坚决的储备银行，两年之内不要想了

挡风玻璃维修

CTC 发表于 2023-4-5 21:31
我也有听说今年ANZAC day给在澳洲的新西兰公民大赦，哪怕在澳洲旅游的新西兰公民只要这一天在澳洲就能直 ...

有这事我第一个上来发帖 不过我不要身份 我的nz投资房可不想给澳洲交资本利得

鯇魚

挡风玻璃维修 发表于 2023-4-5 22:28
有这事我第一个上来发帖 不过我不要身份 我的nz投资房可不想给澳洲交资本利得  ...

是个明眼人*

长老级

剑客浪心 发表于 2023-4-5 19:47
据说，他空军好多年，突然去年买在了顶峰。 然后逼国内父母拿出一辈子积蓄并卖掉国内所有房产，把所有钱 ...

你们这可真是“坏他妈给坏开门”，人家当初明明就是说对了，还这么损人家，这世道这是怎么了，就见不得这样的

老麦2019

要俄乌战争结束 拜灯民主党下台 中美继续蜜月再续前缘 澳洲新西兰继续做中国后花园 开放国人购买不动产，继续南半球特别行政区...您觉得2年够了吗? 新西兰周期是7年 老夫估计需要5年吧

巴依老爷

zzzzzz 发表于 2023-4-5 14:17
我不这么认为，澳洲的金融政策有玩火的意味，很明显悉尼房市已经巨大的泡沫最近又在膨胀了，赌徒们对于财 ...

澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加息（当然从现在情况来看澳洲政府在这一点上的确表现出奇怪的谨慎）
所以我看到的是周围的投机客继续加大赌注在土地和房产上，不止在悉尼，而且在墨尔本布里斯班甚至佩斯全都在赌政府不敢继续加息
这次新西兰清理房产泡沫的决心让我吃惊——————哪里来的底气？
但新西兰真的就做了，而且做的很决绝，如果新西兰能彻底清理房产泡沫，可能就会为新西兰打下未来50年经济发展的基础
反观澳洲我的看法和你一样它的确在玩火，未来5到10年澳洲人口很有可能会海量回流新西兰，目前我看澳洲的玩房地产的炒作投机的状态有点像新西兰2015年前后的盛世景象。政府玩命向大家暗示我们房价降了房价降了，但是如果加上现在的实际利率房子的价格虽然降了一点，但论购买力价格澳洲的房子根本就没降反而还升了。

中国不在讨论范围内，因为中国根本不遵循市场规律。中国市场说的夸张点，党说：从今天起不许买卖房产，谁买卖谁犯法坐监狱去！
没有交易就没有价格，只要禁止交易，价格直接就被定死在高位，根本无法跌下来。任何资本主义市场做不到这一点，所以中国完全无法讨论，它可以出任何奇迹

gawen1972@gmail.com

巴依老爷 发表于 2023-4-9 01:35
澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加 ...

你说得对。现在新西兰房价这么便宜，去澳洲的却去付高价房租或买高价房，除了更累什么都没捞到。孩子会读书能考上精英学校的到哪都是精英，否则付更高的私校费用。

展翅高飞

巴依老爷 发表于 2023-4-9 01:35
澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加 ...

别瞎分析了，澳洲通货膨胀率才是新西兰的一半！新西兰和澳洲比啥呀！工党除了加息发福利，还有啥能力。垃圾党

展翅高飞

巴依老爷 发表于 2023-4-9 01:35
澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加 ...

真会给工党贴金，彻底清除泡沫？都跑光了，房价不跌吗？澳洲和新西兰已经不是一个级别的国家了，澳洲通货低，大力吸引移民，经济体量也比新西兰大！人家完全没有必要加息！新西兰等死吧，工党不下台！

judo

展翅高飞 发表于 2023-4-9 09:52
真会给工党贴金，彻底清除泡沫？都跑光了，房价不跌吗？澳洲和新西兰已经不是一个级别的国家了，澳洲通货 ...

对的，澳洲经济是发达国家这几年通胀危机里表现最好的国家，但是澳洲也不乐观，纽西兰经济不可能比澳洲好。

澳洲央行官方预测2023年中经济增长2.5%，年尾跌到1.5%一直到2025年中还是1.5%。澳洲都这样了，纽西兰会更差，现在澳洲可以停息缓一下，纽西兰停不下来。

https://www.rba.gov.au/publications/smp/2023/feb/economic-outlook.html

妙隆

剑客浪心 发表于 2023-4-5 19:47
据说，他空军好多年，突然去年买在了顶峰。 然后逼国内父母拿出一辈子积蓄并卖掉国内所有房产，把所有钱 ...

哈哈 调查的这么详细

挡风玻璃维修

澳洲现在租房难 买房更难 房源历史最低 放出来的基本就是老 破 下坡 路冲 大马路等等  布里斯班以前很普通的移民区都火的不行  要找性价比现在是没有的 看上澳洲人成为苦苦的房奴也挺可怜的 再这样涨下去估计1万护士要去新西兰了

补充内容 (2023-4-9 18:51):
我想了想 跟奥克兰比还是便宜 再怎么说一些新区还有50万小地独栋 所以还有涨的空间

zzzzzz

巴依老爷 发表于 2023-4-9 01:35
澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加 ...

