[谈房] 去年地王又上市了。 [复制链接]

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发表于 2022-10-12 09:33:20 |只看该作者 微信分享

还有订制私人篮球场？300万你们还嫌贵？

美股，干里粮啊！

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发表于 2022-10-12 09:33:21 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-10-12 09:21
自己bid需要交中介费吗？也算sold了吗？这操作他能有啥好处啊

我也觉得，就是自己托也不能托到成交呀，为了炫富，白给中介十几万中介费。。。那这个owner真是太慷慨了。

aragornknt

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发表于 2022-10-12 09:41:39 |只看该作者 微信分享

我看了记录，连title上的owner都没变，根本不存在左右手套，我倾向于买家没有交割，直接放弃了

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2022-10-12 09:47:13 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-10-12 09:41
我看了记录，连title上的owner都没变，根本不存在左右手套，我倾向于买家没有交割，直接放弃了 ...

是没有交割，反正也就亏个定金30w，如果硬着头皮交割，恐怕要亏1m以上，买的肯定是开发商，不交割，然后直接关闭公司，未来也无法追诉

心随风逐

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发表于 2022-10-12 09:50:12 |只看该作者 微信分享

所以说是拍卖的时候托大了是吗？？？？？？？？？

aragornknt

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发表于 2022-10-12 09:56:06 |只看该作者 微信分享

心随风逐发表于 2022-10-12 09:50
所以说是拍卖的时候托大了是吗？？？？？？？？？

感觉就是托，你以为不交割真会被拿走deposit？都是和卖家商量好的。

yisi1314

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发表于 2022-10-12 13:28:49 |只看该作者 微信分享

知情人士说没有交割跑了不是左右转右手

来啦！

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发表于 2022-10-12 14:05:26 |只看该作者 微信分享

yisi1314 发表于 2022-10-12 13:28
知情人士说没有交割跑了不是左右转右手

跑不了吧，这次不管买了多少，前买家都要回来补差价到325w. 除非是用大招，申请公司或者个人破产.

MCM-FLO

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发表于 2022-10-12 14:18:19 |只看该作者 微信分享

809m2 的地呢

联排10套，每套80万

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发表于 2022-10-12 14:20:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-10-12 14:05
跑不了吧，这次不管买了多少，前买家都要回来补差价到325w. 除非是用大招，申请公司或者个人破产. ...

那就看买家有多有毅力多强硬了。有的买家真是耗不起

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

四文鱼哥

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发表于 2022-10-12 14:59:15 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-10-11 21:10
这1m加的真绝了。。。估计现在也就220万了。。。毕竟有个income和office

补充内容 (2022-10-11 21:13):

他少加了个点哈哈，应该是赚1.5%就对了

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发表于 2022-10-13 16:57:13 |只看该作者 微信分享

今天145 chivalry road 607sqm的地，拍了1.52w, 是低于cv的。
这个有800sqm地，cv是1.62，我觉得应该可以超过cv 10%-20%吧。26号close tender, 不是auction.

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发表于 2022-10-13 18:45:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-10-13 16:57
今天145 chivalry road 607sqm的地，拍了1.52w, 是低于cv的。
这个有800sqm地，cv是1.62，我觉得应该可以 ...

貌似这条街好几家都在卖 114 Chivalry road glenfield 也哪出来卖了

补充内容 (2022-10-13 19:37):
还有135 Chivalry road也拿出来卖

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

三分帅气

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发表于 2022-10-14 17:29:43 |只看该作者 微信分享

我猜大概率是跑了，现在盖房子都不好做，缺料市场疲软。很多房子没办法按时交割，延误了工期好多都是借的二级市场，一天就得还4 5K

别跟我比懒，我懒得跟你比

zhong5487

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发表于 2022-10-14 17:47:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

三分帅气发表于 2022-10-14 17:29
我猜大概率是跑了，现在盖房子都不好做，缺料市场疲软。很多房子没办法按时交割，延误了工期好多都是借的二 ...

一天4.5k那得是借了多少钱啊，多少的利率啊，太吓人了吧

三分帅气

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发表于 2022-10-14 18:42:54 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-10-14 17:47
一天4.5k那得是借了多少钱啊，多少的利率啊，太吓人了吧

高利贷很正常，到时候还会有罚息，

别跟我比懒，我懒得跟你比

Pott1

SkyKiwi天使

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发表于 2022-10-15 11:07:00 |只看该作者 微信分享

长交割就是个雷啊~~~

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发表于 2022-10-15 12:47:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

Pott1 发表于 2022-10-15 11:07
长交割就是个雷啊~~~

红雷哥
雷

哈h哈

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RWVL

开国大老

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发表于 2022-10-18 13:37:56 |只看该作者 微信分享

大家认为这次能卖多少钱？

BJ0108

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发表于 2022-10-18 20:30:14 |只看该作者 微信分享

200万以上就算是高的了。

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发表于 2022-10-18 20:41:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

RWVL 发表于 2022-10-18 13:37
大家认为这次能卖多少钱？

170到180？？！？！

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zhong5487

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发表于 2022-10-18 21:00:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

比去年减个1m应该差不多了吧

躺平的韭菜

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发表于 2022-10-18 21:18:17 |只看该作者 微信分享

左手倒右手弄银行贷款吧这骚操作

keepower

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发表于 2022-10-19 19:30:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

三分帅气发表于 2022-10-14 17:42
高利贷很正常，到时候还会有罚息，

朋友去年3月买的所谓大地破房投资盘，房子跟鬼屋一样，为了能租出去修整到天昏地暗。然后现在已经掉了40万了。-_-"

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发表于 2022-10-19 20:53:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2022-10-19 19:30
朋友去年3月买的所谓大地破房投资盘，房子跟鬼屋一样，为了能租出去修整到天昏地暗。然后现在已经掉了40 ...

他就不应该修。鬼屋就该开放收门票

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RWVL

开国大老

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发表于 2022-10-20 11:32:30 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2022-10-18 20:41
170到180？？！？！

我觉得你这个比较靠谱。

RWVL

开国大老

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发表于 2022-10-20 11:32:53 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2022-10-18 20:30
200万以上就算是高的了。

估计到不了2字头。

zhong5487

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发表于 2022-10-20 11:40:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

RWVL 发表于 2022-10-20 11:32
估计到不了2字头。

135号今天卖了差不多160.607地，不过它的屋况很好.这套上2是百分之百的，毕竟多200地，还多2个小房子也，220-240之间

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发表于 2022-10-20 11:55:31 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-10-20 11:40
135号今天卖了差不多160.607地，不过它的屋况很好.这套上2是百分之百的，毕竟多200地，还多2个小房子也， ...

135 感觉是玩短线的吧， 21年4月卖了157w，之后装修了，现在卖159w,

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发表于 2022-10-20 12:14:18 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-10-20 11:55
135 感觉是玩短线的吧， 21年4月卖了157w，之后装修了，现在卖159w,

那折腾个什么？！？

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