[谈房] Pinehill的房产降温也很明显，另外现在托真的多 [复制链接]

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发表于 2022-7-7 11:48:49 |只看该作者 微信分享

hooten pl 老板们不差钱便宜不卖

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发表于 2022-7-7 11:57:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

peteruk 发表于 2022-7-7 10:48
hooten pl 老板们不差钱便宜不卖

那倒也不至于，我觉得hooten pl那块也快要降价了，本来那块卖到200大几也不合理

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发表于 2022-7-7 12:02:05 |只看该作者 微信分享

werkly 发表于 2022-7-7 10:57
那倒也不至于，我觉得hooten pl那块也快要降价了，本来那块卖到200大几也不合理 ...

其实哪儿都降了。前阵子去看了remuera的20 dell avenue, 3.99就卖了。放去年不得上5。

蜗牛的人生要慢慢爬，天空这么蓝，生活太复杂！

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发表于 2022-7-7 12:07:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

nofleanofly 发表于 2022-7-7 11:02
其实哪儿都降了。前阵子去看了remuera的20 dell avenue, 3.99就卖了。放去年不得上5。 ...

中区我倒没关注过，只是看看自己家附近

subrina02

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发表于 2022-7-7 12:19:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

240差不多，正常市场价。500的地，390的室内。成本摆在那儿呢，卖家净赚40到70万。买家觉得划算，大家开心，共创松树岗和谐社会。哈哈哈哈哈。。。。
但前一次拍卖喊道295的套路也太深了吧，这个预演之后，应该会唤醒一大批韭菜，这相当于附送买家们一节免费教育课程。

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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发表于 2022-7-7 12:31:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2022-7-7 11:19
240差不多，正常市场价。500的地，390的室内。成本摆在那儿呢，卖家净赚40到70万。买家觉得划算，大家开心 ...

我觉得卖家肯定不开心。这个地块他75买的 390的房子按他这个标准至少120万成本，加上银行利息他最多也就挣40万吧。如果早半年盖好可不止这个价。

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2022-7-7 12:34:02 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2022-7-7 12:35:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-7-7 11:34
所以速度才是关键，当时黑市高价拿材料也是值得的

是的，搞开发就是越快越好

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发表于 2022-7-7 12:47:15 |只看该作者 微信分享

werkly 发表于 2022-7-7 11:31
我觉得卖家肯定不开心。这个地块他75买的 390的房子按他这个标准至少120万成本，加上银行利息他最多也就 ...

其实就是赚了个地价，还不如不盖。

kikilulu

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发表于 2022-7-7 12:49:17 |只看该作者 微信分享

werkly 发表于 2022-7-7 11:35
是的，搞开发就是越快越好

天下武功唯快不破

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发表于 2022-7-7 12:54:13 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2022-7-7 11:47
其实就是赚了个地价，还不如不盖。

感觉应该是急需用钱不能抗了。要不然谁愿意白忙一场。

蜗牛的人生要慢慢爬，天空这么蓝，生活太复杂！

Pltr

大天使

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发表于 2022-7-7 12:55:53 |只看该作者 微信分享

那两个喊到290的托，下次会在哪里登场？以后建议现场拍卖大家戴Pro

美股，干里粮啊！

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发表于 2022-7-7 13:00:24 |只看该作者 微信分享

nofleanofly 发表于 2022-7-7 11:54
感觉应该是急需用钱不能抗了。要不然谁愿意白忙一场。

抗没有意义，越抗成本越高。

那边地价前年就120了，哎，盖房子吧，真的看命。

心随风逐

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发表于 2022-7-7 13:12:16 |只看该作者 微信分享

27 Kerekin Drive oteha这套不知道卖了多少，网上暂时还查不到价格，好像卖了也没多久

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发表于 2022-7-7 13:31:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

心随风逐发表于 2022-7-7 12:12
27 Kerekin Drive oteha这套不知道卖了多少，网上暂时还查不到价格，好像卖了也没多久 ...

