住联排犯法吗？

鯇魚 发表于 2023-6-9 10:48
但是住新房子舒服啊。舒服五年，怎么量化？

5年后拿着40w现金砸你脸上就能量化了

鯇魚

匿名者 发表于 2023-6-9 10:54
5年后拿着40w现金砸你脸上就能量化了

哈哈哈

你就这么想吧～这么想就对了～

匿名者 发表于 2023-6-9 10:39
我那时就是拿买新公寓的钱选了独栋，跟现在买新联排的购买力差不多。现在市场又不火，买新联的钱也能买到 ...

如果是自住房，其实纸上价值没什么意义。即使涨到1个亿不还是得自己住么？而且想置换，更好的房子就2个亿3个亿了，依然有gap, 如果收入没质变，其实很难升级自住的。房子到了现在的价位，自住首先考虑住的舒服，通勤购物方便，通勤太远的话，现在奥克兰的交通情况不断恶化，通勤堵车严重影响生活质量。如果是投资房，随时可以变现那种，纸上的价值还有点意义。

匿名者 发表于 2023-6-9 11:01
如果是自住房，其实纸上价值没什么意义。即使涨到1个亿不还是得自己住么？而且想置换，更好的房子就2个亿 ...

怎么会没意义，拿着公寓/联排和独栋去银行办top up时难道批的钱是一样的吗？当初要是买了公寓，现在连1%利率的电车贷款都薅不上

不犯法啊 可以买啊 多买点最好 我还有4套联排刚刚建好 联排很好的 保证你满意

匿名者 发表于 2023-6-9 11:07
怎么会没意义，拿着公寓/联排和独栋去银行办top up时难道批的钱是一样的吗？当初要是买了公寓，现在连1% ...

你举的这个例子倒是证明没有意义了，因为车子是不断贬值的，尤其是电车，贷款买，即使1%的利息，也不算羊毛，等于还得付利息买一个贬值产品，不算什么好的投资啊。 不过你说你可以top up 更多额度投资一个升值的产品，倒是个好的例子，可惜电车并不是。

匿名者 发表于 2023-6-9 11:12
你举的这个例子倒是证明没有意义了，因为车子是不断贬值的，尤其是电车，贷款买，即使1%的利息，也不算羊 ...

对的，背几十万贷款去买贬值公寓/联排享受生活更有意义

匿名者 发表于 2023-6-9 11:24
对的，背几十万贷款去买贬值公寓/联排享受生活更有意义

那就更加没意义了。而且公寓联排还背几十万，是一点首付都没？还不如租房。


补充内容 (2023-6-9 11:30):
个人觉得还是买一个通勤方便的独栋性价比最合适。我可不是公寓和联排的fans，也许有些人喜欢联排公寓

sl245

匿名者 发表于 2023-6-9 11:09
不犯法啊 可以买啊 多买点最好 我还有4套联排刚刚建好 联排很好的 保证你满意
...

我还有几个投资得，21年出手了两套，现在的还在组，今年肯定不会再投了

sl245

匿名者 发表于 2023-6-9 10:54
5年后拿着40w现金砸你脸上就能量化了

大哥，拿买连排得价格买到的独栋五年后能捞40W？来教教我呗，投房多年小弟我第一次见

20080428

匿名者 发表于 2023-6-9 09:57
能听劝还是听劝，大家都是过来人才不建议买联排
我17年看房时，一开始打算买公寓图装修新。上来sky被一众大 ...

听人劝吃饱饭

jackwang

楼主这是受了啥刺激？新西兰住大街都合法啊？ 还这么在意别人说啥吗？这里不比祖国。 哈哈！

sl245 发表于 2023-6-9 11:32
大哥，拿买连排得价格买到的独栋五年后能捞40W？来教教我呗，投房多年小弟我第一次见 ...

确实买不到，赶紧多囤点联排收租美滋滋

sl245

匿名者 发表于 2023-6-9 11:27
那就更加没意义了。而且公寓联排还背几十万，是一点首付都没？还不如租房。

咋们就说普通人，家里没矿，工作普通，白手起家，首付拼老命凑个15W，连排来个偏一点但新一点的70万的吧，贷款55万。再看看同质量的房子咋们来个独栋，买独栋不看位置那就是耍流氓，是不是一下子得多出来30W-40W+，首付虽然就多了几万，但80W-90W+的贷款每周还起来就问你刺不刺激，敢不敢生娃，敢不敢换工作，估计买根黄瓜都得多看两眼粗细吧。
考虑长远投资是一部分人的生活方式，比如著名的大地破房党，我承认他们6，70岁时一定能给子女一片天
但是短期的生活质量也很重要，杠杆压的过高，把生活压的喘不过气来，出点差错可能就妻离子散，到头来想想自己这么努力是为了啥？
还是那句话，有多少米住多大房，跨阶级消费，如果出了意外最后也亏不到屎盖网友的头上

