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无色咖啡 发表于 2023-5-21 22:45
分析还是很中肯的,和2007年基本一样了。我记得2012年时不时会有广告出来说某某房子卖到了07年的高价。
但 ...
我个人感觉,基数不一样
2007年房子什么中位数,现在房子什么中位数?
虽然2008年利率7呀8的,但贷款总额因为房子中位数要少的多
现在利率没到7,8的,但贷款额可比那时候要高的多(还款额和痛苦指数也要高的多)
另外我不同意楼上观点说澳洲怎么样
就目前来讲:澳洲的房子价格控制的不如新西兰
现在新西兰政府在不计代价的给新西兰房子压水分挤泡沫,在我看来是抱着和房价一起死的态度在把房子水份尽量挤干,为下一步经济腾飞留足空间
反过来澳洲这边,房价被投机利益集团绑架,一直在向政府施压要求不要再加息,从几次25基点的加息就能看出澳洲政府没有新西兰政府挤泡沫的勇气,这会给澳洲下一个5年7年继续保留最大的雷
这次比较看好新西兰政府,未来5年7年我应该买新西兰看涨,买澳洲看跌.
5年7年后很多澳洲人会回流新西兰 |
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