拿着房的机会成本，尤其是fhb喜欢的房子。

四文鱼哥

=黄金会员=

Rank: 16

升级 29.18%

UID: 14091015
热情: 15352
人气: 15056
主题: 12
帖子: 2442
精华: 0
积分: 16459
阅读权限: 30
注册时间: 2021-7-1

34#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 14:05:50 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2024-6-11 11:50
哈哈，很快你会发现，现在再高的租金，也抵不过拿着房的机会成本，尤其是fhb喜欢的房子。 ...

啊？？你又转向了？？

鯇魚

Rank: 17

升级 21.84%

UID: 345370
热情: 22118
人气: 22587
主题: 32
帖子: 3920
精华: 0
积分: 24367
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

35#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 14:35:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2024-6-11 13:05
啊？？你又转向了？？

从来没转过啊。你是不是没搞明白我的立场？我的立场是不会崩盘。

我真不是孙红雷

Rank: 18

升级 24.49%

UID: 298954
热情: 34712
人气: 42694
主题: 131
帖子: 11957
精华: 5
积分: 44897
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

36#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 16:13:38 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-11 09:33
那前些年大家都在买房房价都在涨，是不是可以假设，你一直不买房还把房卖了？ ...

灵魂拷问。。。哈哈。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

我真不是孙红雷

Rank: 18

升级 24.49%

UID: 298954
热情: 34712
人气: 42694
主题: 131
帖子: 11957
精华: 5
积分: 44897
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

37#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 16:17:57 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2024-6-11 13:05
啊？？你又转向了？？

哈哈，很快你会发现，现在再高的租金，也抵不过拿着房的机会成本，尤其是fhb喜欢的房子。

难怪你理解错。。。这就是不知所谓的一句话。。。

“现在再高的租金”就是说现在租金多高都没屁用的意思。。。

“也抵不过拿着房的机会成本” 结合上句既然租金没屁用，拿着房的机会成本很高，不如不拿的意思。。。

傻逼不？自己都不知道自己在说啥。。。

补充内容 (2024-6-11 15:19):
下边还来句，“没转向，不会崩盘”。。。哈哈。。。整个一个纯傻逼。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

四文鱼哥

=黄金会员=

Rank: 16

升级 29.18%

UID: 14091015
热情: 15352
人气: 15056
主题: 12
帖子: 2442
精华: 0
积分: 16459
阅读权限: 30
注册时间: 2021-7-1

38#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 18:07:29 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-6-11 15:17
难怪你理解错。。。这就是不知所谓的一句话。。。

“现在再高的租金”就是说现在租金多高都没屁用的意 ...

反向风向标哈哈，他如果转向我也得感觉转向了

鯇魚

Rank: 17

升级 21.84%

UID: 345370
热情: 22118
人气: 22587
主题: 32
帖子: 3920
精华: 0
积分: 24367
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

39#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 21:01:09 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2024-6-11 17:07
反向风向标哈哈，他如果转向我也得感觉转向了

哈哈，四文鱼吃太多了，都脑残了啊。

Rank: 13

升级 13.86%

UID: 14153131
热情: 5565
人气: 5546
主题: 16
帖子: 249
精华: 0
积分: 5693
阅读权限: 30
注册时间: 2023-10-30

40#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 23:28:38 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-11 09:33
那前些年大家都在买房房价都在涨，是不是可以假设，你一直不买房还把房卖了？ ...

现在想想，前几年，疫情时期，房价高点的时候，卖房子是对的，现在低点就可以买回来了呀。

rzrljb

Rank: 18

升级 29.92%

UID: 10029480
热情: 36840
人气: 39579
主题: 91
帖子: 15218
精华: 0
积分: 45984
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

41#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 23:31:27 |只看该作者 微信分享

威武的苏爷发表于 2024-6-11 22:28
现在想想，前几年，疫情时期，房价高点的时候，卖房子是对的，现在低点就可以买回来了呀。 ...

