建筑工人住在正在建的全新房子里，使用里面的各种设备，是否合法？

auckland.clark

sohu95118932 发表于 2023-8-18 16:26
卫浴肯定被用过了。。。

工地的厕所运走后，后续施工的工人肯定用房子里的卫浴，卫浴肯定被用过的，更何况住人的了。

Smallant

如果这期间失火算谁的？

kiwi591

怨你自己，买新房前不调查一下开发商的素质

q3367210

1. 自己受了委屈还匿名，怂人一个，帖子里给你的无数办法你也不可能给自己维权。
2. 你想知道什么？一个帖子最后一句话都说不明白。
3. 上来只问合不合法，你在建筑工地只讲法律，你上来就至少输一半。
4. 无数种可以给自己维权的方式，你自己水平也不行，跑来论坛也问错了地方。
5. 综上所述，你看这回帖里有几个是正儿八经帮你出主意的，自己看看就知道了。

sohu95118932

Smallant 发表于 2023-8-18 18:45
如果这期间失火算谁的？

算开发商的吧？

老老妖刀

工人们帮你开包了

初夜早已给了工人

混乱中...

老老妖刀 发表于 2023-8-18 20:38
工人们帮你开包了

初夜早已给了工人

虾仁猪心呀！

图帝@-@

開烤箱？嗯，明爐燒鴨，脆皮燒肉，還有上湯龍蝦，海參花膠菲翠扒鮑片，農場走地貴妃雞，清蒸東星斑，鐵板黑椒羊仔骨，鴛鴦炒飯⋯⋯⋯⋯飯後再來個椰汁西米露，富貴水果拼盤，慶祝房子大功告成，預先替屋主開光順便檢示品質，可喜可賀！




补充内容 (2023-8-18 21:17):
樓主忘了告訴他們，不要放太多老干媽，會搶走菜的鮮味，信我！

新马甸甸

auckland.clark 发表于 2023-8-18 18:03
council验收合格后，在拿CCC前，是可以合法住人的。

这个期间，建筑保险自动失效，必须上正常的住宅保险 ...

你说的不对

在拿到CCC之前是做不了正常的住宅保险的，只能是建筑保险，但是建筑保险不会保这种因为有人居住失火等损失的。

我们盖房，有2次是就等CCC的时候买家提出提前搬进去住，原因是他们租约到期和圣诞节马上要到的时候。我们一开始不懂，一个开发商朋友，同时也是资深中介是这样给我们解释的，如果允许在CCC下来之前让买家提前搬进去住，风险需要我们自己承担。她说她有一次让买家提前住进去，没有正常住宅保险的情况下，每天都担心的睡不着觉，每天一早就去看一眼。

反正我们是不会让买家在CCC下来，没有正常房屋保险的情况下提前搬进去的。

当然很多人心大不在意，或者很多开发商特意提前住进去夜间看护财产避免被盗，这个风险自担。

屋主这个又不同，这套地产在他名下，并且相信建房的每一个阶段都有付钱给建筑商，所以屋主对这个建筑是有所有权的。建筑商负责建造这个房子，但是是没有所有权也没有使用权的，不应该安排人进去住，甚至没有提前告知屋主的情况下自主决定。

建筑商应该是交给屋主一个brand new house，而不是used 房屋，这算是违约了。

新马甸甸

我记得很多年前去看一个新房open home，在北岸，掀开一个马桶盖，里面干巴巴的便便还在 。。。 印象深刻，房子再好感觉也非常膈应

auckland.clark

新马甸甸 发表于 2023-8-18 21:42
你说的不对

在拿到CCC之前是做不了正常的住宅保险的，只能是建筑保险，但是建筑保险不会保这种因为有人 ...

你周一可以电话咨询一下保险公司，问：建设的新房，council最后检查合格完成了，建筑保险还有效吗？

我的经历是：council最后检查合格后的第二天，在发CCC前，建筑保险就已经完成使命，必须是新的保险（不论是住宅保险，还是商业设施保险）。如果是住宅保险，必须在60天内入住；如果延期必须告知保险公司，保险公司会提高保费。

新马甸甸 发表于 2023-8-18 21:47
我记得很多年前去看一个新房open home，在北岸，掀开一个马桶盖，里面干巴巴的便便还在 。。。  ...

