利息涨到3.85%了

Regards

jli044 发表于 2022-8-2 12:11
因为过去30年的经验告诉我们，这么想的30年后，都把肠子悔青了。

又不是说30年都不能买，现在不是买的时候。房租，利息，收入，房价，通胀，都是变量，火候到了再买啊！不过现在看不清的人，到了该买的时候也是看不清。

说了也白说

Regards

四文鱼哥 发表于 2022-8-2 13:35
在去年到顶的时候我们跟那帮二傻子们讲未来，他们在看眼前
现在在跌了，我们说先看眼前，他们非要去展望3 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

说了也白说，懂得自然懂。市场太理性了就不好玩儿了

jli044

Regards 发表于 2022-8-2 14:09
又不是说30年都不能买，现在不是买的时候。房租，利息，收入，房价，通胀，都是变量，火候到了再买啊！不 ...

那19年没买的算看的清还是看不清？

zhong5487

Regards 发表于 2022-8-2 14:09
又不是说30年都不能买，现在不是买的时候。房租，利息，收入，房价，通胀，都是变量，火候到了再买啊！不 ...

上一个周期好像19年到20年初都是个好的买入点，其实观察好周期，下手的时间点应该会看的很清楚的。抓住那个时间段的任何一个时间点都可以，再上一个周期就更长的时间段了，08-12年都是ok的，毕竟非要强求最低点很难，差不多就可以了

Regards

jli044 发表于 2022-8-2 15:53
那19年没买的算看的清还是看不清？

不知道别人为什么不买，反正我19年买了

最看不清的是19年不敢买，21年底反而买了

我要买车

rzrljb 发表于 2022-8-2 13:04
新房折旧高，capital gain少

自住也要研究折旧吗？孩子画了满墙的水彩，是打八折还是打骨折呀
没100万存款就不要纠结了，过几天好房子都被抢光了呢

开心妈妈

无色咖啡 发表于 2022-8-1 17:13
ANZ一年term deposit 官方已经涨到4%，老客户可以拿到4.1%一年term deposit

确定4.1吗？会不会只是4.05？

开心妈妈

alike0932 发表于 2022-8-2 11:56
100w现金放银行定存年增长率4%，这增长率我感觉一般散户炒股做不到，美股大盘股可以但是现在大环境下也是 ...

没考虑所得税啊， 在4的基础上起码还得减30%吧，就剩下2.8了

开心妈妈

vantasy0916 发表于 2022-8-2 10:41
以前新西兰自住房买房的主力军是夫妻都上班，薪水还行，首付硬凑都凑不多，高杠杆率贷款的人群。
这帮人 ...

赞同你的想法

jli044

Regards 发表于 2022-8-2 18:26
不知道别人为什么不买，反正我19年买了

最看不清的是19年不敢买，21年底反而买了 ...

哈哈，你说wintec？

Regards

jli044 发表于 2022-8-3 07:43
哈哈，你说wintec？

我不认识Wintec……

我说话对事不对人。

红叶疯了

开心妈妈 发表于 2022-8-2 18:44
确定4.1吗？会不会只是4.05？

貌似，是4.05

rzrljb

我要买车 发表于 2022-8-2 18:27
自住也要研究折旧吗？孩子画了满墙的水彩，是打八折还是打骨折呀
没100万存款就不要纠结了，过几天好房子 ...

之前不是讲出租抵税么，这贴不是讲投资房么，自住的话肯定也要折旧啊，为啥有的房子涨的多，有的房子涨得少，别说自住不在乎，除非你住一辈子，只要你未来换房，你涨得少的就换不起。好房子都被抢光了我觉得得过1000天呢

rzrljb

开心妈妈 发表于 2022-8-2 18:46
没考虑所得税啊， 在4的基础上起码还得减30%吧，就剩下2.8了

现在房租也得先交税，感觉全款买投资房都不如存款赚的多

zhong5487

rzrljb 发表于 2022-8-3 09:33
现在房租也得先交税，感觉全款买投资房都不如存款赚的多

关键还是房价涨，万年不涨，干啥都比买投资房强，还要维护和管理租客

我要买车

rzrljb 发表于 2022-8-3 09:28
之前不是讲出租抵税么，这贴不是讲投资房么，自住的话肯定也要折旧啊，为啥有的房子涨的多，有的房子涨得 ...

嗯，看来你还是要投，我也知道你打算投资什么类型的房子了
新房租金可以抵利息，但担心折旧
老房子贴钱太高，不如把百万现金存银行吃利息

无色咖啡

红叶疯了 发表于 2022-8-3 09:21
貌似，是4.05

看来我比较lucky, manukau mall anz branch,给了4.1%一年的利息

红叶疯了

无色咖啡 发表于 2022-8-3 13:20
看来我比较lucky, manukau mall anz branch,给了4.1%一年的利息

违规操作 已举报。。。

无色咖啡

红叶疯了 发表于 2022-8-3 13:25
违规操作 已举报。。。

没有明白你的意思，是我违规还是银行违规。。。在论坛公布利息不算违规吧

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-8-3 13:37
没有明白你的意思，是我违规还是银行违规。。。在论坛公布利息不算违规吧 ...

他跟你开玩笑的吧。。。。

红叶疯了

zhong5487 发表于 2022-8-3 14:17
他跟你开玩笑的吧。。。。

哈哈哈哈 我已告知纪委进行深度审查

红叶疯了

无色咖啡 发表于 2022-8-3 13:37
没有明白你的意思，是我违规还是银行违规。。。在论坛公布利息不算违规吧 ...

哈哈h哈哈啊哈

zhong5487

红叶疯了 发表于 2022-8-3 14:25
哈哈h哈哈啊哈

你看你，非要欺负老实孩子。。。。。

occc

无色咖啡 发表于 2022-8-3 13:20
看来我比较lucky, manukau mall anz branch,给了4.1%一年的利息

昨天我拿了4.1%八万的定存, 想要4.15没给

zhong5487

occc 发表于 2022-8-3 20:07
昨天我拿了4.1%八万的定存, 想要4.15没给

跟柜台人谈就可以吗？我也去存点

红叶疯了

occc 发表于 2022-8-3 20:07
昨天我拿了4.1%八万的定存, 想要4.15没给

八万大手笔啊。。。。。。找他们行长。。。。

occc

zhong5487 发表于 2022-8-3 20:33
跟柜台人谈就可以吗？我也去存点

我是直接打电话的, 0800, tm打了我快一个小时... 主要是他要发给pricing team要这个rate, 然后等那边回话

另外你可以要求quarterly compound

occc

红叶疯了 发表于 2022-8-4 08:47
八万大手笔啊。。。。。。找他们行长。。。。

其实都一样的, 去柜台和电话,除非你接受4%. 更好的rate他们都要找pricing team

红叶疯了

occc 发表于 2022-8-4 09:07
其实都一样的, 去柜台和电话,除非你接受4%. 更好的rate他们都要找pricing team

告诉他们不给4.15把钱全转走

zhong5487

occc 发表于 2022-8-4 09:07
其实都一样的, 去柜台和电话,除非你接受4%. 更好的rate他们都要找pricing team

每10万刀，4.1和4每年差多少钱啊？是100刀吗？