在奥克兰买房致富的路现在有多窄

kikilulu

无过 发表于 2023-4-5 10:56
那眼光是有多差才会买到7年后还会亏的房子

只能说确实有见过这种，我看到后也很惊讶，不过个人直觉，数量应该不会太多。大多数房产持有7年不会亏。但是新西兰房市，买卖的时间点的确天差地别。踩好和踩坏差价极大。

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反正公司这一周已经开始裁员了

masschill2019

rzrljb 发表于 2023-4-4 22:00
以前是没钱的人可以通过买房致富，然后越买越富，未来是，你只有有钱的人才能买房子，钱要从别处挣，买了 ...

以前我能买房致富，富人更能买房致富，而且财富积累速度是我的好几倍，贫富差距越拉越大。房产去金融性，只是拿掉了一条拉大贫富差距的渠道，是利是弊仁者见仁吧。

无过

kikilulu 发表于 2023-4-5 11:02
只能说确实有见过这种，我看到后也很惊讶，不过个人直觉，数量应该不会太多。大多数房产持有7年不会亏。 ...

你说的这种我也见过，但是不是普遍性，完全是个别案例,所以可以基本忽略

evolution2night

xuloli 发表于 2023-4-5 10:03
不可能所有老房子都会拆，政府没这个能力，开发商只会拿可开发大地，现有的小地或者不可分割独栋没有利益 ...

打个比方啊，一块400平米的地，不能分割，这上面的房子已经年久失修，到了不得不拆的地步，又或者是不大出血的翻新装修的地步，那这样的房子还有存在的必要么？

开发商不一定非要分割开发吧？这年头有钱赚的项目不就是好项目吗？况且分割开发的周期实在太久了。


住房是刚需，联排好卖不好卖还是取决于价格，位置，配置，设计等等因素。不好卖的或多或少都有一些令人不满意的地方吧？

rzrljb

masschill2019 发表于 2023-4-5 12:37
以前我能买房致富，富人更能买房致富，而且财富积累速度是我的好几倍，贫富差距越拉越大。房产去金融性， ...

致富的手段很多，风险高的手段致富更快的人也很多，有的人创业几年就百亿身家，当然绝大多数人创业失败都赔钱，只要符合高风险高收益，低风险低收益这条道理，都很正常。但凡有低风险高收益的，早晚都会被堵上

房奴甲

上一个波段低谷的时候就很多人说了，情愿房市不暴涨，健康缓涨，这样还是有一些挣钱的机会。这次吃力的基本是那些贪心囤地的，也算愿赌服输，也算公平了。不要把房地产市场搞成牵一发动全身的社会核心，像某强国那样，尾大不掉，很麻烦。

老麦2019

masschill2019 发表于 2023-4-5 12:37
以前我能买房致富，富人更能买房致富，而且财富积累速度是我的好几倍，贫富差距越拉越大。房产去金融性， ...

房价是表象 里面根本现金流 富人赚钱速度远超民众,随时间推移 房价差别越来越大 富人拥有房子也更多 财富两极分化是社会必然结果 极端例子香港

DJ鲨鱼

rzrljb 发表于 2023-4-4 22:00
以前是没钱的人可以通过买房致富，然后越买越富，未来是，你只有有钱的人才能买房子，钱要从别处挣，买了 ...

没钱的人通过买房致富的前提是，房价必须下降到一个可负担的水平。目前的房价，即使再打五折，依然还是只有有钱人才能负担得起的。

补充内容 (2023-4-10 19:13):
我所认为合理的房价是，通过自己的收入或夫妻收入能够负担，并且不需要父母资助或从国内转移资产支持。

我公主我怕谁

DJ鲨鱼 发表于 2023-4-10 18:59
没钱的人通过买房致富的前提是，房价必须下降到一个可负担的水平。目前的房价，即使再打五折，依然还是只 ...

按照你说这种合理房价，基本上全球范围内的tier 1 城市都不容易达到，tier 2的得看在哪个国家。

补充内容 (2023-4-10 19:40):
https://www.spottedbylocals.com/blog/alpha-beta-and-gamma-cities/
之前有个城市大概分类排名，不讨论排名是否科学，第一tier 的城市房价基本都不低。