谁说房价见底了？来看看最新数据。

unamed

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:31
说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲 ...

毛毛倒不是主角，现在犯案很多都是岛民。

困困猪

老老妖刀 发表于 2023-7-5 13:07
你确定澳大利亚不南非化

法国都非洲化了

没事，澳洲右派挺疯的，而且绿绿在澳洲还没有成气候。法国是没招了。其实法国以前只有黑绿，白绿都是北非来的而且不多，那个时候社会气氛控制得很好，整个社会去宗教化，学校不允许戴头巾，大街上基本都很少见包头的。大规模的绿化是从默克尔放难民入欧开始的，这批来的绿比较邪性。所以非洲化其实不是最糟糕的，法国殖民地来的那些黑人还好，而且是去传统宗主国，也没有什么文化上的敌对情绪。就是这些中东去的把欧洲毁了。不光是法国，你看见法国闹得欢是因为法国打击他们，其他不打击他们的国家，德国瑞典，完蛋得更严重，更彻底。法国还是好点的呢。

DaMaFan

kikilulu 发表于 2023-7-5 12:10
托尼确实是著名反指，每次都是这样。

Tony作为专家是要拿工资的，估计定期要给金主吹风，要不就只能当Tony老师在发廊拿吹风机吹风了。
不过我觉得可以参考John Key的意见，他是老油条，有美国经济圈的关系，当过ANZ的Chairman，妥妥的独立大佬，他最近一直坚持浮动要到10%，也说了RBNZ的5.5太保守了
我估计7月OCR应该持平，中介和专家再出来吹一圈利率见顶，在不抄底就地起飞，关键看7月底美联储是不是真男人了。。。新西兰这波房市回暖估计要到9月才能看出来是V回升还是W或者L。。。

yaomingtcm

房价最近涨就是因为一个原因啊
RV2021到尾声了，都是家庭下签。当然有一部分要买房。
等这波过了再继续下，浮动利率已经将近9%了。现在买房的都是勇士。

糖开水

我觉得才刚开始，有一大批人目前是硬熬着和观望，一旦经济有个风吹草动，以现在的利率和价格，踩踏也不是不可能

说到经济好不好，可以去关注下集装箱吞吐量，告诉你们已经凉凉快3个月了，目前没有好转迹象，我做这行10年来体感最凉的一次（08年有没有这么凉不清楚）。各位多保重

yaomingtcm

糖开水 发表于 2023-7-6 00:11
我觉得才刚开始，有一大批人目前是硬熬着和观望，一旦经济有个风吹草动，以现在的利率和价格，踩踏也不是不 ...

经济连续两个季度衰退。
昨天报道说因为外部市场没有复苏，新西兰牛羊肉和木材出口都在大幅度降价。

房价确实奇怪，连疫情前的价都没跌到。

angelee123

糖开水 发表于 2023-7-6 00:11
我觉得才刚开始，有一大批人目前是硬熬着和观望，一旦经济有个风吹草动，以现在的利率和价格，踩踏也不是不 ...

至少海运报价已经快回到疫情前了

万事俱备，只欠东风，东风就是失业率，不知道未来能不能上来

新马甸甸

angelee123 发表于 2023-7-6 09:05
至少海运报价已经快回到疫情前了

万事俱备，只欠东风，东风就是失业率，不知道未来能不能上来 ...

最近好几种材料又开始涨价，有的还是本土厂家自己生产的。

我之前问一个厂家的人，海运都降下来了怎么还这么贵，他就说是通货膨胀

hx500

糖开水 发表于 2023-7-6 00:11
我觉得才刚开始，有一大批人目前是硬熬着和观望，一旦经济有个风吹草动，以现在的利率和价格，踩踏也不是不 ...

08年比现在凉。。。08年大型物流公司少部分裁员，更多的管理层和部分员工每月都做无薪假期。

所以，还有继续凉下去的空间。

我要买车

yaomingtcm 发表于 2023-7-6 08:34
经济连续两个季度衰退。
昨天报道说因为外部市场没有复苏，新西兰牛羊肉和木材出口都在大幅度降价。

这才跌到哪？08年那会还没有澳洲这么优惠的移民政策呢，09-12年多少华人移民后没工作，回流了，当然，那部分人后来又以孩子上学，又回来了
只有都没工作，离境人数越来越多，才能真正把房价打下来

我要买车

新马甸甸 发表于 2023-7-6 12:05
最近好几种材料又开始涨价，有的还是本土厂家自己生产的。

我之前问一个厂家的人，海运都降下来了怎么还 ...

