地产市场里的一个故事

为什么要拿一个loser的故事来说事呢。。。

我认识的成功的人士更多，跨越阶级不跨越阶级的咱不懂，但是从国内贫农的后代到现在财富自由或者过上了不错的生活的例子还是很多的。这个洋老头输就输在买了太多负债（车啊船啊，而且可能自住房也很好），但投资房的现金流又不足，最后全部断供回到解放前。不排除有这样的，每个时代都有。但是成功的故事何其多，应该多发发，激发正能量。

话说，谁知道阿海现在干嘛呢？要是他也到了倒塌的边缘，那真是说明人性之贪婪。

V7 发表于 2022-7-18 15:49
小红书除了爆料，其他都不能信。

那姐们真人，公司也听过。可信度蛮高的。

stnz

angelee123 发表于 2022-7-18 12:22
人生最重要的不是你风光得意的时候有多大本事

而是你有没有能力一次一次挺过低谷

includeing wife...................

Jan90

匿名者 发表于 2022-7-18 16:01
为什么要拿一个loser的故事来说事呢。。。

我认识的成功的人士更多，跨越阶级不跨越阶级的咱不懂，但是从 ...

阿海后来不是去BNZ做顾问了吗，好像说去年还在论坛露过脸，他如果是上个周期的赢家，现在估计财务自由了吧

英雄爱江山

匿名者 发表于 2022-7-18 16:01
为什么要拿一个loser的故事来说事呢。。。

我认识的成功的人士更多，跨越阶级不跨越阶级的咱不懂，但是从 ...

我觉得中国人最牛逼的品质就是肯吃苦肯延迟满足，多少洋人拿到钱就去酒吧喝酒去买买买，存不下来钱简直很正常啊。

匿名者 发表于 2022-7-18 15:53
小红书是不能全信，但是踩对了周期，靠房产致富的肯定有。但是人家并不愿意上社交媒体去炫耀。来了几十年 ...

是的，喜欢上小红书炫富的，都是有融资/带货目的的。都是想变现的，这个非常可以理解。不然为啥暴露自己的隐私啊。

就好象很多住中区读私校就是融资中介骗子目的的，混圈子嘛，顺带孩子还上个私校。不同变现方式罢了。

V7

Jan90 发表于 2022-7-18 16:11
阿海后来不是去BNZ做顾问了吗，好像说去年还在论坛露过脸，他如果是上个周期的赢家，现在估计财务自由了 ...

把unit全部都转出去变现才是，不然也是纸上富贵。

catalsdevelop

一般被市场艹过得人心态都很好，我18年在期货市场差点也财务自由，可惜太年轻，杠杆上太猛，猜对了结果，没猜对过程，被市场狠狠教育了一下，几乎全部赔光，大概 3 年多才缓过来，现在搞点小生意，也是轻松惬意，对于赚大钱早就没了兴趣和激情。

匿名者 发表于 2022-7-18 16:14
是的，喜欢上小红书炫富的，都是有融资/带货目的的。都是想变现的，这个非常可以理解。不然为啥暴露自己 ...

就是你说的这个道理。暴露隐私获取流量的，为的是后面可以通过流量变现，直播带货或者通过流量换取任何的利润都算。其他闷声发财的人也很多，根本就没有与外人分享自己发财秘笈的，这世界有教英文数学等学科知识的，教体育音乐美术的，唯独没有真正教人如何发财的。不仅如此，相反的，他们生怕别人知道呢。这符合人性

xuloli

归根结底就是高杠杆出了纰漏，一步一个脚印有多少实力办多大事就不会这样了

木头姐紫微

从不看小某书和某音，带货的多，说真话的少。
两个多月前FML有个帖子分享，一新西兰网红多成功多成功，彩虹屁跟风的坛友也好几个，讲到这姐们在某红书里发布，近两年自己怎样怎样把5万本金变300万资产的成功案例，据说买连体婴做民宿发了大财，咱就弱弱的问请问300万资产贷款占多少，答:200多万。
哦，好吧。
咱就不知道她有没有在其高调的某红书宣传视频提及过这个负债比例

rzrljb

其实老头这种builder不光是金融杠杆有风险，他是从业人士也是一个风险，在房地产火的时候builder，房地产中介之类的业内人员肯定是能赚的更多，但是房地产不景气的时候就更惨，因为会没工作，如果没了工作，房子又跌，又还不起利息，就会破产，其他行业的不一定会没工作，所以破产的也少

