过去两年房价随通胀暴涨，澳洲和新西兰控制通胀有何不同

gawen1972@gmail.com

挡风玻璃维修 发表于 2022-6-27 19:05
澳洲通胀才上天 这几周很多蔬菜价格比新西兰都贵 越南粉价格一个月一变

美国的朋友看我的菜价，直叫比美国便宜，还不谈汇率比。美国单位用磅。

BNC2015

挡风玻璃维修 发表于 2022-6-27 19:05
澳洲通胀才上天 这几周很多蔬菜价格比新西兰都贵 越南粉价格一个月一变

刚从澳洲回来，新南威尔士转了一圈， 悉尼，堪培拉，卧龙岗， newcastle.  当地人说物价高了， 我觉得还好，油价$1.8-1.9左右。

2015新来的

BNC2015 发表于 2022-6-27 18:01
1986-1990, 澳洲的通胀约5-10%，新西兰是此数字的两倍以上。

虽说当年两国也同样受大环境影响而通胀上 ...

这点恰恰说明，在货币超发状态下

2015新来的

2015新来的 发表于 2022-6-28 12:47
这点恰恰说明，在货币超发状态下

新西兰和澳洲通胀反应不一样，这和经济结构有关吧。另外选举最重要的是老百姓对生活各方面满意程度，谁搞好了谁赢，至于其他比如华人因素，可以忽略不计。拿美国来说，无论哪个党在台上都有把国家搞好的例子，无论哪个党都有杰出的领袖。因此这种可能性都存在。

2015新来的

2015新来的 发表于 2022-6-28 12:47
这点恰恰说明，在货币超发状态下

新西兰和澳洲通胀反应不一样，这和经济结构有关吧。另外选举最重要的是老百姓对生活各方面满意程度，谁搞好了谁赢，至于其他比如华人因素，可以忽略不计。拿美国来说，无论哪个党在台上都有把国家搞好的例子，无论哪个党都有杰出的领袖。因此这种可能性都存在。

北六楼的东北

BNC2015 发表于 2022-6-27 10:18
本届的工党非常短视，和之前两届工党完全不一样。 政策上的决定很多都只是为了未来半年一年，海伦那届就完 ...

太高看工党了。。。绿党起码还有个政治理念，要左就真左，最近帮移民出来说话的，基本上都是绿党。

上次选举工党炒作了绿党的财富税概念，让大多数中右翼选民担心不已，但这种把戏只能玩一次，下次选举选民们可不会这么傻了。不过也难说。。。新西兰这地方的人，认知水平实在是堪忧。。。

房奴甲

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-6-27 19:45
美国的朋友看我的菜价，直叫比美国便宜，还不谈汇率比。美国单位用磅。 ...

嗯，感觉这波通胀美国比纽澳厉害。他们过去东西多便宜呀。

BNC2015

2015新来的 发表于 2022-6-28 12:53
新西兰和澳洲通胀反应不一样，这和经济结构有关吧。另外选举最重要的是老百姓对生活各方面满意程度，谁搞 ...

对, 两个党都有做好经济的可能. 不过不会是本届的 jacinda ardern 和grant robertson 组合.

kikilulu

房奴甲 发表于 2022-6-28 15:37
嗯，感觉这波通胀美国比纽澳厉害。他们过去东西多便宜呀。

纵轴通胀，横轴利息。美国通胀的确是比新西兰厉害。

V7

kikilulu 发表于 2022-6-28 20:51
纵轴通胀，横轴利息。美国通胀的确是比新西兰厉害。

人家基数低，涨价是不是也比咱便宜？！

就看下个月还要不要拉了，要拉到3.25，今年至少还有2次50，这经济还能经的住拉吗？

kikilulu

V7 发表于 2022-6-29 10:03
人家基数低，涨价是不是也比咱便宜？！

就看下个月还要不要拉了，要拉到3.25，今年至少还有2次50，这经 ...

看美国的房屋贷款利息涨的挺猛，好像比这里都高。物价本身他们那边就低，而且他们是夏天，蔬果方面有价格优势。汽油方面，他们自己产油，新西兰靠进口，貌似也没什么可比较的意义。就看看美联储加息情况，因为会影响新西兰这边贷款利息，其他美国物价油价和我们这边关系不大。

BNC2015

kikilulu 发表于 2022-6-29 10:08
看美国的房屋贷款利息涨的挺猛，好像比这里都高。物价本身他们那边就低，而且他们是夏天，蔬果方面有价格 ...