但是房价涨的时候可不是只有那2年，从08年金融危机后，09年最低点后不就一直涨么，中间所有人不都在买么，你反潮流怎么知道是什么时候反呢，是13年反还是15年反还是18年反还是20年反还是21年反呢？

Rank: 13

升级 13.86%

UID: 14153131
热情: 5565
人气: 5546
主题: 16
帖子: 249
精华: 0
积分: 5693
阅读权限: 30
注册时间: 2023-10-30

42#分享本帖地址

发表于 2024-6-11 23:33:12 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-11 22:31
但是房价涨的时候可不是只有那2年，从08年金融危机后，09年最低点后不就一直涨么，中间所有人不都在买么 ...

所以说，如果能顶住，还是把投资房留着，对吧？

请输入昵称KCC

大天使

Rank: 14

升级 69.22%

UID: 10066746
热情: 12813
人气: 13742
主题: 31
帖子: 292
精华: 0
积分: 13461
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-19

43#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 00:07:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2024-6-11 17:07
反向风向标哈哈，他如果转向我也得感觉转向了

你特么一下子点醒我了

rzrljb

Rank: 18

升级 29.92%

UID: 10029480
热情: 36840
人气: 39579
主题: 91
帖子: 15218
精华: 0
积分: 45984
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

44#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 10:04:22 |只看该作者 微信分享

威武的苏爷发表于 2024-6-11 22:33
所以说，如果能顶住，还是把投资房留着，对吧？

但是接下来要跌多少年也没法预测啊，你是21年卖好呢，还是22年卖好呢，还是23年卖好呢，还是24年卖好呢，还是25年失业破产被拍卖好呢

UID: 292048
热情: 4037
人气: 4037
主题: 5
帖子: 217
精华: 0
积分: 4153
阅读权限: 0
注册时间: 2011-8-3

45#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 10:36:36 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-12 09:04
但是接下来要跌多少年也没法预测啊，你是21年卖好呢，还是22年卖好呢，还是23年卖好呢，还是24年卖好呢， ...

假如这位苏爷自住房没贷款，投资房是也没贷款，只要他不事业，那他就能顶住.

rzrljb

Rank: 18

升级 29.92%

UID: 10029480
热情: 36840
人气: 39579
主题: 91
帖子: 15218
精华: 0
积分: 45984
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

46#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 10:50:14 |只看该作者 微信分享

水里蝶依发表于 2024-6-12 09:36
假如这位苏爷自住房没贷款，投资房是也没贷款，只要他不事业，那他就能顶住. ...

苏爷的理论有点像别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧，但是实际上看他的言论就是，买房一定涨，政府只会印钱，别人买我买，别人卖，别人都是sb，我继续买

angelee123

Rank: 18

升级 18.26%

UID: 254396
热情: 32585
人气: 43644
主题: 156
帖子: 10483
精华: 3
积分: 43652
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

47#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 11:03:40 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-12 09:50
苏爷的理论有点像别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧，但是实际上看他的言论就是，买房一定涨，政府只会印钱 ...

如果是长期来说，他说的也没错，除非是出现了重大人口问题，经济问题，要不然长期来看10y+，钱越来越水是没错的，但是就现在的短期来说，回调的越少，下次再涨的动能就越差，现在就是如果一小撮人马上死了，那大多数人的曙光就来了，手头保不齐还有不少钱，但如果这一小撮人一直挺住了没死，把所有人手头的资金都耗得差不多了，那反弹就不是一年两年之内的事了

1 查看全部评分

我公主我怕谁

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

Rank: 13

升级 13.86%

UID: 14153131
热情: 5565
人气: 5546
主题: 16
帖子: 249
精华: 0
积分: 5693
阅读权限: 30
注册时间: 2023-10-30

48#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 11:23:05 |只看该作者 微信分享

水里蝶依发表于 2024-6-12 09:36
假如这位苏爷自住房没贷款，投资房是也没贷款，只要他不事业，那他就能顶住. ...

