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楼主: axe55

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[谈房] 佩服佩服......! [复制链接]

SkyKiwi天使

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发表于 2023-7-19 11:54:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2023-7-18 14:49
我没见过这里有人在这时候怂恿买投资房啊，都是说自住的可以买。

在高位的时候，就经常有人喊：自住什么时候买都不亏！真不亏吗？哈哈哈哈。。。
敢情自住买家是看上去最傻、最容易被忽悠的那群人？都自己多长点心眼吧，哈哈哈

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发表于 2023-7-19 11:59:43 |只看该作者 微信分享

grace1911 发表于 2023-7-19 10:54
在高位的时候，就经常有人喊：自住什么时候买都不亏！真不亏吗？哈哈哈哈。。。
敢情自住买家是看上去最 ...

其实从某种程度上说自住房真的很难买，无论市场好还是市场不好都觉得特别难买，是因为想买个便宜的而且真的居住环境好的这个事情好难，但是投资房住的环境咋样其实没啥关系。哈哈哈哈

来啦！

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发表于 2023-7-19 12:14:06 |只看该作者 微信分享

grace1911 发表于 2023-7-19 10:54
在高位的时候，就经常有人喊：自住什么时候买都不亏！真不亏吗？哈哈哈哈。。。
敢情自住买家是看上去最 ...

客观上来讲，不同时间的买卖这种行为的机会成本和资金成本肯定是有盈亏的
这句话总体来说是一个不太会挨怼的安慰性质的空话，既然都是安慰语境时说的，大家应该心知肚明的
爱听这话的，比如利益涉及人是中介，已购倒霉蛋和就想听这话入场的韭菜
会怼的大部分是嗑瓜子的，所以怼的力度不大，但反过来这些利益涉及人反怼，那可是砸人饭碗不死不休

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发表于 2023-7-19 14:46:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

yisi1314 发表于 2023-7-19 10:59
其实从某种程度上说自住房真的很难买，无论市场好还是市场不好都觉得特别难买，是因为想买个便宜的而 ...

自住房往往因为选择范围很小，比如由于价格而限定学区，交通，新建或二手，房间卫浴数量，花园大小，车道，邻居类型等等，即便不百分百满足，也会和相亲一样，碰到合适的很不容易

投资房相对简单，小学毕业，会简单计算就可以分辨出：回报率，未来预期售价，自我承受能力

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-7-19 17:56:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-7-19 11:14
客观上来讲，不同时间的买卖这种行为的机会成本和资金成本肯定是有盈亏的
这句话总体来说是一个不太会挨 ...

是的，反怼能被呛死！
我就觉得低息高位时，中介用这话怂恿小白买家入场接盘，不厚道。当然成年人做决定都是自己，怪不得别人

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发表于 2023-7-21 14:16:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

别戳穿皇帝新衣，大把人要开骂，时间换空间

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发表于 2023-7-21 17:09:29 |只看该作者 微信分享

grace1911 发表于 2023-7-19 16:56
是的，反怼能被呛死！
我就觉得低息高位时，中介用这话怂恿小白买家入场接盘，不厚道。当然成年人做决定 ...

还是素质问题，毕竟中介是要双向服务的，虽然是卖家付的中介费，但是成本也是均摊到了进场的买家身上
中介本应提供专业的建议，而不是哄骗小白
你可以留意天天吹风的中介，一般都是小agent，我看Top agent几乎不会一有个风吹草动就什么房市要涨了的
也是有要脸的。。

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发表于 2023-7-21 18:22:52 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-7-21 16:09
还是素质问题，毕竟中介是要双向服务的，虽然是卖家付的中介费，但是成本也是均摊到了进场的买家身上
中 ...

中介的目的就是卖。高价卖说还会继续涨，低价卖说是抄底，要脸就当不了中介。他们才不管什么趋势不趋势呢。卖一个挣一份佣金才是真的。

用心,真心,开心,所以生命盛开!

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发表于 2023-7-21 20:04:41 |只看该作者 微信分享

房价就不正常，什么玩意价值七八十万的房子就卖一百三四十万，都是极低利息时期炒上去的，明年大部分锁定低利息的人直接从二点几到7点几，贷款五十万一百万的，每周还款直接翻倍，肯定要卖

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发表于 2023-7-21 20:19:15 |只看该作者 微信分享

2win 发表于 2023-7-18 07:22
这货估计就是中介

估计你爸是中介

时代不同了，竟然熬到白金了

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心中有爱

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发表于 2023-7-21 21:10:11 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-7-19 13:46
自住房往往因为选择范围很小，比如由于价格而限定学区，交通，新建或二手，房间卫浴数量，花园大小，车道 ...

一婚有点困难。
之后的二婚三婚搭伙就简单多了。

通买房。哈哈哈

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2023-7-21 21:32:41 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-7-18 00:50
最近房价不会涨的，
一是：因为大选，都在观望
二是：最近澳洲房价已经反弹，由于nz跑过去的人很多，尤其是 ...

2:去澳洲，发现澳洲并不宜居的kiwi开始回流

哈哈哈, 这么直接吗

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发表于 2023-7-22 12:30:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

黑心到處有。。。。

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发表于 2023-7-22 12:50:06 |只看该作者 微信分享

yisi1314 发表于 2023-7-18 11:37
身边的人都不盖了，都亏着走了，库存基本也是housing 收了或者贱卖了，库存也不多了听说，市场好了， ...

什么叫末尾阶段，是指这个价位的接盘侠快用光了吗？

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发表于 2023-7-24 10:11:58 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2023-7-22 11:50
什么叫末尾阶段，是指这个价位的接盘侠快用光了吗？

那没有，这个价位的接盘侠太多太多太多太多了，好多阿三和菲律宾就是这个价位的，但是这个价位的房子，在明年随着开发商的倒闭，清盘，再也不开发联排了，这个段位的房子很少了。估计得两年后了才会又有一批韭菜开发商

来啦！

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