也有特价的，不过总体成本是在增长的

房奴甲

所以赶紧从中国买东西运，现在运费便宜，国内还有残余的生产力。虽然淘宝上的东西无论是数量还是质量都跟五年前没法比，好歹现在基本的东西还有，质量还凑合，不要等到好的厂家破产关张才去买中国制造。十年前顶峰时期，中国制造是相当可靠的。我连大电器都有从中国买的，很满意。

beck@

谷底将是在年底。

网事随风

没见底 还继续降，说见底的都是中介鼓励人们花高价买房子， 房价降是建立在高利率投资客破产的基础上的，都是前几年花高价重定利率扛不住了，最可怜的就是自住房 买的这么贵 还不起破产了

DaMaFan

底不底的，中介也该骂，从去年开始就时不时的发要不“你觉得市场跌了吗”“现在就是抄底的时候”
结果事实是一路跌到现在，最近小红书中介又开始了，什么“市场回暖了，再不上车就晚了”“房市要起飞了，别怪我没告诉你”
一个个卖房的不卖房，满世界贩卖焦虑
市场要进一步下跌，打脸了就没跟什么都没发生一样继续忽悠，骗进市场的小白真金白银损失了，一点歉意没有
天天还舔着大碧脸说网友对中介怀有敌意，也不看看自己干的什么事

grace1911

DaMaFan 发表于 2023-7-6 21:52
底不底的，中介也该骂，从去年开始就时不时的发要不“你觉得市场跌了吗”“现在就是抄底的时候”
结果事实 ...

没错，相当的不地道，贩卖焦虑、坑刚需小白接盘，这些中介良心不会痛吗？

房奴甲

DaMaFan 发表于 2023-7-6 21:52
底不底的，中介也该骂，从去年开始就时不时的发要不“你觉得市场跌了吗”“现在就是抄底的时候”
结果事实 ...

这些人真是太过分。我朋友也是中介，最近见面问他情况，他说6月是14个月以来他们公司llisting最低点，就是没房源。有良心的中介可以有私心，但是最多只能说到这一步。他不会说什么要回暖了赶紧买之类的胡话。

houbaobao123

那天去看open home遇到的中介说，还有得跌呢，不着急的就先别买。中介也有实诚的。

房奴甲

hx500 发表于 2023-7-6 12:16
08年比现在凉。。。08年大型物流公司少部分裁员，更多的管理层和部分员工每月都做无薪假期。

所以，还有 ...

08年那个只是金融风暴，次级债发多了而已，全球清理一下就可以轻装前进了。08年之前没有三年大瘟疫。没有中美对抗产能折损。08年到10-11年，三四年之间就恢复过来了，如今这个世面，没个10年20年，缓不过来。就是房市回暖也是短期，小幅度的。你要看到这次的危机比08年的深而广。

混乱中...

看看满大街倒闭的小建筑商就知道了，就算大建筑商也都是靠吃以前的老本吊着一口气罢了。

陌生的香港人

DaMaFan 发表于 2023-7-6 21:52
底不底的，中介也该骂，从去年开始就时不时的发要不“你觉得市场跌了吗”“现在就是抄底的时候”
结果事实 ...

其實只罵中介也不公平  各大華人媒體（尤其主打地產那幾個） 甚至是 貸款的 承建商 或者建築師工程師這些你說在朋友圈公眾號什麼小紅書這些你說也吹得少嗎？

畢竟這裡華人很多都是靠建築這行吃飯  要倒的話真的打倒一大片  哀鴻遍野

261874939

太好了，很快我就能50w全款买一套他卡普拿一线海景房。。

激动的不得了。

我要买车

houbaobao123 发表于 2023-7-7 18:00
那天去看open home遇到的中介说，还有得跌呢，不着急的就先别买。中介也有实诚的。 ...