自住房没贷款，投资房贷款20万，失业。。。

UID: 292048
热情: 4037
人气: 4037
主题: 5
帖子: 217
精华: 0
积分: 4153
阅读权限: 0
注册时间: 2011-8-3

49#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 11:32:00 |只看该作者 微信分享

威武的苏爷发表于 2024-6-12 10:23
自住房没贷款，投资房贷款20万，失业。。。

那你有投资收益，月月有盈余，你‘死’不了.

UID: 292048
热情: 4037
人气: 4037
主题: 5
帖子: 217
精华: 0
积分: 4153
阅读权限: 0
注册时间: 2011-8-3

50#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 11:33:07 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-12 09:50
苏爷的理论有点像别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧，但是实际上看他的言论就是，买房一定涨，政府只会印钱 ...

我倒不知道这位苏爷以前发的啥理论。。。
就是做个假设....

TULIPBRR

Rank: 13

升级 63.64%

UID: 361258
热情: 6839
人气: 7263
主题: 82
帖子: 2141
精华: 3
积分: 8182
阅读权限: 30
注册时间: 2013-6-20

51#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 11:34:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-6-10 23:47
trading behaviour和纪律性。。。如果是个毫无情绪的投资者应该是卖掉的，而且越早越好。。。可惜人性的 ...

非常对，卖房，就是折腾。

如果说短期炒房，来回折腾，就赚个十万，其实是真不值得，卖房期间各种讨价还价，这，那的，想想，烦都烦得要死

负担得起房贷的，也没有其他更好投资的，就打算长期持有的。

当初买房的时候，就打算长期持有（十年以上的），除非发现有更好的投资

1) 本ID通常不回贴或者选择性回贴。
2) 所有人都渴望一帆风顺，但大多数人最终会明白风雨兼程才是常态。
3) We should spend our time and energy to the one which can make us feel comfortable. Be brave to keep away from those one make you feel down. Life is short, no worry, be happy.

Rank: 13

升级 13.86%

UID: 14153131
热情: 5565
人气: 5546
主题: 16
帖子: 249
精华: 0
积分: 5693
阅读权限: 30
注册时间: 2023-10-30

52#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 11:36:32 |只看该作者 微信分享

水里蝶依发表于 2024-6-12 10:32
那你有投资收益，月月有盈余，你‘死’不了.

去年利息只能抵扣50%，减去支付的本金，亏了 7000+刀。。。

还好没有要修理的东西，真是怕啊。。。

UID: 292048
热情: 4037
人气: 4037
主题: 5
帖子: 217
精华: 0
积分: 4153
阅读权限: 0
注册时间: 2011-8-3

53#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 12:20:23 |只看该作者 微信分享

威武的苏爷发表于 2024-6-12 10:36
去年利息只能抵扣50%，减去支付的本金，亏了 7000+刀。。。

还好没有要修理的东西，真是怕啊。。。 ...

那你就把那20万的贷款还上，单纯收房租，合理避税.

逛来逛去

Rank: 17

升级 7.76%

UID: 37969
热情: 19703
人气: 21761
主题: 17
帖子: 1438
精华: 3
积分: 21551
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-23

54#分享本帖地址

发表于 2024-6-12 12:21:09 |只看该作者 微信分享

威武的苏爷发表于 2024-6-11 22:28
现在想想，前几年，疫情时期，房价高点的时候，卖房子是对的，现在低点就可以买回来了呀。 ...

这个高点非常难抓，通常都是马后炮，20年年初到年中的时候，预测都说房价已经到了高点，疫情会导致大跌，当时也有很多人卖了，然后年底房价开始飙升....其实人性就是这样，涨的时候总觉得会更高，跌的时候那就更放不开了，要是资金没有更好的去处，又不影响生活质量，投资房留着就留着呗，反正又到加息尾声，个人觉得长期看涨...