LLVV

angelee123 发表于 2022-7-18 12:22
人生最重要的不是你风光得意的时候有多大本事

而是你有没有能力一次一次挺过低谷

說的好。。。謝謝

LLVV

lajilaoye 发表于 2022-7-18 12:27
不错的分享，赞

是的。。。。

catalsdevelop 发表于 2022-7-18 16:19
一般被市场艹过得人心态都很好，我18年在期货市场差点也财务自由，可惜太年轻，杠杆上太猛，猜对了结果，没 ...

是这样的，就和你工作到命快没了，侥幸保住了最后，就看开了不那么拼命了，有吃有喝就够了。

LLVV

一陣風。。。。吹的滿地落葉
只剩一條命
還好。。。

V7

rzrljb 发表于 2022-7-18 16:51
其实老头这种builder不光是金融杠杆有风险，他是从业人士也是一个风险，在房地产火的时候builder，房地产中 ...

你说到点上了

补充内容 (2022-7-18 17:04):
去年一窝蜂辞职进这个行业，做/学contractors的，那才是实惨。

261874939

匿名者 发表于 2022-7-18 15:47
再分享一个故事，我有个用了好几年的handyman，人勤快，活也不错。上个月打电话问我能不能把我一个投资房租 ...

这种已经没机会买的了。。。。。这种又想买的低，又害怕利息这那经济通胀这又那的。。首付都被生活开支给榨干了，银行也收水了。。三个孩子，还能贷多少呢。。够呛。等孩子们15岁+离开家还差不多。。

261874939

Jan90 发表于 2022-7-18 15:07
高杠杆买船、买车，那就是没仔细算过账，08年那时候的故事挺多的，十多年后的今天，我们都在经历历史了 ...

07年的中国股民的事更有意思。哈哈哈

261874939

alike哥，这种失败的例子没什么参考的。。懂的人不看都懂，不懂的人看了也照样犯错，讲点身边那些08后暴富的吧。。。2021暴富的也行
哈哈哈

kilashaw

活那么老才看清一点点眉目。。。。可见活得很失败。。。我认识的高层们早收现世界游了现在。。。我收得慢了点都怪新西兰的破法律保护租客赶都赶不走拖晚了2月没收到大钱。。。

笑看人生 ^O^

洋老头看得开

judo

匿名者 发表于 2022-7-18 13:30
这老哥08年自己作的太狠了，其实如果控制好LVR和现金流，挺过危机的还是大多数，现在还是财富增长了好几倍 ...

LVR。。

失业或者破产后如果R=0的话，怎么控制50%以内。

我认识一个开小生意，房子升级几次后换成有豪宅挺有面子的，但是学人买地没本钱在限制时间前开发，地就被收回了，然后欠了一屁股债把房子卖了买小房，应该一直后悔。

太极宗师001

V7 发表于 2022-7-18 15:49
小红书除了爆料，其他都不能信。

是的。都是闷声发大财。出来讲自己发财的，除了骗就是骗。

pategao

编个故事也有这么多感慨啊

无色咖啡

谢谢分享故事，现在是努力收杠杆，把杠杆debt to asset 至少拉会50%以下，最好30%以下，保证充足现金流，和一定量的现金在手上。只要能度过2025年，基本就是赢家了。

261874939 发表于 2022-7-18 18:30
这种已经没机会买的了。。。。。这种又想买的低，又害怕利息这那经济通胀这又那的。。首付都被生活开支给 ...

人两个孩子都上班了，在北岸大桥做日常维护。 一个小时40呢，算很可以了，不懂他在怕什么。 真的是大部分人不会在房价下跌时候买房

ilmaro

好故事……

119900

好故事。。。

ilmaro

人啊，不能贪过头……


有多少能力，做多少事……