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楼主: rdfzlyt
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[谈房] 奥克兰及新西兰明年房地产情况 [复制链接]

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发表于 2023-12-1 14:03:00 |只看该作者 微信分享
ddddddddddddddddddddddddddddd

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发表于 2023-12-1 14:19:27 |只看该作者 微信分享
rdfzlyt 发表于 2023-12-1 14:03
ddddddddddddddddddddddddddddd

楼主的观点在哪里呢?貌似没看到啊

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发表于 2023-12-2 16:11:35 |只看该作者 微信分享
http://money.skykiwi.com/realestate/2023-12-02/463188.shtml
mark 一下,这里有不同银行/机构的预测,明年回来看
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发表于 2023-12-2 16:28:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
稳中有降。

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发表于 2023-12-3 12:50:41 |只看该作者 微信分享
DaMaFan 发表于 2023-11-29 10:06
明年的降息预期越来越强了
主要经济体的数据都不好
RBNZ一直在提升对于应对汇率波动的外币储备,很有可能 ...

RBNZ职权被限值了。。。只对平稳物价,汇率等负责。。。失业率,倒闭率啥的以后不再职权范围。。。也就是说更集中某种方面,不用平衡其他方面。。。会更激进。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2023-12-3 12:53:51 |只看该作者 微信分享
xyyy 发表于 2023-11-30 05:02
房租顶不住利息的话都是亏

顶住利息和所有开销也是亏。。。今年抵税50%,明年60%。。。房租income不能抵个人所得税和利息支出。。。也就是所有房租income都要交税50%。。。

补充内容 (2023-12-3 12:55):
这就是为啥新西兰央行这么鹰现在。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2023-12-16 16:01:34 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2023-11-29 09:54
中区是永远好于所谓的北区的。

  中位价最贵的,北岸一个,东区一个,其他都在中区。


补充内容 (2023-12-16 16:02):
看错了,北岸2个, campells bay & takapuna
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auckland.clark  东区的那个是大地大房,并且区很小,就百十户。  详情 回复 发表于 2023-12-16 17:41:01

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发表于 2023-12-16 17:41:01 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-12-16 16:01
中位价最贵的,北岸一个,东区一个,其他都在中区。

东区的那个是大地大房,并且区很小,就百十户。

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发表于 2023-12-16 18:03:44 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2023-12-16 17:41
东区的那个是大地大房,并且区很小,就百十户。

这里面貌似只有Remuera和Takapuna区域面积比较大,其他区域面积都不算太大。东区那个曾经路过,给我的感觉像一个小区。门口写着“Shamrock park"  

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auckland.clark  那是有钱人的小区  详情 回复 发表于 2023-12-17 09:47:50

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发表于 2023-12-16 20:59:21 |只看该作者 微信分享
我的预测就是 就算五十年不涨 一百年还是会涨的 担心什么
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发表于 2023-12-16 21:40:52 |只看该作者 微信分享
2024依然看跌
所以还是润澳吧~
还是润澳吧!!!

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发表于 2023-12-16 22:32:05 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2023-12-16 17:41
东区的那个是大地大房,并且区很小,就百十户。

是,那个根本就不能算区,也就2条街

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auckland.clark  很多人都不知道有这个区。北岸也有这样的几个(小)区,在北岸住了多年的都从来没有听说过这些区的名字。  详情 回复 发表于 2023-12-17 09:47:09

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rzrljb 发表于 2023-12-16 22:32
是,那个根本就不能算区,也就2条街

很多人都不知道有这个区。北岸也有这样的几个(小)区,在北岸住了多年的都从来没有听说过这些区的名字。

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发表于 2023-12-17 09:47:50 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-12-16 18:03
这里面貌似只有Remuera和Takapuna区域面积比较大,其他区域面积都不算太大。东区那个曾经路过,给我的感 ...

那是有钱人的小区

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发表于 2023-12-20 11:19:34 |只看该作者 微信分享
http://money.skykiwi.com/realestate/2023-12-19/466230.shtml
mark 一下这篇预测,明年来看准不准

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发表于 2023-12-20 12:33:11 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-12-20 11:19
http://money.skykiwi.com/realestate/2023-12-19/466230.shtml
mark 一下这篇预测,明年来看准不准

呵呵, 又是预测.

这位经济学家很有意思, 还每个月都有一个预测, 非常具体,被打脸的可能性很高.

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发表于 2023-12-20 15:42:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2023-12-20 12:33
呵呵, 又是预测.

这位经济学家很有意思, 还每个月都有一个预测, 非常具体,被打脸的可能性很高. ...

哈哈,预测嘛,不准是正常的,对了又能怎样

每个月都有一个,万一准了呢,本来就是根据概率推算的事件

没有时间限制的预测,还预测啥呀 既当那啥又要立啥吗

我也预测nz房产必升值,利息必定会落,十年内肯定发生,相信我,我是有科学依据的

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发表于 2023-12-20 15:55:36 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2023-12-20 12:33
呵呵, 又是预测.

这位经济学家很有意思, 还每个月都有一个预测, 非常具体,被打脸的可能性很高. ...

是的,我就觉得每个月都很具体的预测,还挺少见的,正好切题楼主这个主题。就发出来大家都看看。反正预测对错也没那么重要。

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发表于 2023-12-23 17:54:12 |只看该作者 微信分享
...................

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发表于 2024-4-9 14:45:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
今年看样子会涨一些

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发表于 2024-4-9 15:23:43 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2023-12-3 11:53
顶住利息和所有开销也是亏。。。今年抵税50%,明年60%。。。房租income不能抵个人所得税和利息支出。。。 ...

房租收回来三万六,IRD收走一万八???

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发表于 2024-4-9 20:52:58 |只看该作者 微信分享
水里蝶依 发表于 2024-4-9 14:23
房租收回来三万六,IRD收走一万八???

1万8的阶梯税。。。最高39%。。。看你总收入了。。。

补充内容 (2024-4-9 19:54):
我这个50%是去年的。。。今年4月之后就可以抵扣80%了。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2024-4-9 21:31:58 |只看该作者 微信分享
今年看戏不大啊,现在抛盘巨大,说明落袋为安的人多啊,可能学区房还能好点

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