请教大家Backup offer的问题

宅门逆子

小手冰凉的兔子 发表于 2023-04-10 11:51
出offer之前一定要把中介的卖房合同给银行看，银行确认了再出。违建的话，卖家能交个之前都拆了，也得

谢谢您的回复
您的意思是出offer之前就要把sales&purchase agreement给银行看吗？还没签字呢啊。。。
用给律师看看吗？谢谢

宅门逆子

鯇魚 发表于 2023-04-10 13:31
vendor承诺了什么一定要去全部写进去condition里说purchaser满意才行。否则绝对出

明白了，谢谢您的回复
另外出offer前用律师看看吗？谢谢

鯇魚

宅门逆子 发表于 2023-4-10 13:34
明白了，谢谢您的回复
另外出offer前用律师看看吗？谢谢

保险起见签名offer前最好让律师看看，以防有些字眼你自己改动过后拿不准。

当然给律师看要花0.5-1个小时左右的律师钱，是值得的。

宅门逆子

鯇魚 发表于 2023-04-10 13:47
保险起见签名offer前最好让律师看看，以防有些字眼你自己改动过后拿不准。

当然给律师看要花0.5

好的，谢谢您的回复
目前的offer已经做完了builder report, vendor也已经修复了其中的问题，我还用加builder report条件吗请问？

鯇魚

宅门逆子 发表于 2023-4-10 13:52
好的，谢谢您的回复
目前的offer已经做完了builder report, vendor也已经修复了其中的问题，我还用加build ...

如果做完你已经满意，可以不加。

buider report是有局限的，总有一些小问题是一两次检查看不出来的，大的方面没有问题你满意就差不多了。

Harry76

宅门逆子 发表于 2023-4-10 13:52
好的，谢谢您的回复
目前的offer已经做完了builder report, vendor也已经修复了其中的问题，我还用加build ...

Offer是固定格式吗？ 是中介给起草哒吗？

宅门逆子

Harry76 发表于 2023-04-10 13:54
Offer是固定格式吗？ 是中介给起草哒吗？

我还没有签不知道呀
之前别的房子的中介发资料时也把空白的sale and purchase agreement给我发过来了，应该这个就是offer格式吧

宅门逆子

鯇魚 发表于 2023-04-10 13:54
如果做完你已经满意，可以不加。

buider report是有局限的，总有一些小问题是一两次检查看

关键我不知道目前的offer他们做的report里都有些什么问题，只是听中介说他们做builder report了，里面的问题房东也修复了。。。

Quad

宅门逆子 发表于 2023-4-10 14:07
关键我不知道目前的offer他们做的report里都有些什么问题，只是听中介说他们做builder report了，里面的问 ...

你要一个 list 看看？需要修什么？

宅门逆子

Quad 发表于 2023-04-10 14:20
你要一个 list 看看？需要修什么？

中介说银行要的report得是我的名，我可以向做report的公司购买一份

鯇魚

宅门逆子 发表于 2023-4-10 14:07
关键我不知道目前的offer他们做的report里都有些什么问题，只是听中介说他们做builder report了，里面的问 ...

让他们拿给你看看…

宅门逆子

鯇魚 发表于 2023-04-10 20:40
让他们拿给你看看…

中介说目前的offer已经做了report了，如果我走condition的话可以去做report那家公司用我的名字order一份，就不用自己再单独找builder去做了，这样也行吧我觉得

x-ray

听你说了那么多，这个房子问题不少，不值得出backup。而且非常有可能你忙活一大顿，人家买了。 再看看其他的吧，如果对方没有成，你再去谈也不晚。

宅门逆子

x-ray 发表于 2023-04-14 22:32
听你说了那么多，这个房子问题不少，不值得出backup。而且非常有可能你忙活一大顿，人家买了。 再看

谢谢您的回复

我也是这样想的，等到月底看他那个offer如何，如果fail的话我就占主动了

bhr19970622

宅门逆子 发表于 2023-4-14 23:24
谢谢您的回复

我也是这样想的，等到月底看他那个offer如何，如果fail的话我就占主动了 ...

买到了吗