没错儿，中国市场无法比较。今天又听了个有意思的观点，nz加息是为了给纽币打鸡血缓解经常账户逆差，这是澳洲没有的问题，因为再这么下去nz国家评级要降，这可是大事情所以只能硬头皮加息。但是同时nz放松了cccfa，给房市稍微托一托，效果不好说，但是很明显nz手里能打的牌不多，才会有这种看似矛盾的政策

房奴甲

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-4-9 06:11
你说得对。现在新西兰房价这么便宜，去澳洲的却去付高价房租或买高价房，除了更累什么都没捞到。孩子会读 ...

经济不好的阶段，社会上会涌现一些精神承受力差，判断力走偏的傻瓜。这也很正常。淘汰就是这么进行的。当然，还是有一些人正常判断去澳洲的。但没考察清楚就行动的人是大多数。

wshtxwsssqwc

房奴甲 发表于 2023-4-10 01:09
经济不好的阶段，社会上会涌现一些精神承受力差，判断力走偏的傻瓜。这也很正常。淘汰就是这么进行的。当 ...

哦特罗 No 1 谁走谁是傻瓜 井底之蛙才走 留下来的都是强者

鯇魚

zzzzzz 发表于 2023-4-10 00:08
没错儿，中国市场无法比较。今天又听了个有意思的观点，nz加息是为了给纽币打鸡血缓解经常账户逆差，这是 ...

哈哈哈…
加息对逆差起的是继续加剧的作用，而不是缓解。

我要买车

挡风玻璃维修 发表于 2023-4-9 18:49
澳洲现在租房难 买房更难 房源历史最低 放出来的基本就是老 破 下坡 路冲 大马路等等  布里斯班以前很普通 ...

去澳洲，也要对标哪个城市，奥克兰人去悉尼，算是OK的

奥克兰人跑去墨村，昆省，其实没啥意思，布里斯班就不说了，墨尔本，无非就是人多而已，华人多而已，实质上没啥变化，各有千秋

如果不为钱发愁，悉尼的生活要好过奥克兰太多，如果是为了能买得起房子，去了布里斯班或墨尔本，房子便宜多少不知道，竞争压力同时也大了呀

鯇魚

我要买车 发表于 2023-4-12 07:41
去澳洲，也要对标哪个城市，奥克兰人去悉尼，算是OK的

奥克兰人跑去墨村，昆省，其实没啥意思，布里斯班 ...

好奇中产在悉尼能过什么样的日子？如果好，比奥克兰好在哪里？

我要买车

鯇魚 发表于 2023-4-14 23:40
好奇中产在悉尼能过什么样的日子？如果好，比奥克兰好在哪里？

有啥好奇的，
卖了这边的房子，换悉尼边远的小房或联排，上学也同样是公校，夫妻都要工作
不卖这边的房，租出去，悉尼也在租房，夫妻收入足够养家，只是在等机会完成资产转移，彻底settle

其实都一样，打工在哪里都一样，只不过城市更大了，产品和服务更全了，但是人口密度更高了，其实整体社会的设计就不会让普通人有很大的财富积累的，不然就没人卖命工作了

逛来逛去

鯇魚 发表于 2023-4-14 23:40
好奇中产在悉尼能过什么样的日子？如果好，比奥克兰好在哪里？

工资能高1/3，而且大公司多，职业发展机会多，房价其实不便宜，物价比奥克兰便宜一点，但是孩子的教育成本比新西兰高而且很卷….感觉还是适合专业比较强，没有家庭负担的年轻小夫妻，年轻人可以去拼一把或者在纽村埋没了专业的技术人才

迪卡尼奥

剑客浪心 发表于 2023-4-5 20:21
都在准备跑澳洲呢，这新西兰已经被工党弄残了，年底基本就走很多

天天怂恿大家跑别留在新西兰，自己却呆着不走，多的就是你这样的人。

挡风玻璃维修

拖家带口的来澳洲现在不是时候 租的到房吗？工作落实了吗 这两个月放进来几十万人 想来布里斯班的只能去logan和杂移民南区买房 好点的也80万+ 除非买万年不涨还漏水的公寓连拍 因为移民不差钱都是现金 好的洋人区不比奥克兰便宜 要么去18不靠的海边？ 三年前来还合适 现在来的去悉尼墨尔本博一把事业发展 其他的我就呵呵了 超市西红柿也是9刀澳币一公斤了

酔生夢死

现在是买大地破房的最佳时机了

gawen1972@gmail.com

挡风玻璃维修 发表于 2023-4-18 14:40
拖家带口的来澳洲现在不是时候 租的到房吗？工作落实了吗 这两个月放进来几十万人 想来布里斯班的只能去log ...

那天新西兰这里卖8刀一公斤我都觉得太贵，农贸市场很多新鲜很嫩青菜6刀左右。

261874939

挡风玻璃维修 发表于 2023-4-18 14:40
拖家带口的来澳洲现在不是时候 租的到房吗？工作落实了吗 这两个月放进来几十万人 想来布里斯班的只能去log ...

所以你觉得现在去澳洲的就是49年的时候一样是吧。。哈哈哈哈哈

澳洲还是可以的，有几个技术挺硬的朋友过去了半年多，工作稳定了，现在看房了。。

如果真有大赦，那就真的幸运了

我要买车

261874939 发表于 2023-4-18 17:51
所以你觉得现在去澳洲的就是49年的时候一样是吧。。哈哈哈哈哈

澳洲还是可以的，有几个技术挺硬的朋友过 ...

今天微信公众号上不是有墨尔本的广告吗？70万独立屋，好校区