[论事] 利率又涨了。。。 [复制链接]

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发表于 2022-6-20 23:18:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

cooper_zx 发表于 2022-6-20 20:03
是不是准备好钱明年就可以进入房市了：）

先准备着，看情况，没准后年还接着爹呢

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发表于 2022-6-20 23:23:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

Mimimibee 发表于 2022-6-20 22:13
去年跟说我现金要贬值啦忽悠我买房
今天跟我说现金为王？？

不是这里经常有人说什么自住房什么时候买都合适的么，这就跟我只在外面蹭蹭不进去的可信度一样

hx500

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发表于 2022-6-20 23:41:13 |只看该作者 微信分享

drumNbass 发表于 2022-6-20 22:23
不是这里经常有人说什么自住房什么时候买都合适的么，这就跟我只在外面蹭蹭不进去的可信度一样 ...

现在这个骗不了妹子了。。。

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts."

我真不是孙红雷

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发表于 2022-6-20 23:50:08 |只看该作者 微信分享

一个小太阳阳阳发表于 2022-6-20 19:38
潮水退去，终于可以看到谁在裸泳了。

全世界都在裸泳。。。现在是比身材的时候。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

我真不是孙红雷

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发表于 2022-6-20 23:52:11 |只看该作者 微信分享

hx500 发表于 2022-6-20 22:41
现在这个骗不了妹子了。。。

妹子：这就完事啦？？？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2022-6-20 23:57:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

hx500 发表于 2022-6-20 22:41
现在这个骗不了妹子了。。。

都已经到这一步了，骗不骗的也就不重要了

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发表于 2022-6-20 23:57:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-6-20 22:52
妹子：这就完事啦？？？

哈哈哈哈哈哈哈

hx500

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发表于 2022-6-21 00:04:07 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-6-20 22:52
妹子：这就完事啦？？？

污王说了最伤人的话其实是，

妹子：进来了吗？

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts."

包不同

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发表于 2022-6-21 01:07:29 |只看该作者 微信分享

Mimimibee 发表于 2022-6-20 22:13
去年跟说我现金要贬值啦忽悠我买房
今天跟我说现金为王？？

这个论坛里一般是3个月一个说法，去年才一个说法很客气了

BJ0108

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发表于 2022-6-21 01:32:02 |只看该作者 微信分享

不是说经济好，才会涨利息的吗？

幸亏我那时候没信，要不然真麻烦了。

only过好日子

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发表于 2022-6-21 08:42:16 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2022-6-21 00:32
不是说经济好，才会涨利息的吗？

幸亏我那时候没信，要不然真麻烦了。

现在除了必须上车的刚需和不怕死的炒房的，没人敢买了，中介的话就信1%就行了，就是刚见你时说的hello

grace1911

SkyKiwi天使

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发表于 2022-6-21 09:03:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

only过好日子发表于 2022-6-21 07:42
现在除了必须上车的刚需和不怕死的炒房的，没人敢买了，中介的话就信1%就行了，就是刚见你时说的hello ...

哈哈哈哈，你要笑死我了

Rebel1983

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发表于 2022-6-21 10:39:43 |只看该作者 微信分享

感觉这辈子做过最后悔的事就是去年8月 refix的时候没有签3年2.99 而是选择2.19 rate（当时还犹豫了会，没想到涨这么快），哎要是有时光机就好了。。。。

angelee123

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发表于 2022-6-21 10:42:19 |只看该作者 微信分享

Rebel1983 发表于 2022-6-21 09:39
感觉这辈子做过最后悔的事就是去年8月 refix的时候没有签3年2.99 而是选择2.19 rate（当时还犹豫了会，没想 ...

有时光机的话

你不应该是最优先考虑记下彩票号么

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

gawen1972@gmail.com

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发表于 2022-6-21 10:47:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

drumNbass 发表于 2022-6-20 22:57
都已经到这一步了，骗不骗的也就不重要了

涨到7%时，让老百姓见光死，死得快点。

我要买车

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发表于 2022-6-21 10:54:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2022-6-21 09:42
有时光机的话

你不应该是最优先考虑记下彩票号么

有时光机的话，我还是想看一下未来我的生活，还值不值得现在的努力，哈哈哈

妙隆

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发表于 2022-6-21 11:10:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2022-6-20 19:18
疫情这两年买房，建房的，贷款多的，要勒紧裤腰带了

