新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
楼主: 我要买车
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 四月房屋报告出来了,现在是最佳入手时间 [复制链接]

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  70.48%

UID
347810
热情
30925
人气
33456
主题
66
帖子
3627
精华
0
积分
34095
阅读权限
30
注册时间
2012-10-20

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

31#分享本帖地址
发表于 2023-5-13 14:55:01 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2023-5-13 13:59
晕,你的观点都是自相矛盾的。你又支持工党,又支持炒房。工党现在的投资房政策,能让资金进入炒房吗?收 ...

身边华人小老板们都在国家党时全职开店,兼职炒房。
工党时兼职开店,全职炒房。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  77.27%

UID
197539
热情
30005
人气
33266
主题
67
帖子
6991
精华
1
积分
35454
阅读权限
30
注册时间
2009-8-29

最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

32#分享本帖地址
发表于 2023-5-13 17:14:22 |只看该作者 微信分享
jli044 发表于 2023-5-13 14:24
支持工党,和支持炒房矛盾吗?哈哈
看看工党执政时期房价涨幅就知道了呀。
工绿联盟就是要干死农场主的节 ...

我虽然很不希望工党连任,但是,目前工绿毛的支出率是大于国家党的。我一个小选民改变不了什么。但是,我认为工党如果上台是绝对不会把原来的投资房利息不抵税和10年明线等政策给否定掉的。谁会自己搬石头砸自己的脚。同时capital gain tax, wealth tax和遗产税会相继上台。
我真的找不到一点对房地产投资有正面影响的政策,我现在身边的开发商,中介和很多小企业主都希望国家党能上台能改变经济方向。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  70.48%

UID
347810
热情
30925
人气
33456
主题
66
帖子
3627
精华
0
积分
34095
阅读权限
30
注册时间
2012-10-20

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

33#分享本帖地址
发表于 2023-5-14 07:43:40 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2023-5-13 17:14
我虽然很不希望工党连任,但是,目前工绿毛的支出率是大于国家党的。我一个小选民改变不了什么。但是,我 ...

想想上次大选之前大家的悲观情绪,看看大选之后他们的心态,你就知道了。
移民如果放开,每年净移民10万持续几年,新闻媒体报道一下住房危机。
把新建房的抵税和明线稍微修改一下,二手房不变。
大地破房继续起飞,建筑行业拉动就业率,税收增加,福利有了保障。
开发商推倒旧房盖成筒子楼,完成旧城改造。
高密度政策是工党与国家党去年一起提出的,不会改变的。
别听大家说,我认识有实力的已经开始偷偷看房囤地了。低价屯个1-2年,下一次放水就不一样了。
这2年物价与人工飞涨,你想一下2年后如果ocr降到2,利息降到4,会什么样。
别听那些专家算投资房产回报多低,照他们的算法,特斯拉股价值这个钱吗?

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
34#分享本帖地址
发表于 2023-5-14 09:50:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  77.27%

UID
197539
热情
30005
人气
33266
主题
67
帖子
6991
精华
1
积分
35454
阅读权限
30
注册时间
2009-8-29

最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

35#分享本帖地址
发表于 2023-5-14 09:55:10 |只看该作者 微信分享
jli044 发表于 2023-5-14 07:43
想想上次大选之前大家的悲观情绪,看看大选之后他们的心态,你就知道了。
移民如果放开,每年净移民10万 ...

你的意思是ocr 1-2年内下降到2%, 净移民1年10万。。。我不想抬杠了。你说的,你自己信吗?

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  70.48%

UID
347810
热情
30925
人气
33456
主题
66
帖子
3627
精华
0
积分
34095
阅读权限
30
注册时间
2012-10-20

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

36#分享本帖地址
发表于 2023-5-14 10:48:21 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2023-5-14 09:55
你的意思是ocr 1-2年内下降到2%, 净移民1年10万。。。我不想抬杠了。你说的,你自己信吗? ...