270出头CV250我一直在关注pinehill oteha的房子

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发表于 2022-7-7 13:32:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2022-7-7 11:47
其实就是赚了个地价，还不如不盖。

对这么一想确实是

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发表于 2022-7-7 14:10:37 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2022-7-7 12:00
抗没有意义，越抗成本越高。

那边地价前年就120了，哎，盖房子吧，真的看命。 ...

嗯，前几周kerekin dr两块500平的地150万一块卖掉的。还是大下坡。

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心随风逐

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发表于 2022-7-7 14:21:14 |只看该作者 微信分享

nofleanofly 发表于 2022-7-7 13:10
嗯，前几周kerekin dr两块500平的地150万一块卖掉的。还是大下坡。

虽然想不通，但是真心佩服拿地的人，可能是自己格局不够大。。。。

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发表于 2022-7-7 14:22:14 |只看该作者 微信分享

心随风逐发表于 2022-7-7 13:21
虽然想不通，但是真心佩服拿地的人，可能是自己格局不够大。。。。

你想150拿地的人造完得要卖多少才会放。

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挡风玻璃维修

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发表于 2022-7-7 14:50:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

werkly 发表于 2022-7-7 10:14
17年我搬来这边的时候Pinehill/oteha这种比较大的新房就要200出头了。本来涨幅都算正常；去年有个房子被 ...

17 年本来就是上一波高点真看价格要看2015-16的

挡风玻璃维修

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发表于 2022-7-7 14:54:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

nofleanofly 发表于 2022-7-7 11:02
其实哪儿都降了。前阵子去看了remuera的20 dell avenue, 3.99就卖了。放去年不得上5。 ...

新RV才3.2M 这个价格很好了

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发表于 2022-7-7 15:01:59 |只看该作者 微信分享

挡风玻璃维修发表于 2022-7-7 13:54
新RV才3.2M 这个价格很好了

不能以rv一概而论

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发表于 2022-7-7 15:13:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

挡风玻璃维修发表于 2022-7-7 13:50
17 年本来就是上一波高点真看价格要看2015-16的

对，但是17-19年价格实际上没有增长

无色咖啡

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发表于 2022-7-7 15:18:39 |只看该作者 微信分享

nofleanofly 发表于 2022-7-7 13:10
嗯，前几周kerekin dr两块500平的地150万一块卖掉的。还是大下坡。

这个我也看了，这个地价，如果要建造400平豪宅。总建筑成本至少150，加上地价150. 粗略算一下，成本就300了。加上销售成本，300+easy.
估计是屯吧，现在买来盖，除非真的赌年底降息。

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发表于 2022-7-7 15:38:52 |只看该作者 微信分享

werkly 发表于 2022-7-7 12:31
270出头CV250我一直在关注pinehill oteha的房子

这个是不是比转盘那个2.6的合适？

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发表于 2022-7-7 15:44:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2022-7-7 14:38
这个是不是比转盘那个2.6的合适？

这个也是在转盘转角地，而且他旁边13 maidstone刚卖了不到225具体多少我还没查到，估计Kerenkin dr这块价格会被拉下来

纽村小小信

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发表于 2022-7-7 15:45:47 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2022-7-7 10:47
价钱不贵，这么大面积呢。但是一个三层房子搞那么多卧室，7个，干嘛？院子就屁点大，这是给几个家庭住？（ ...

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LLVV

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发表于 2022-7-7 19:52:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

升。。降。。。偶還是買不起。。。

guoshengnz

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发表于 2022-7-7 21:35:45 |只看该作者 微信分享

跟前一段时间Macleans有个盘差不多，有几个托就不知道了，反正一间看起来200W左右的房子硬是托到近300W了。现在还一直挂着在卖，我就看有没人接盘。

补充内容 (2022-7-7 20:43):
200W我觉得我都可能说多了，托的太明显了

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发表于 2022-7-7 21:43:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

LLVV 发表于 2022-7-7 18:52
升。。降。。。偶還是買不起。。。

不急看看，没准过段时间买得起了