勒多久一年三年五年十年？勒死了

四文鱼哥

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发表于 2022-6-21 11:16:47 |只看该作者 微信分享

妙隆发表于 2022-6-21 10:10
勒多久一年三年五年十年？勒死了

三年起勒，五年也不是没可能

Regards

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发表于 2022-6-21 11:17:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

涨的快，就一定涨得高，但是并不一定降得快，降也降不回2-3%，能维持在5%左右就很不错了。所以短期一年扛不下7-8%，长期三五年受不了5-6%，….现在已经有点晚了，越拖越惨

挡风玻璃维修

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发表于 2022-6-21 11:41:25 |只看该作者 微信分享

等mortage sale再开始看房

春江潮水

本站元老

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发表于 2022-6-21 12:24:19 |只看该作者 微信分享

估计其他银行也会跟进加息。现在央行已经是铁了心要把OCR加上去去打压通胀，问题是通胀也不是国内经济过热引起的。现在经济吃着药不能停，但是他们也不管了。未来两年就是苦日子。

我真不是孙红雷

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发表于 2022-6-21 12:29:03 |只看该作者 微信分享

Rebel1983 发表于 2022-6-21 09:39
感觉这辈子做过最后悔的事就是去年8月 refix的时候没有签3年2.99 而是选择2.19 rate（当时还犹豫了会，没想 ...

有可能选的很对呢。。。哈哈。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

kikilulu

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发表于 2022-6-21 12:36:02 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-6-21 11:29
有可能选的很对呢。。。哈哈。。。

的确是，不到最后一天，很难讲哪个选择对。等5年以后，计算一下平均的，才知道是每年定一次还是5年期的谁高谁低。变数比较大。尤其到了5年期的最后几年。

补充内容 (2022-6-21 11:39):
这样讲是因为当时利息降低到2点几的时候，还有人说他还在4左右的利息，一问才知道他当时定了个长期的，当时属于低息，后来降了，他没到期。

evolution2night

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发表于 2022-6-21 12:55:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

Rebel1983 发表于 2022-6-21 09:39
感觉这辈子做过最后悔的事就是去年8月 refix的时候没有签3年2.99 而是选择2.19 rate（当时还犹豫了会，没想 ...

哈哈哈，那你现在应该不是4.55就是4.8的refix吧？？？

妙隆

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发表于 2022-6-21 12:55:07 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2022-6-21 10:16
三年起勒，五年也不是没可能

这么勒当心绳子折了

evolution2night

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发表于 2022-6-21 12:57:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

春江潮水发表于 2022-6-21 11:24
估计其他银行也会跟进加息。现在央行已经是铁了心要把OCR加上去去打压通胀，问题是通胀也不是国内经济过热 ...

通胀跟OCR真的有关系？？？
如果把税降了，大家手上钱应该都多了吧。
税降了，油价降了，政府的垃圾项目停掉，肯定不需要勒紧裤腰带了吧。现在啥啥都涨价。。。要逼死人的节奏。。。

Regards

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发表于 2022-6-21 13:00:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-6-21 11:36
的确是，不到最后一天，很难讲哪个选择对。等5年以后，计算一下平均的，才知道是每年定一次还是5年期的谁 ...

是不是等他到期了，利息又已经涨上来了？

和庄家对赌，大概率是输啦！而且庄家还能看你的底牌

四文鱼哥

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发表于 2022-6-21 13:04:16 |只看该作者 微信分享

妙隆发表于 2022-6-21 11:55
这么勒当心绳子折了

脖子和绳子应该绳子不会先折，哈哈

kikilulu

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发表于 2022-6-21 13:09:10 |只看该作者 微信分享

Regards 发表于 2022-6-21 12:00
是不是等他到期了，利息又已经涨上来了？

和庄家对赌，大概率是输啦！而且庄家还能看你的底牌 ...

好像是错过了最低点了。定长期就是这个问题，很容易错过一个低息。如果想break, 有些银行的罚款又很高，所以不划算，只能眼睁睁的等着到期。所以说一年一年定的好处是到期快，如果降息了就能马上享受到。而且几乎一年期利率值都是最低的，坏处就是涨息周期，一年后有可能成本突增，比如去年2.19% 一年期的陆续到期，现在出来就是5%左右了。长期的好处是预知未来3-5年的还款情况，这个数字固定了，做财务规划容易点。反正各有利弊，根据自己情况定吧。不过我有时候有个阿Q的想法就是无论怎么定，银行都是赢家，也许这样想，心态就不容易崩了。