screwloose180

如果买联排还要背一屁股债 要还几十年的话 啥都不要买了 回国最好了

留下足迹

好像要劳动改造的一说哦
或者社区服务捡垃圾割草
哈哈哈哈。。。。。。。

sl245 发表于 2023-6-9 12:00
咋们就说普通人，家里没矿，工作普通，白手起家，首付拼老命凑个15W，连排来个偏一点但新一点的70万的吧 ...

我觉得吧，既然有不同类型的开发，就有不同的适合人群。存在即合理。比如有人住公屋，有人住公寓，有人住联排，有人住独栋。适合自己的就好，量力而行。没必要和别人比。


补充内容 (2023-6-9 12:08):
举个极端的例子。大地校区交通方便的海景新房，最好是名设计师的，人人喜欢，可是几个人能买的起呢？

rzrljb

carrier29 发表于 2023-6-9 10:27
啥意思？因为说自己住联排被人嘲讽后脆弱的自尊心碎了一地，打算重新发一贴挑衅一下住独栋的网友？ ...

不是他自己都不住联排，专门把联排租给租客，然后说租客住的特别开心，希望大家都买联排

sl245

jackwang 发表于 2023-6-9 11:39
楼主这是受了啥刺激？新西兰住大街都合法啊？ 还这么在意别人说啥吗？这里不比祖国。 哈哈！ ...

我觉得现在住连排可能违法了，主要是华人社区要进行追责，可能要判好几年，会影响到祖宗十八代

sl245

匿名者 发表于 2023-6-9 11:42
确实买不到，赶紧多囤点联排收租美滋滋

屯里手上还有几套，租金丰厚美滋滋，比起入手价，房价今天再跌狠一点我还是赚麻了，不懂大神们在怕什么，可能他们眼里的连排只有洪水房和百年老宅吧

sl245

留下足迹 发表于 2023-6-9 12:07
好像要劳动改造的一说哦
或者社区服务捡垃圾割草
哈哈哈哈。。。。。。。 ...

目前了解到的是华人社区要入刑，房版砖家在考虑要判几年，可能连带影响祖宗十八代

sl245

匿名者 发表于 2023-6-9 12:07
我觉得吧，既然有不同类型的开发，就有不同的适合人群。存在即合理。比如有人住公屋，有人住公寓，有人住 ...

是的，非常赞同，这世上不管买什么还是投资什么，都要考虑自己的经济能力，比差没下限，比上更没有

screwloose180

留下足迹 发表于 2023-6-9 12:07
好像要劳动改造的一说哦
或者社区服务捡垃圾割草
哈哈哈哈。。。。。。。 ...

奶妈什么叫劳动改造？

sl245

rzrljb 发表于 2023-6-9 12:08
不是他自己都不住联排，专门把联排租给租客，然后说租客住的特别开心，希望大家都买联排 ...

你哪只眼睛看我劝人买连排了，我劝人量力而行在你这里=劝人买连排？聊了会儿发现眼睛不行，脑子也不转了吗

屎盖人均40W年收入哈哈哈哈哈

sl245

screwloose180 发表于 2023-6-9 12:06
如果买联排还要背一屁股债 要还几十年的话 啥都不要买了 回国最好了

活捉一个屎盖鄙视链顶端的大佬，V我们50呗，我们再叫你几声大佬

auckland.clark

screwloose180 发表于 2023-6-9 12:06
如果买联排还要背一屁股债 要还几十年的话 啥都不要买了 回国最好了

联排是以后的趋势啊，现在好学区，新的4房，价格也在200万左右了。

rzrljb

sl245 发表于 2023-6-9 12:15
你哪只眼睛看我劝人买连排了，我劝人量力而行在你这里=劝人买连排？聊了会儿发现眼睛不行，脑子也不转了 ...

我也是支持量力而行，有多少钱办多少事，买不起近的独栋可以考虑远点的，买不起新的可以考虑旧点的

我觉得联排没什么问题啊 好的联排 你看remuera的 villa 还有些联排价格吓死人 当年又是什么价格?

sl245

rzrljb 发表于 2023-6-9 12:19
我也是支持量力而行，有多少钱办多少事，买不起近的独栋可以考虑远点的，买不起新的可以考虑旧点的 ...

这句话我很赞同，但人家帖子只问了连排，不然咋们直接推荐澳洲的房产中介不就完事了