你去看看最新的报告,到3月底净移民65000,离10万差不了多少了。
ocr不到2,到3怎么样?优惠房贷利率4.99有没有可能?
ocr到2.5,优惠房贷利率到4.49有没有可能?
你觉得这些明年底会不会发生?
你看看最近移民局更新的移民绿色清单,几乎体力工都在上面。
50刀一小时的屠宰工人,存到钱,不买房去炒股的有几个?存定存的有几个?
有的肉厂在菲律宾一次就办了好几百工人。。。。。
如果出台政策2024年的新建房房贷利息可以抵税10年,明线缩短到5年,鼓励盖新房你觉得有没有可能?
房地产颓废,有大量生地放盘吗?需要修路接管道吗?
都不需要,那些建筑巨头还给政治捐款吗?

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  70.48%

UID
347810
热情
30925
人气
33456
主题
66
帖子
3627
精华
0
积分
34095
阅读权限
30
注册时间
2012-10-20

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

37#分享本帖地址
发表于 2023-5-14 10:53:23 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2023-5-14 09:50
看你从哪个立场上解释了,投资OK,我建议不要投资预期,
21年11月,有多少买家,不仅仅是开发商,
按照当 ...

现金流没问题的才叫投资抄底。
现金流不够的叫投机赌博。
每次经济危机都是投资抄底的机会,不是投机赌博的机会。
手里200万现金,全款抄底的叫投资。
手里10万现金杠杆190万的叫投机赌博。
对吧,哈哈,现在准备出手的都是不缺钱,看得准,挺得住的。
等上升势头明显,成本风险升高时。他们就出货跑了,等下一次机会了

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  40.9%

UID
23093
热情
16264
人气
16754
主题
10
帖子
978
精华
0
积分
17045
阅读权限
30
注册时间
2004-3-27
38#分享本帖地址
发表于 2023-5-14 15:33:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
在这吵不如跑市场,事实就是现在好房子好卖的不得了

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
39#分享本帖地址
发表于 2023-5-14 18:46:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  70.48%

UID
347810
热情
30925
人气
33456
主题
66
帖子
3627
精华
0
积分
34095
阅读权限
30
注册时间
2012-10-20

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

40#分享本帖地址
发表于 2023-5-15 09:32:52 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2023-5-14 18:46
手拿200万现金,说得容易,有了200万现金,不撬400万,太可惜了,中国大妈都不会这么干 ...

手里200万,留一百万,杠杆200万,总共300万,你觉得这样的人会割肉吗?

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  63.22%

UID
109645
热情
15418
人气
16595
主题
133
帖子
4086
精华
0
积分
18161
阅读权限
30
注册时间
2007-3-2

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

41#分享本帖地址
发表于 2023-5-15 10:13:57 |只看该作者 微信分享
等U型最底的都是基本上买不到最低点的,因为我们不是操控者,当大家公认某个价格是最低点时,其实已经站在U型的右面了。买到最低点的人基本都是不等最低点的人(运气好),或者是操控市场的人。

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
42#分享本帖地址
发表于 2024-1-18 08:49:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  35.79%

UID
284671
热情
25801
人气
28033
主题
30
帖子
300
精华
0
积分
27157
阅读权限
30
注册时间
2011-5-8
43#分享本帖地址
发表于 2024-1-18 09:21:41 |只看该作者 微信分享
..............b?

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  19.51%

UID
37969
热情
22049
人气
24107
主题
17
帖子
1444
精华
3
积分
23901
阅读权限
30
注册时间
2004-9-23

至尊荣耀 新时政

44#分享本帖地址
发表于 2024-1-18 17:11:29 |只看该作者 微信分享
其实现在看去年五六月份的确是个底,现在就看3月美国怎么说了,至少加息是基本结束了

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  98.03%

UID
72798
热情
32141
人气
37329
主题
281
帖子
8768
精华
16
积分
39606
阅读权限
30
注册时间
2006-5-11

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

45#分享本帖地址
发表于 2024-1-18 18:48:27 |只看该作者 微信分享
逛来逛去 发表于 2024-1-18 18:11
其实现在看去年五六月份的确是个底,现在就看3月美国怎么说了,至少加息是基本结束了 ...

可惜你现在这样说是马后炮.

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  64.46%

UID
14066969
热情
17756
人气
17869
主题
7
帖子
781
精华
0
积分
18223
阅读权限
30
注册时间
2020-3-30

新时政

46#分享本帖地址
发表于 2024-1-18 21:27:09 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2024-1-18 19:48
可惜你现在这样说是马后炮.

