拍卖观感，信不信由你

红叶疯了

edward75 发表于 2024-3-21 12:36
整体回暖可能要明年或后年，非要那时*上去抢吗？
不是买在无人问津时吗？
比特币1.5W时买好，还是现在7W ...

7w买好………..

edward75

剑客浪心 发表于 2024-3-21 12:36
你算是诚实的，我早看出来你就是想卖掉这个大地的坑。

说过了，有人给offer.我还没接，信不信由你。

angelee123

剑客浪心 发表于 2024-3-21 12:37
你别翻了，上周印度中介要我80万去接一个小斜坡的1400平米 大地，日他妈了，我说60万就接，他说他回去问 ...

我家隔壁街就在卖  cv1.65 pass in  开价1.58

我觉得价格高了，要是1.4出头我就给我爸妈买了，当然了，除非人家着急，要不然也不至于这个价卖

edward75

edward75 发表于 2024-3-21 12:36
整体回暖可能要明年或后年，非要那时*上去抢吗？
不是买在无人问津时吗？
比特币1.5W时买好，还是现在7W ...

我不劝人买房。
请无视这条。。。。。。

angelee123

edward75 发表于 2024-3-21 12:45
我不劝人买房。
请无视这条。。。。。。

那咱们不一样，我劝大家买，赶紧买，现在就是价值洼地

现在买了7年翻倍

edward75

edward75 发表于 2024-3-21 12:30
亲我没有给任何数据，只是自己的体会。比如成交率从20%到30%认为是改善。南区从无人问津到成交30%也是。 ...

一句话总结：房市在艰难地复苏。。。。。

gawen1972@gmail.com

这不就是红雷说的黎明前的黑暗吗？

edward75

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-3-21 12:51
这不就是红雷说的黎明前的黑暗吗？

是，有的人看到艰难，
有的人看到复苏。。。。
互骂傻逼

一缕烟丝

奥克兰房价即将腰斩，没房的兄弟们再坚持一下

edward75

一缕烟丝 发表于 2024-3-21 12:55
奥克兰房价即将腰斩，没房的兄弟们再坚持一下

赶快腰斩，我20倍杠杆入

剑客浪心

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-3-21 12:51
这不就是红雷说的黎明前的黑暗吗？

对呀，问题是3点种还是6点钟，这3个小时就有很多人死掉了

edward75

剑客浪心 发表于 2024-3-21 13:03
对呀，问题是3点种还是6点钟，这3个小时就有很多人死掉了

3点去年，今年最少也5点半吧

edward75

edward75 发表于 2024-3-21 12:52
是，有的人看到艰难，
有的人看到复苏。。。。
互骂傻逼

就像今天数据出来了，recession了，有人只看到衰退，我看到经济不好，降息有盼头

edward75

剑客浪心 发表于 2024-3-21 13:03
对呀，问题是3点种还是6点钟，这3个小时就有很多人死掉了

当然你自己的判断为主。

matm

angelee123 发表于 2024-3-21 12:41
我家隔壁街就在卖  cv1.65 pass in  开价1.58

我觉得价格高了，要是1.4出头我就给我爸妈买了，当然了， ...

你真没必要这么认真，其实昨天中区拍卖的也大多是低于CV不小成交的。 现在谁急谁自己心里知道，你把钱拿好慢慢挑没毛病。

angelee123

matm 发表于 2024-3-21 13:14
你真没必要这么认真，其实昨天中区拍卖的也大多是低于CV不小成交的。 现在谁急谁自己心里知道，你把钱拿 ...

是呀 谁急谁知道

剑客浪心

edward75 发表于 2024-3-21 13:09
当然你自己的判断为主。

我觉得你这个状态就是会死掉的那一批

edward75

剑客浪心 发表于 2024-3-21 13:21
我觉得你这个状态就是会死掉的那一批

各位，论坛有拉黑设置吗？

edward75

edward75 发表于 2024-3-21 13:25
各位，论坛有拉黑设置吗？

呼唤管理员，帮我拉黑这个号。

boardland

剑客浪心 发表于 2024-3-21 13:21
我觉得你这个状态就是会死掉的那一批

哈哈哈哈一句话给人来着干急眼了，人要拉黑你，你赶紧道个歉吧

boardland

edward75 发表于 2024-3-21 13:25
各位，论坛有拉黑设置吗？

朋友别生气，别听他乌鸦嘴，你一定扛得住的，我祝你逢凶化吉！安全退场！

rzrljb

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上reinz的销售数据也可以看出来只有10几%的房产才能超过或等于cv。很多人是换房的，他们肯定想要买更好的房子，盯着的房产也是那个价位区间中最好的，所以总觉得买不到，市场很火热。我也想置换来着，但是我去卖我房子就很难卖，挂了4个月，低于cv10几w，房子也就cv100w初，中等区的中等房，也有地不淹水，但是每周有人看，出价全部超级低，没有人真心买，因为同等房子太多了。你觉得自己房子能有60分还行，实际上现在没有80分根本卖不掉。我后院后面的邻居也卖，屋况差，但是他cv132，96卖了，我还咋卖，下市继续出租吧。

剑客浪心

rzrljb 发表于 2024-3-21 13:57
事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上rei ...

CV 132, 卖96， 挺好

剑客浪心

boardland 发表于 2024-3-21 13:51
朋友别生气，别听他乌鸦嘴，你一定扛得住的，我祝你逢凶化吉！安全退场！ ...

到处都是火炮，往哪里退？

edward75

剑客浪心 发表于 2024-3-21 14:04
到处都是火炮，往哪里退？

做人要厚道。
说一个你爱听的，我扛不住了，明天就得上街乞讨了。
你好英明，判断正确，奥克兰房价要崩了，新西兰马上亡国了。大家赶快逃难吧。。。。
别想着赚钱了，保命要紧。
你开心了吗？
哈哈哈

Jan90

来看屌丝们开战

261874939

rzrljb 发表于 2024-3-21 13:57
事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上rei ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

所以又要官宣腰斩了么

edward75

261874939 发表于 2024-3-21 14:22
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3912247&extra=page%3D1

所以又要官宣腰斩了么 ...

腰斩怎么够，必须白送。。。0元购

boardland

edward75 发表于 2024-3-21 14:16
做人要厚道。
说一个你爱听的，我扛不住了，明天就得上街乞讨了。
你好英明，判断正确，奥克兰房价要崩了 ...

逃什么难？我们早就逃了，21年22年就出货了，都是拿着现金看戏的。就你们几个柠檬哥哈哈哥的粉丝，现在才想起来甩盘哈哈哈，怪不得你一提房价崩了就会联想到亡国，那对你来说可不是天都塌了嘛？

kikilulu

rzrljb 发表于 2024-3-21 13:57
事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上rei ...

Cv 100w 初的有地不淹水的大概率不是中等区中等房。起码二者有一个不满足条件。要么区域达不到中等，要么房本身达不到中等。如果在奥克兰的话，中等区域中等房CV大概150万左右。如你所说，80%都不是好listing, 既然不是好的listing,那么这种市场被压价很正常。

补充内容 (2024-3-21 16:40):
举个例子吧，中区很普通区域的两房unit,crosslease 4～5户分一块地那种，cv都90多了，这房区域勉强达到中等偏下，房子本身绝对达不到中等。

补充内容 (2024-3-21 16:41):
CV100初的大概率也达不到中等水平，因为大奥中位数，包括CV中位数都是混合房型，连一房公寓或者studio都计算进去了。