澳洲和新西兰更有可比性

春江潮水

其实和政府的经济政策基本没有什么关系，因为他们都没有什么经济政策，奉行的都是随便的自由主义经济。除了央行控制通胀，政府稍微调整一下政府消费和征税，其他都交给市场解决。

新西兰和澳洲的情况还是很不一样的，不能简单的比较。新西兰的经济结构单一，严重的依靠的进口，所以有点供应链的问题通胀就上天了。澳洲虽然也很单一，但是比起新西兰还是有点工业和生产力的，所以暂时通胀显得还不是太厉害。

BNC2015

疫情下，经济无力， 新西兰和澳洲都印钱刺激经济。

新西兰的方式以输血为主，而澳洲的方式更多是抛砖引玉。要取得同样的经济增长， 新西兰印的钱要比澳洲多的多，如果以本贴的例子估算，超过12倍。也就是，如果新西兰要GPD增长100万，政府得印100万投放市场，而澳洲只要8万就可以达到相同的增长。

因此，新西兰的通胀是澳洲的几乎两倍，刺激经济的方式是一个重要因素。

alike0932

kikilulu 发表于 2022-6-29 10:08
看美国的房屋贷款利息涨的挺猛，好像比这里都高。物价本身他们那边就低，而且他们是夏天，蔬果方面有价格 ...

你高估了石油商的良心了，美国石油和天然气大部分都出口了，有的出口到东亚，现在出口欧洲比较多，并且拒绝增加产量，拜登还要释放战略储备油来压制油价，结果并没什么卵用

kikilulu

alike0932 发表于 2022-7-1 09:55
你高估了石油商的良心了，美国石油和天然气大部分都出口了，有的出口到东亚，现在出口欧洲比较多，并且拒 ...

的确和美国朋友聊天，她说那边油价涨得很多。具体也没问她原因。因为新西兰和美国物价油价没什么可比性。

kikilulu

BNC2015 发表于 2022-7-1 09:33
疫情下，经济无力， 新西兰和澳洲都印钱刺激经济。

新西兰的方式以输血为主，而澳洲的方式更多是抛砖引玉 ...

昨天看了一条关于澳洲贷款利息的消息。CBA银行 , 也就是这边a某b的澳洲母公司，房贷利息涨的很猛啊。举例，一年期的从3.59% 一下子跳涨到了4.99% 澳洲物价油价不太清楚涨价如何，从这个房贷利息涨幅看起来，他们那边通胀也不会太低。子弹需要飞一会儿，过一阵子再对比，这里还有个时间差。

alike0932

kikilulu 发表于 2022-7-1 10:06
昨天看了一条关于澳洲贷款利息的消息。CBA银行 , 也就是这边a某b的澳洲母公司，房贷利息涨的很猛啊。举例 ...

NZ这边玩的是请君入瓮，先来一段房市繁荣，然后央行率先加息释放信号，银行跟进短期急速，套牢了一大批贷款人，今年到明年很多房贷到期的基本上都会见到double自己之前的利息，生活成本肯定是要上升的。

AU那边雷声大雨点小，加息预热了很长时间，天天嚷嚷着涨利息但没动作，坚持了很长一段时间给很多贷款流出了逃生通道，我知道挺多人年初的时候就锁了长期低利率，有的甚至不惜打破锁定重做贷款，现在涨的大概都是吓唬新入场的买家，让你们想好未来的成本再下手。

BNC2015

alike0932 发表于 2022-7-1 10:50
NZ这边玩的是请君入瓮，先来一段房市繁荣，然后央行率先加息释放信号，银行跟进短期急速，套牢了一大批贷 ...

澳洲的的通胀3.5%,  所以加息不急。工党已经上台， 经济民生政策应该会和新西兰类似，所以通胀加速上涨可以预期，加息也就必然。

kilashaw

一切都是阴谋，不懂的孩子就是韭菜命。。。。懂的都躺平世界游去了

kilashaw

楼上别瞎说澳洲物价是新西兰的一半哈哥还在澳洲混呢骗不了我