看open home还掀马桶，你是看房子还是看马桶？

图帝@-@

匿名者 发表于 2023-8-18 22:06
看open home还掀马桶，你是看房子还是看马桶？

可能是想看看马桶有没有电热或自动清洗菊花功能。

新马甸甸

匿名者 发表于 2023-8-18 22:06
看open home还掀马桶，你是看房子还是看马桶？

没看住孩子，被她一把掀起来了

补充内容 (2023-8-18 22:35):
孩子好像当时3，4岁左右

119900

举证。。。

新马甸甸

auckland.clark 发表于 2023-8-18 22:05
你周一可以电话咨询一下保险公司，问：建设的新房，council最后检查合格完成了，建筑保险还有效吗？

我 ...

谢谢你的科普，那是我的无知了

不过这个屋主既然不知情，保险估计也没有做

另外，我还是坚持认为，建商对这个房子没有拥有权和使用权

鯇魚

灰色地带。交房的时候检查没问题的话你也没辙的。

洋人施工队一般不会出这种事情，因为风险和声誉不值得。

auckland.clark

新马甸甸 发表于 2023-8-18 22:36
谢谢你的科普，那是我的无知了

不过这个屋主既然不知情，保险估计也没有做

这个匿名LZ没有说清楚这个房子的真正主人是谁？

如果LZ买的是期房，只是付了10%（或者其他比例的定金），在交割前，房子的真正主人是开发商，与买家无关。如果买家认为有人住过了，不是全新房，可以与开发商交涉或者上庭。

如果是LZ自己的地，委托别人管理的，所有权是LZ。LZ有权驱逐住在里面的任何人，并且要求赔偿。

如果地是LZ的，并且是大包出去的，在建设期间的所有权是承包商代持，LZ不能擅自进入房屋，需要承包商同意。对于有人居住，LZ可以取证和承包商交涉或者上庭。

他说他都不记得

可以不给尾款了

xli422

争论到现在 最需要关注的是这些被骗来新西兰的工人们 也许他们住在新房子里面还得交给开发商头头们 更高的租金和送更好的烟酒 开发商两头收益 房东和工人吃哑巴亏

顧先生

你應該很高興 , 只要工人一走 , 馬上偷兒就能偷光所有的東西 , 爐台熱水器空調 , 凡能拆走的 , 一樣都留不下來

sohu95118932

xli422 发表于 2023-8-19 00:37
争论到现在 最需要关注的是这些被骗来新西兰的工人们 也许他们住在新房子里面还得交给开发商头头们 更高的 ...

也许是免费给他们住

我听说过工人问为啥不可以住建筑工地，因为他们之前都住建筑工地。

V7

auckland.clark 发表于 2023-8-18 22:46
这个匿名LZ没有说清楚这个房子的真正主人是谁？

如果LZ买的是期房，只是付了10%（或者其他比例的定金） ...

对的，其实大包的自主性并不高，大包有大坑的。如果和承商产生矛盾，就算你都是预付的，这个工地也属于他，他同意撤你才能进。

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2023-8-18 18:00
房主的在建新房分几种情况的，LZ自己没有说清楚。大致几个情况：

1、房主委托给承建商施工（大包），最 ...

这是看到了，没看到的买现房不都是这样。

xli422

sohu95118932 发表于 2023-8-19 10:38
也许是免费给他们住

天下没有免费的东西 开发商是逐利的 拿房租是肯定的 最终房东发现的话 可以把租金转给房东来堵住房东的嘴 大家还是关注一下国内劳工的状况 毕竟 他们是最终受骗的那群人

pixie4me

他们正用自己的生命帮你在测试水电煤是否安全可用，测试室内涂料是否有毒。

auckland.clark

V7 发表于 2023-8-19 12:25
对的，其实大包的自主性并不高，大包有大坑的。如果和承商产生矛盾，就算你都是预付的，这个工地也属于他 ...

建筑业的坑，太多了。大包的，坑多的出奇。