请问最近有人盖自建房了吗？

a作品厂a

阿苏2016 发表于 2023-4-8 22:50
5房4卫浴，2车库414平，三厨房，包含Drive way和patios，三个3万升water tanks和废水系统。一共120万。不含 ...

谢谢分享！这是农场大房啊

新马甸甸

材料价格没降吧，虽然很多进口的海运价格降了，但是通货膨胀，材料根本降不下来。

只是材料充足了不再缺这少那

补充内容 (2023-4-9 11:03):
只是材料充足了不再缺这少那减少了被人从中间赚一笔的机会

zzhzzhnz

阿苏2016 发表于 2023-04-08 22:50
5房4卫浴，2车库414平，三厨房，包含Drive way和patios，三个3万升water ta

请问这是哪家公司？ 我想找他们给个报价

occc

最近有碰过的，6000一平米，最高四层加电梯。也有4000一平米，平层

a作品厂a

occc 发表于 2023-4-9 12:22
最近有碰过的，6000一平米，最高四层加电梯。也有4000一平米，平层

成本还是很高啊

Salon4auto

evolution2night 发表于 2023-4-7 23:00
现在建筑成本跌了，之前要3000一个平米，现在2000出头就可以，也没啥短缺的了。 ...

現在都漲呀2000出頭怎麼做出來的呀

丐帮帮主

a作品厂a 发表于 2023-04-08 11:44
谢谢！看来我的预算也是勉勉强强够。。。请问是找的洋人builder吗

是 所有都升级了

丐帮帮主

evolution2night 发表于 2023-04-08 09:55
home land package？ 其实还好，至少有地。。。

不含地

evolution2night

Salon4auto 发表于 2023-4-9 12:32
現在都漲呀2000出頭怎麼做出來的呀

现在价格回落了啊，你要盖？？？

丐帮帮主

xuloli 发表于 2023-04-08 09:41
看档次，3800一平如果盖出来普通档次那肯定贵了

顶配 全屋木地板 2.7stud 浴室全瓷砖 中央空调

一缕烟丝

rachelxi 发表于 2023-4-8 12:05
人工高个毛现在 才问的 小工22 哈哈

22都高了，国内来的大批民工价格比这低或水平高些的拿这钱的大有人在

阿苏2016

zzhzzhnz 发表于 2023-4-9 11:16
请问这是哪家公司？ 我想找他们给个报价

就TOP3里面的那家，S开头的。
不过实话实说，开始报价也坑，坑中国人不懂政策，
但是你把条例拿出来后他们就怂了，价格就很明了。

阿苏2016

a作品厂a 发表于 2023-4-9 03:59
谢谢分享！这是农场大房啊

算是郊区房吧，主要是我爹妈和我丈母娘跟我们一起住，所以房子要分成3个区域，互不打扰。
否则也用不着这么大。算是省了个地皮钱，给他们留了几千平的花园。
如果分开买，毕竟大地比小地划算，郊区用地也拆不了。没什么升值空间。

war2009

丐帮帮主 发表于 2023-4-9 13:24
顶配 全屋木地板 2.7stud 浴室全瓷砖 中央空调

瓷砖多大的？中央空调啥牌子的？多大功率的？几个出风口？ 瓷砖是满墙嘛？浴室柜是实木的嘛？实木啥材质？ 落地窗有几个？是否有双面壁炉？

a作品厂a

阿苏2016 发表于 2023-4-10 12:35
就TOP3里面的那家，S开头的。
不过实话实说，开始报价也坑，坑中国人不懂政策，
但是你把条例拿出来后他 ...