底这玩意都得是马后炮了。。现在企业融资成本动辄5-6,美股还是挺,消费也强劲。。什么经济学都被政治干趴了。。老美马上大选了,现在经济怎么走,完全看统治阶层想怎么样,百姓靠披露的数据分析软硬着陆还是继续放一波水,跟赌博有什么差别,这玩意都是活的,完全看趋势发展。。
我现在倒是理解你说不预测了,大智慧。。

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
47#分享本帖地址
发表于 2024-1-19 06:07:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  19.51%

UID
37969
热情
22049
人气
24107
主题
17
帖子
1444
精华
3
积分
23901
阅读权限
30
注册时间
2004-9-23

至尊荣耀 新时政

48#分享本帖地址
发表于 2024-1-19 12:01:21 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2024-1-18 19:48
可惜你现在这样说是马后炮.

底这东西只有过了才能看出来,所以才有买涨不买跌的说法嘛,有些事抓到就抓到了,抓不到那也是命

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
49#分享本帖地址
发表于 2024-5-21 17:29:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  33.9%

UID
14089297
热情
11405
人气
11412
主题
16
帖子
526
精华
0
积分
11695
阅读权限
30
注册时间
2021-5-20
50#分享本帖地址
发表于 2024-5-21 21:56:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
这不是23年五月的帖子吗?今年五月也发帖最佳入手时间,估计明年五月也能看见你的最佳入手时间帖子,哈哈哈

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
51#分享本帖地址
发表于 2024-5-21 22:09:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Rank: 4

升级  11.43%

UID
170936
热情
20
人气
50
主题
2
帖子
4
精华
0
积分
38
阅读权限
20
注册时间
2009-2-16
52#分享本帖地址
发表于 2024-5-21 22:34:05 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2023-05-11 20:58
那就等等,lvr会降到5%

那房价就涨了,大家都买啊,你总不能两头都占吧

使用道具 举报

Rank: 4

升级  11.43%

UID
170936
热情
20
人气
50
主题
2
帖子
4
精华
0
积分
38
阅读权限
20
注册时间
2009-2-16
53#分享本帖地址
发表于 2024-5-21 22:35:12 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2023-05-12 10:44

2023?

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
54#分享本帖地址
发表于 2025-2-4 12:54:23 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  33.9%

UID
14089297
热情
11405
人气
11412
主题
16
帖子
526
精华
0
积分
11695
阅读权限
30
注册时间
2021-5-20
55#分享本帖地址
发表于 2025-2-4 19:45:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-2-4 13:54
今天看online 拍卖

18 WILLIAM ANDREW ROAD PUKEKOHE  拍了 $157万2 好像还是pre auction

这么棒,那还不赶紧做个表题说房价涨了20%

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  33.9%

UID
14089297
热情
11405
人气
11412
主题
16
帖子
526
精华
0
积分
11695
阅读权限
30
注册时间
2021-5-20
56#分享本帖地址
发表于 2025-2-4 19:45:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-2-4 13:54
今天看online 拍卖

18 WILLIAM ANDREW ROAD PUKEKOHE  拍了 $157万2 好像还是pre auction

这么棒,那还不赶紧做个表题说房价涨了20%

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
57#分享本帖地址
发表于 2025-2-4 20:07:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
58#分享本帖地址
发表于 2025-2-4 20:09:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  41.69%

UID
298954
热情
37785
人气
45884
主题
134
帖子
12561
精华
5
积分
48337
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

59#分享本帖地址
发表于 2025-2-4 20:13:50 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-2-4 21:07
我哪敢呀,我可没那勇气,

不像有的人“伸出小脸儿给你打”

你老妈真被人霍霍啦?怎么至死不渝呢?哈哈。。。

补充内容 (2025-2-4 21:14):
都不在乎了?
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

使用道具 举报

头像被屏蔽

禁止发言

UID
30482
热情
31570
人气
34490
主题
204
帖子
6614
精华
0
积分
36543
阅读权限
1
注册时间
2004-12-16
60#分享本帖地址
发表于 2025-2-4 20:24:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-8-1 23:41 , Processed in 0.033144 second(s), 13 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部