请问有做过浮动房贷的吗？哪个银行政策好？

judo

开心妈妈 发表于 2023-4-26 09:17
谢谢详细回复，如果我只贷20万，短期还上，这个对冲账户的方式还是可取的吧，貌似，没什么成本。而固定贷 ...

看情况，你是突然一笔钱还清还是稳定每月加大还款还清。

不管怎么说就算固定了，你突然有一笔钱到账，想拿这笔钱还掉，直接上网点make extra payment就行，有的银行会有50刀费用有的没有。

总的来说最好方式是分割成几个固定，然后多余钱要么放高利息saver损失利息差，这个固定贷款VS serious saver的利息差也就1%-1.5%左右，浮动VS固定的利息差是3%很不合算。要么损失点手续费一口气还清其中一个分割，手续费不会太高或者免费。这个你可以去问下你银行什么情况下不要手续费，免不免费要看根据贷款多少，还款多少。

自由行

好几个银行都有offset mortgage，你找个浮动利息相对低的就好 好像kiwibank最低吧？

糖开水

短期都能还上了，那还贷什么款？等一年全款不香？

你觉得割到银行韭菜了？有那闲钱去投资别的不行？就为了6%的回报？
有这闲钱和赚钱能力，投资个股票，去度假去消费好不好

songinator

糖开水 发表于 2023-4-30 18:14
短期都能还上了，那还贷什么款？等一年全款不香？

你觉得割到银行韭菜了？有那闲钱去投资别的不行？就为了 ...

这话说得对

开心妈妈

糖开水 发表于 2023-4-30 18:14
短期都能还上了，那还贷什么款？等一年全款不香？

你觉得割到银行韭菜了？有那闲钱去投资别的不行？就为了 ...

2008年之后再没碰过股票，戒了

开心妈妈

自由行 发表于 2023-4-30 11:15
好几个银行都有offset mortgage，你找个浮动利息相对低的就好 好像kiwibank最低吧？ ...

为什么kiwibank的存款息率比别人高，贷款利率比别人低呢？