讨论一下贷款问题，我就是不服

Regards

换房先买后卖需要非常强大的实力，实际上需要有现金全款买下的实力。因为你先买的时候用两个房子的收入做贷款，两个房子押在一个银行。等你卖的时候，对于银行来说减少了一个房子的收入和质押物，所以就会把你卖房的钱扣下来还贷款了。
除非，
你赌等你卖的时候房价暴涨，扣掉中介和这段时间的负现金流还有得剩。
或者，
你买的房子不比你卖的更好更贵….那你为什么折腾换房子？

rachelxi

简单的点说 房租算个毛线收入 之前房市好的时候 折半算已经不错，还要看property type，现在只能。。。

rzrljb

webb 发表于 2023-3-29 22:47
我不服就在这，我有房子在，还不上款你把房子收走不就好了，你管我有没有收入呢。 ...

你去银行存款，银行说，利息可能没有，也可能有，反正给你保本你管我有没有利息呢。如果存款可以这样，那他贷款的时候就可以不要求你收入

补充内容 (2023-3-30 12:00):
别忘了银行赚利息差，他的钱也有成本，你不能证明你还款能力他敢借钱给你么

Regards

我要买车 发表于 2023-3-30 12:03
我也觉得银行不对，大不了不和他们借钱了了。
我准备自己去注册一个金融公司了，要不要一起 ...

是保息不保本的那种金融公司吗？

20080428

Regards 发表于 2023-3-30 11:49
是保息不保本的那种金融公司吗？

williams corporation

闲的蛋真疼

都说一些没用的，人家楼主说的是不服。都跑题了，我支持你，不服就干，又不是没那条件~~跟银行干到底，不干出个天荒地老都算是白干~~~~

uboat99

BROKER是真缺单啊，一个帖子多少个回帖。
你的解决方案，先把利率告诉LZ，你看看LZ 贷不贷。

我真不是孙红雷

1400打75折加上你的其他稳定收入。。。你觉得你现在能贷出来多少钱？这还是在你自住房没有贷款的情况下，要不还要算你自住房贷款部分，说不定你稳定收入或这个600多的75%才能供应到你自住房身上按现在的servicing 算。。。

补充内容 (2023-3-30 21:15):
如果自住有贷款的话，你都没法refinance，因为要重新审核你的偿还能力。。。

逛来逛去

前年很多人是这么操作的，然后很多人今年都亏掉了首付，你假设的情况是买房之后市场会变好，但是作为实实在在借钱给你的银行，他肯定不能只想好的方面。现在这个情况，如果能不借钱还是别借钱吧

wobushi

逛来逛去 发表于 2023-3-30 21:00
前年很多人是这么操作的，然后很多人今年都亏掉了首付，你假设的情况是买房之后市场会变好，但是作为实实在 ...

他这种情况借不了钱的 疫情前还有点希望 现在银行必须要你的稳定的现金流 那就是稳定的工作，我新西兰一个高中同学就在银行上班 他跟我讲过的

winny

这么多的行家呵呵

occc

现在贷款要求很高， 我朋友在az里说现在很多贷款都被拒了，不管是房贷还是个人贷款。

我broker还不错，最近帮我refinance到bz，1%的现金，有需要的话私信我吧

hover

说到底你就是不懂银行是怎么赚钱的
在你眼里，即使还不上贷款，房子被收走，是亏大了；
但在银行眼里，你还不上款，收你房子，只是保本，没赚到钱；
银行要的不是保本，而是赚你利息。

bhappy

银行对你的房子没兴趣，只对你的收入有要求。楼主就是不服，不服就干，把银行干倒闭。干到银行服你为止。哈哈

红叶疯了

不服没关系 关键是能给你整服

木头姐紫微

银行又不是你干爹，撒撒娇就给钱。si 了这条心吧，不行就是不行

SpoonR

不做4大行做中资行就好了

kikilulu

这个情况，要么再问几个不同broker, 要么再问几家银行，再把市面上的所有银行都问一遍，如果全都不给贷款，或者贷不到你理想的额度，那也就只能继续不服气了。

新马甸甸

之前记得一家美国小银行这种情况可以做cash loan

补充内容 (2023-3-31 12:27):
用无贷款房产抵押

sora89

可以咨询微信AMZ6616KINGDOM，会根据你的个人情况，帮你制定可行的贷款方案，你一定会得到满意甚至喜出望外的帮助。另外会根据你的实力给你提供最大的潜力和指明未来方向，实现财产最大化，并手把手的教你如何操作。

挡风玻璃维修

跟房管局签了10年合约够稳定了吧 这可以吧

myself2662

webb 发表于 2023-3-29 21:47
我不服就在这，我有房子在，还不上款你把房子收走不就好了，你管我有没有收入呢。 ...

不需要不服。你想撸银行低利息贷款你不理你。是因为你的风险太高。你去2级3级贷那边保证他们给你放40万贷款，11%利率。你这没有收入或低收入的low doc 贷款有的是人感兴趣。

躺平的韭菜

一方面，要卡你的收入（交税）是国家政策，需要你交保护费，另一方面，还是卖方市场，只是银行想自己更舒服一点，不想卖给你自己惹麻烦，至于你的房子有抵押价值是的，可以找他们的小弟二级贷款，利息高到你喘不过气来。

a-s-d-j-1998

很想知道现在豆腐教，阿海怎样了， 前几年他们都是这样玩的，top up出首付，一套套的买。现在利率翻了快3倍了

红叶疯了

a-s-d-j-1998 发表于 2023-4-2 14:57
很想知道现在豆腐教，阿海怎样了， 前几年他们都是这样玩的，top up出首付，一套套的买。现在利率翻了快3倍 ...

海神估计都没贷款了 有的话人家估计也定了五年2.99

sora89

Ddddddddddddddddddddd

sora89

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