和洋人builder打交道水也很深啊

丐帮帮主

war2009 发表于 2023-04-10 13:05
瓷砖多大的？中央空调啥牌子的？多大功率的？几个出风口？ 瓷砖是满墙嘛？浴室柜是实木的嘛？实木啥材质？

没壁炉 有个大落地窗 其它材质不知道怎么说 出风口 每个屋一个 多大功率不知道啊

豪森先生

直接对接建筑木工公司试试么？如果有意向，我推荐我们公司，没有中间商赚差价，直接是建筑公司自己的建筑工人。

新马甸甸

直接找靠谱的工地管理最好，款项自己掌握


现在建筑公司押账欠账有问题的不少。

阿苏2016

a作品厂a 发表于 2023-4-10 13:28
和洋人builder打交道水也很深啊

这边洋人似乎不太关注竞争者，各个builder都认为只有自己最便宜，所以报价也是千奇百怪，4000刀一平还信誓旦旦的说没有可能比这个低的。但是别的几家已经报到低过3000了。比如电器，有人用零售价打个9折就告诉你这是底价了，可大公司其实只需要半价。

a作品厂a

豪森先生 发表于 2023-4-10 18:09
直接对接建筑木工公司试试么？如果有意向，我推荐我们公司，没有中间商赚差价，直接是建筑公司自己的建筑工 ...

那请问是拿BC和EPA找你报价吗

丐帮帮主

阿苏2016 发表于 2023-04-10 20:14
这边洋人似乎不太关注竞争者，各个builder都认为只有自己最便宜，所以报价也是千奇百怪，4000刀

确实用的东西不一样

豪森先生

a作品厂a 发表于 2023-04-10 21:35
那请问是拿BC和EPA找你报价吗

可以，也可以从买地开始帮忙看，申请rc bc epa都可以帮忙弄

豪森先生

可以，也可以从买地开始帮忙看，申请rc bc epa都可以帮忙弄

zzhzzhnz

阿苏2016 发表于 2023-04-10 12:35
就TOP3里面的那家，S开头的。
不过实话实说，开始报价也坑，坑中国人不懂政策，
但是你把条例拿出来

请教一下哪些政策容易被builder 忽悠呢？谢谢

zzhzzhnz

豪森先生 发表于 2023-04-10 18:09
直接对接建筑木工公司试试么？如果有意向，我推荐我们公司，没有中间商赚差价，直接是建筑公司自己的建筑工

公司名字是？

zzhzzhnz

新马甸甸 发表于 2023-04-10 18:50
直接找靠谱的工地管理最好，款项自己掌握

现在建筑公司押账欠账有问题的不少。

是这样。但是难度也很大，靠谱的管理怎么找？开工之前不知道靠不靠谱啊

20080428

zzhzzhnz 发表于 2023-4-11 09:12
是这样。但是难度也很大，靠谱的管理怎么找？开工之前不知道靠不靠谱啊 ...

如果你在基督城我可以推荐你靠谱的， 其他的地方不熟悉

豪森先生

zzhzzhnz 发表于 2023-04-11 09:09
公司名字是？

刚我和我老板沟通了一下，我老板想了一下，和陌生客户觉建立信任的时间成本和磨合周期，不可控，我们公司的项目一直都是朋友介绍，和曾经的业主方转介绍，从没有接过完全陌生的客户项目，我们报价本身就低，公司项目强调效率和精确，这样才能对客户省钱，我们也有利润并持续运营，所以，我老板的想法是，暂时不考虑完全陌生客户的项目需求。

新马甸甸

zzhzzhnz 发表于 2023-4-11 09:12
是这样。但是难度也很大，靠谱的管理怎么找？开工之前不知道靠不靠谱啊 ...

这个板块就有，比较专业的。个人认为找专业的工地管理掌控施工流程，施工人员，材料推荐，屋主自己掌握资金使用和furnishing的材料，互相信任，哪怕多花点管理费，也省钱省力省工期。华人也并不是都不好。建筑公司最近押账厉害的比较多。

jarod_2003

阿苏2016 发表于 2023-4-10 12:35
就TOP3里面的那家，S开头的。
不过实话实说，开始报价也坑，坑中国人不懂政策，
但是你把条例拿出来后他 ...

什么条例？