[论事] 什么时候可以买房 [复制链接]

unamed

大天使

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发表于 2024-3-25 16:43:00 |只看该作者 微信分享

你可以通过这个现象去看
上升期，Listing都是Auction
下降期，Listing都是Negotiable
低谷期，Listing都是标明价钱的

现在我觉得是下降和谷底之间。

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全欧颂先

angelee123

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发表于 2024-3-25 16:55:59 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2024-3-25 16:43
你可以通过这个现象去看
上升期，Listing都是Auction
下降期，Listing都是Negotiable

现在肯定是下降区间，是不是底，谁也不敢100%说，但是趋势还是向下，要不然也不可能有这么多房源，至少数据上越来越多的房东并不看好，卖的人多，买的人虽然在接，但是不够多，大多数房东也不是完全就没钱了，所以价格还不至于回调太多，至于什么时候价格会有一波下调，还是看失业率

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

剑客浪心

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2024-3-25 17:12:26 |只看该作者 微信分享

买到了又能怎么样了，出租？？？那是持续投钱进去，地税保险，税务，跑不赢贷款利息。等于每年要赔进去2-3万一个房，那为什么要急着买呢？

洪七公的野爹洪七公的野爹当前离线 UID 247554 热情 1540 人气 1540 主题 56 帖子 376 精华 1 积分 1760 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 170 小时注册时间 2010-7-20 阅读权限 0 最后登录 2024-10-6 头像被屏蔽禁止访问 UID 247554 热情 1540 人气 1540 主题 56 帖子 376 精华 1 积分 1760 阅读权限 0 注册时间 2010-7-20 串个门加好友打招呼发消息	35#分享本帖地址发表于 2024-3-25 17:51:41 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	36#分享本帖地址发表于 2024-3-25 18:04:24 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2024-3-25 18:06:32 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2024-3-25 22:50:32 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-25 18:06
失业率还没升起来，还没到付不起房租的时候，房东还能忍，让大家忍到下一波再接盘 ...

话说真实经历现在房租可以要的挺高的

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	39#分享本帖地址发表于 2024-3-26 10:07:14 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2024-3-26 10:31:14 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-26 10:07
其实很多房东都是盼着房客跟主动提搬家的事情，就不用涨十块二十块那么墨迹了，一次就能涨个百八的，哈哈 ...

我最近出租这次就是这样，之前过去5年没涨价，终于房客搬走了，装修了一下，这次直接涨了$270。比该区平均价格高了$150-$200左右，虽然来看房的人非常少，几个约好的看房人直接就不来了，但是第二个来看房的人就租了。

补充内容 (2024-3-26 10:32):
五年前出租的时候价格也高于平均价格

补充内容 (2024-3-26 10:32):
看了看同区的水平，跟屋况相比租金都不低

水里蝶依

预删除用户组

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发表于 2024-3-26 12:26:13 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-3-26 10:31
我最近出租这次就是这样，之前过去5年没涨价，终于房客搬走了，装修了一下，这次直接涨了$270。比该区平 ...

单间还是套房？

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	42#分享本帖地址发表于 2024-3-26 16:45:57 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2024-3-26 17:53:44 |只看该作者 微信分享

洪七公的野爹发表于 2024-3-25 17:51
柠檬说啥时候可以买就可以买了

听“砖假”们的话永远别买！老老实实当房东们的忠心还贷奴。

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发表于 2024-3-26 17:56:08 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-3-26 10:31
我最近出租这次就是这样，之前过去5年没涨价，终于房客搬走了，装修了一下，这次直接涨了$270。比该区平 ...

都什么年代了还签5年合同？以后合同都只给半年，每年两次涨价美滋滋。

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发表于 2024-3-26 19:33:59 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-3-26 17:56
都什么年代了还签5年合同？以后合同都只给半年，每年两次涨价美滋滋。

没签五年合同，最初签的是一年，他们住的又舒服我们又不涨租所以他们就一直住着不搬了，一直到5年后他们搬家去澳洲。

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发表于 2024-3-26 19:36:03 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-3-26 16:47
我也听说是这样，给房客涨30-50有时候都觉得不好意思，房客还很不情愿，其实稍微搞一下，就可以多租很多 ...

中介放那么高的时候我都吓一跳担心能不能租出去，她还老神在在的说先放一周看看情况，不行再降。没想到就租出去了，虽然看房的人真的少，但是我们也就只需要一个租客而已。

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发表于 2024-3-26 19:55:48 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-3-26 19:33
没签五年合同，最初签的是一年，他们住的又舒服我们又不涨租所以他们就一直住着不搬了，一直到5年后他们 ...

以后半年一签就完事了，想续签就多给钱，不像多给钱正好合同到期不让他继续住也合理合法。

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发表于 2024-3-26 19:58:38 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-3-26 19:36
中介放那么高的时候我都吓一跳担心能不能租出去，她还老神在在的说先放一周看看情况，不行再降。没想到就 ...

现在房子好租的很随便涨价都有人要，北区新盖的连排直接$1000一周上架3天就被抢走了，而且要等一个月才能搬入的都疯抢。

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发表于 2024-3-26 20:09:14 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-3-26 19:58
现在房子好租的很随便涨价都有人要，北区新盖的连排直接$1000一周上架3天就被抢走了，而且要等一个月才能 ...

几房啊？。。。

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发表于 2024-3-26 20:19:03 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-3-26 20:09
几房啊？。。。

4房2卫170平左右，去年1000还能租到5房300平的呢，今年直接变连排

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发表于 2024-3-26 20:39:06 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-3-26 20:19
4房2卫170平左右，去年1000还能租到5房300平的呢，今年直接变连排

那差不多，我这个出租房不在好区，也差不多这个价格了（3房），不需要跨桥去北岸

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发表于 2024-3-26 20:46:02 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-3-26 20:39
那差不多，我这个出租房不在好区，也差不多这个价格了（3房），不需要跨桥去北岸 ...

继续涨下去就对了，反正现在有那么多听砖假话不敢买房的乖宝宝，不愁没人帮咱还贷款。