出价怎么定价呢？

mss

zzzzzz 发表于 2023-04-19 02:14
嗨，哪来的崩盘，好房不要太好卖，说秒光都不为过。崩的都是垃圾堆

如果房市大崩盘 一定是联动效应，不会就房市崩，经济却大好. 到时候通胀压不住，就是定存人的噩梦了，钱在银行不停贬值，拿不出来，换不成资产.

zzzzzz

mss 发表于 2023-4-19 08:32
如果房市大崩盘 一定是联动效应，不会就房市崩，经济却大好. 到时候通胀压不住，就是定存人的噩梦了，钱在 ...

房市崩盘带来的是通缩
只要银行不倒闭没有贬值风险
现在的情况是看不到房市有崩盘的实质性迹象

无过

zzzzzz 发表于 2023-4-19 09:54
房市崩盘带来的是通缩
只要银行不倒闭没有贬值风险
现在的情况是看不到房市有崩盘的实质性迹象 ...

看到喜欢的合适的，然后自己能够承担的就不要太纠结具体能谈下来多少. 因为你喜欢的绝大多数人都会喜欢，精品房在任何市场环境下都不缺竞争者

zzzzzz

无过 发表于 2023-4-19 10:28
看到喜欢的合适的，然后自己能够承担的就不要太纠结具体能谈下来多少. 因为你喜欢的绝大多数人都会喜欢， ...

以前确实是这样的，现在也确实不想overpay

可爱的小笨

261874939 发表于 2023-4-18 21:03
看看房研网的估价还是不错的。。。

房研网是哪个网站？

鯇魚

zzzzzz 发表于 2023-4-19 02:14
嗨，哪来的崩盘，好房不要太好卖，说秒光都不为过。崩的都是垃圾堆

你不跟神棍走了？我以为你们是一伙的

zzzzzz

鯇魚 发表于 2023-4-19 23:42
你不跟神棍走了？我以为你们是一伙的

我说的跟大神预测没出入啊，好房占市场的5％都没有，95％都是普通或者垃圾堆，市场大部分情况下还是很惨淡

鯇魚

zzzzzz 发表于 2023-4-20 01:50
我说的跟大神预测没出入啊，好房占市场的5％都没有，95％都是普通或者垃圾堆，市场大部分情况下还是很惨 ...

这个好像是我的理论，我说过房子质量不错的话还是看涨。

大神说的是加息加到全面崩盘。

zzzzzz

鯇魚 发表于 2023-4-20 10:33
这个好像是我的理论，我说过房子质量不错的话还是看涨。

大神说的是加息加到全面崩盘。 ...

并没有上涨，都是跌的，只是好房走的快而已，这年头就没见过涨价的房

鯇魚

zzzzzz 发表于 2023-4-20 11:01
并没有上涨，都是跌的，只是好房走的快而已，这年头就没见过涨价的房

你是跟2.19%利息的时期比吗？那是跌了一些。

我家附近跌了一些，又涨了一些回去了。从现金价值成本的角度来看，还是升了不少。

zzzzzz

鯇魚 发表于 2023-4-20 20:49
你是跟2.19%利息的时期比吗？那是跌了一些。

我家附近跌了一些，又涨了一些回去了。从现金价值成本的角 ...

你是说跌了25％，涨了2％吗？
说实话惠灵顿还在跌
跟中介聊聊就知，2，3月份的回暖小阳春4月又冰冻了

鯇魚

zzzzzz 发表于 2023-4-20 22:23
你是说跌了25％，涨了2％吗？
说实话惠灵顿还在跌
跟中介聊聊就知，2，3月份的回暖小阳春4月又冰冻了 ...

考虑到现金成本涨了200%，我觉得还不错了。

惠灵顿的破房子多，平均跌了也就跌了，大浪淘沙是好事。

现在的交易量很低是真的，所以我不明白你还在看买是为什么，难道不是看好他不会崩吗？或者是现金太多花不出去？如果是的话，肯定还有很多别的人也是一样。那大家都想花钱不去定存的话，崩是肯定不太可能了啊。

zzzzzz

鯇魚 发表于 2023-4-20 23:01
考虑到现金成本涨了200%，我觉得还不错了。

惠灵顿的破房子多，平均跌了也就跌了，大浪淘沙是好事。

因为跌的太慢了，感觉有优质的房源如果价格肯让一点就买了，早买早享受