那是因为你不是那个中介的目标客户
当面，有哪个中介敢睁眼说瞎话的
最多就是数据说话，谁也不给你瞎预测。
除非已经到了最后一哆嗦的地步了
中介为了成交，那个时间点才会push买家卖家一下
平时都是聊闲，不能当面让人看穿嘴脸吧
网上，自媒体当然就不一样了。
总之，中介是为了佣金服务的，不是买家或者卖家
不论哪一方，如果你觉得中介在为你考虑，
你就离被忽悠就不远了

DaMaFan

陌生的香港人 发表于 2023-7-7 18:53
其實只罵中介也不公平  各大華人媒體（尤其主打地產那幾個） 甚至是 貸款的 承建商 或者建築師工程師這些 ...

说心里话，肯定不希望房地产真的倒了，这个产业巨大，倒了估计谁都不好受
其实我也是一棍子打倒一片了，不是全部中介都这样，只不过中介数量太多，基数大所以就有一些没良心的厚脸皮的天天看到是真的烦。。

Lease

房奴甲 发表于 2023-7-7 18:08
08年那个只是金融风暴，次级债发多了而已，全球清理一下就可以轻装前进了。08年之前没有三年大瘟疫。没有 ...

你太悲观了。

08年之后， 西方国家管理经济的逻辑已经变了， 已经不再是纯粹的 Market-Driven Economy. 如果是的话， 2000年开始的疫情应该会使全球经济大幅衰退并且资产都大幅贬值， 但实际上并没有发生.

所以， 今后如果有衰退发生， 那也将是小型并且微弱的， 绝不可能是深而广的.

matm

Lease 发表于 2023-7-7 21:59
你太悲观了。

08年之后， 西方国家管理经济的逻辑已经变了， 已经不再是纯粹的 Market-Driven Economy.  ...

一出现危机就开仓大放水，这样的模式能永远维持下去吗？再来一两次可以，三五次真就不知道会怎么样了。

Lease

matm 发表于 2023-7-7 22:10
一出现危机就开仓大放水，这样的模式能永远维持下去吗？再来一两次可以，三五次真就不知道会怎么样了。 ...

这个当然不是解决问题的办法， 但能够delay问题的爆发， 到目前为止还管用。 最新的就是三月份美国几家中小型银行爆发危机， 美联储立刻放水解救， 结果问题没有进一步扩散.

当然， 也不知道什么时候放水会失效. 我本来一直希望放水只是一种临时救急的手段， 还是希望顶层管理者能有智慧解决全球经济中的问题， 可惜， 现在的这些管理者只能令人叹息.

所以， 非常重要的是要 enjoy your daily life, 呵呵.

糖开水

我觉得房地产经济好像折纸一样，无论一开始你有多大多薄，什么7年一轮10年一轮

对折7次8次基本折不下去了，前面7次的经验不可无限复制，除非重新洗牌

美国，中国，俄罗斯眼下做的这些事，知道玩不下去了都被逼着在赌国运
赌赢了可以洗牌吃掉别人
类似新西兰这样的小弟们，目前只有吃自己的肉才能度日

房奴甲

Lease 发表于 2023-7-7 21:59
你太悲观了。

08年之后， 西方国家管理经济的逻辑已经变了， 已经不再是纯粹的 Market-Driven Economy.  ...

你太乐观吧。不管什么种类的Economy，最终还是要拿产能说话，去满足“人民日益增长的物质与文化需求”嘛。每次人类生活水平大幅度提高都是伴随着产业革命，为什么，是因为技术提高了生产力。回来咱们危机的话题，这次的危机是产出的能力发生了问题。火车头坏了。临时换别的火车头，各种重新磨合培训，需要十年左右转移阵地，而越南没有共产奴隶制，最终不可能达到当年中国的效率。西方人都舒服惯了，干不动，加上都被难民绿绿掺沙子卡脖子，全体罹患肌无力。局面已经很坏了，还有人加把火要打仗。回想一下一战二战那几十年全世界都过得什么日子！

Lease

房奴甲 发表于 2023-7-8 13:37
你太乐观吧。不管什么种类的Economy，最终还是要拿产能说话，去满足“人民日益增长的物质与文化需求”嘛 ...

OK, 就以你说的为准吧：技术提高了生产力.

现在的AI， 机器人已经出现了吧， 但还没有被大量应用吧. 再过5-10年，随着AI advance, 大量的机器人被应用到各行各业，那么生产力不就提高了吗？产能还会是个问题吗？