关于改善自住房的购买

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2023-11-20 11:08
我以为那孙傻逼已经按照他自己说的全家死7了，居然还在这里蹦跶，也是没谁了。

到了今天还有人会看他说 ...

嗯都信你。。。你得做到联合国央行行长，没这职位自己也编一个。。。自封的。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-20 12:22
别罗里吧嗦一大堆又当举报的小人。。。证据呢？

补充内容 (2023-11-20 12:27):

我肯定没这个意愿去举报你，别人我管不了，我做好我自己就行了

你这种态度和言论方式，不论是被举报了还是被抽检了，那就应该改改了，版主站在版主的位置，也是要按规则办事的

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-11-20 13:31
我肯定没这个意愿去举报你，别人我管不了，我做好我自己就行了

你这种态度和言论方式，不论是被举报了还 ...

我这种态度？你他妈的有道德问题吧？你胡说八道算什么，诽谤算什么？垃圾小人。。。举报都不承认，敢做不敢当。。。滚蛋，以后别他妈的跟着我屁股后边回帖。。。你跟那帮以前老空军有什么区别？断章取义，加上自己脑补来败坏别人。。。小人。。。再理你我自动删号。。。你简直恶心至极。。。

糖开水

看CV买房的人等于在赌博

CV低估的，你去了拍卖场发现最后大大高出自己预算

CV高估的，你觉得价格好划算还没人跟你抢，对方来个开价议价你就觉得捡漏了，其实你就是漏…..

新移民或者在自己不熟悉的地方跨区买房，最容易被CV误导，经常是同一片区域CV都差不多价格，但现实里隔一条大马路就差好多钱，背后往往有很多你看不到的原因

补充内容 (2023-11-20 21:13):
更不用说CV不会体现房子本身价值，买自住房，什么用料朝向设计格局装修新旧等等等等，都不是一个CV可以衡量的

补充内容 (2023-11-20 21:22):
一条街大小差不多的地一般都一个cv地价。可是现实里同样600平的地，方正的平地对比三角形扇形之类或者大坡地，自住的体验可以是天上和地下

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-20 18:56
我这种态度？你他妈的有道德问题吧？你胡说八道算什么，诽谤算什么？垃圾小人。。。举报都不承认，敢做不 ...

你跟我这发泄什么情绪呀，自己去版主那问问是不是我举报你就行了

你既然还相信道德，那就告诉你，抬头三尺有神明
自己说的话，办的事都是自己的业，自己承担就好了

三句话就又把你妈搬出来了，素质太低了，怪不得说你狗烂儿呢，狗实，（这词好像是这么说）

自己前言不搭后语，还要说断章取义，就你那车轱辘话，截下来哪段都差不多，区别大吗？给你算三页ppt都要大号字体

除了骂街，自己都说不通了吧，有了版主的警告，以后说话小心点吧，再这样没素质，狗头就被噶了，

现在最好还是跟你那几个会吹彩虹屁的小弟聊吧，那样情绪还会稳定点

我要买车

糖开水 发表于 2023-11-20 20:57
看CV买房的人等于在赌博

CV低估的，你去了拍卖场发现最后大大高出自己预算

公然挑战我们倒挂公式专家，小心被喷

evenspu

好区的房产，拥有者收入高，能扛住略高于CV，可以入手，普通区的可以考虑略低于CV，差些的区，在CV下

evenspu

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-19 14:00
其实最简单办法就是看看homes估价，有个图标可以看过去的历史估价，用2021年底到22年初找最高价值，然后用 ...

看了很多北岸Bay区的，都远高于这个标准

我真不是孙红雷

evenspu 发表于 2023-11-23 19:18
看了很多北岸Bay区的，都远高于这个标准

那是因为homes你只能查到当时最高估价，其实售价21年还要高。。。

补充内容 (2023-11-23 20:00):
就是大概介绍个概念，每个房子具体分析当时周边差不多的卖了多少。。。

evenspu

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-23 19:59
那是因为homes你只能查到当时最高估价，其实售价21年还要高。。。

补充内容 (2023-11-23 20:00):

说的很对，你的分析也都正确。只是有些人，不说具体他们不理解的！你看看这周的rangitoto校区的成交就明显了。我觉得未来两年是震荡上行！

evenspu

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-23 19:59
那是因为homes你只能查到当时最高估价，其实售价21年还要高。。。

补充内容 (2023-11-23 20:00):

说的很对，你的分析也都正确。只是有些人，不说具体他们不理解的！你看看这周的rangitoto校区的成交就明显了。我觉得未来两年是震荡上行！

我真不是孙红雷

evenspu 发表于 2023-11-23 21:04
说的很对，你的分析也都正确。只是有些人，不说具体他们不理解的！你看看这周的rangitoto校区的成交就明 ...

先别震荡上行。。。经济危机还没来呢。。。等来了再说。。。不来不会降息的。。。直到死一批人为止。。。现在还没死人呢，所以还有的玩呢。。。