各大银行预测未来一两年房价会下跌 10% - 15%，是不是抄底的好机会？

木头姐紫微

没人讲抄底的时候，就可以考虑买了，这么多人跃跃欲试要抄底，那肯定不是底
顶若是尖的，底必是平的(尖顶圆底)，花时间等着吧，你不会错过的。

未来一两年会跌是坏新闻

新闻都不知道是真是假了，还在乎一两年后的新闻吗

匿名者 发表于 2022-5-13 15:03
未来一两年会跌是坏新闻

新闻都不知道是真是假了，还在乎一两年后的新闻吗

搞不好经济学家们又预测错误，结果明年又暴涨

snow777 发表于 2022-5-13 11:36
我永远记得2020年疫情刚发生时，Westpac 经济学家预测房价下跌15%的新闻！我想问的是，所谓这些专家预测， ...

从不相信所谓砖家的预测，什么title不title的，都是屁股决定脑袋，人只能相信自己的判断。

snow777 发表于 2022-5-13 11:36
我永远记得2020年疫情刚发生时，Westpac 经济学家预测房价下跌15%的新闻！我想问的是，所谓这些专家预测， ...

疫情刚开始的2020年初，朋友买了一个房，刚交割就封城了。之后嘀嘀咕咕的，生怕封城大跌。当然也许也是看了砖家的预测，瑟瑟发抖的。那也没办法，买就买呗，按时还贷款，利息又低。之后的情况大家都看到了，2020-2021年涨了很多。

anzac_corp

最近看惠灵顿的房价，发现已经从巅峰掉落15-20%了

补充内容 (2022-5-13 16:22):
加息还是对房地产的最大利空

liston

angelee123 发表于 2022-5-13 12:42
不止吧

这三个区 就是专为华人而设计 炒的地方，

angelee123

liston 发表于 2022-5-13 16:31
这三个区 就是专为华人而设计 炒的地方，

绝对不止这三个区        

wenzhou08

降百分之三十以上比较合理

CRX

租房住10年了，买房每周的付1000块贷款，租房只用付一半多点，压力小。

我醒着做梦

涨了50%然后跌10%你告诉我这叫底？

nzrover

匿名者 发表于 2022-5-13 12:58
太密集了，很多都是地300平左右的的握手房。以后可能出小区都要堵车。

300平都算大的了。朋友搬去HB，每年也就去一次。停车太不方便了。

nzrover

09年Westpac优惠利率4.99%。现在还没到4.99呢。

两分钱

买大地啊！全民开发  反正有政府兜底卖不出去卖政府！政府在出租。 三赢！

两分钱 发表于 2022-5-16 08:20
买大地啊！全民开发  反正有政府兜底卖不出去卖政府！政府在出租。 三赢！ ...

政府一屁股债，那还有钱了,靠你二分钱托市呀

代达罗斯之殇

alike0932 发表于 2022-5-13 11:38
HB还算好，起码靠近北岸西区商圈，上高速去city也还好，Otara East (flatbush)才是大坑，周围一圈8，9房 ...

HB进出就一条路啊，高峰期肯定堵死了
FB其实也差不多，但是可以走te irirangi drive或者 re doubt rd出去
当然HB应该规划比FB好不少

bencake

HB最大问题是部分房被划出学区。但是有一说一新区确实比老区养眼非常多。而且新区基本没什么公屋，老区不管东南西北都是很多公屋在附近的。最近这几年这么多零元购，买房要考虑第一位是安全。密其实有一个很好的好处就是小偷不好下手。而且新区安全系数高啊，连保险费都比老区便宜不少。其实很多大地房会慢慢被开发分割，大地说不定哪几天你邻居就搞开发了，几年没有安宁。

包不同

好机会， lz记得别光忽悠别人自己不做， 要给大伙看一下你真的买了的证据喔

judo

catalsdevelop 发表于 2022-5-13 11:13
房价的涨跌主要看供需、政策，没有人能预测，但是整体走向是向上的，不过时间周期没有人能知道。 ...

房价的涨跌重来不看供需。

疫情期间根本没有移民但是房价突突的涨。中国房子够人口再涨两倍的人用了，根本是假供需。

其实房价都是是炒作，一涨就大量热钱无脑跟进，跌了就热钱消退。已经变成炒作产品，跟供需关系不大了。

alike0932

买自住房就要买自己喜欢的，啥时候买就行，我前同事从2018年就嚷嚷着看房，听专家预测，听丈母娘的分析，听朋友的建议，要抄底要位置好要新房但不能太新，折腾了一圈去年抄底在了山峰，从北岸独立屋抄底成了中区terrace house。

bencake 发表于 2022-5-16 09:02
HB最大问题是部分房被划出学区。但是有一说一新区确实比老区养眼非常多。而且新区基本没什么公屋，老区不管 ...

其他的不评论了，单就“老区不管东南西北都是很多公屋在附近的”，这个，就不是很正确，离公屋远的老区有很多，公屋密集的也就是一部分区域而已。要是到处都是公屋，也不至于几万人排队想住公屋了。喜欢住新区那些握手楼联排也无可厚非，每个人想法不太一样。但是说老区房子很多都在公屋附近就太误导人了。

匿名者 发表于 2022-5-16 10:52
其他的不评论了，单就“老区不管东南西北都是很多公屋在附近的”，这个，就不是很正确，离公屋远的老区有 ...

对啊，那个47楼的怕是没了解过老区吧？没听说Herne bay / Remuera/ St heliers  这些老区附近有很多公屋，会有个别的零星公屋的可能，但是附近很多公屋，真是孤陋寡闻了。

ilmaro

10-20% ？

兄弟，胆子大一点啦，腰斩、脚踝斩 不是梦。。。

你四年内准备个 两万刀，到时候一说要买房，银行都抢着贷给你。。。

aragornknt

感觉现在抄的不是底是脖子，可以再等等，能抄到屁股膝盖我都能接受

angelee123

ilmaro 发表于 2022-5-16 10:59
10-20% ？

兄弟，胆子大一点啦，腰斩、脚踝斩 不是梦。。。

啥 你说两万只够付首付？

太贵了，2万买下来卖家还得包装修才行

ilmaro

angelee123 发表于 2022-5-16 11:02
啥 你说两万只够付首付？

太贵了，2万买下来卖家还得包装修才行

送电器怎么样？

angelee123

ilmaro 发表于 2022-5-16 11:07
送电器怎么样？

买房送老婆！！！！！！！！！！！！！！！！！

bencake

上面说公屋的自己看图说话。当然不是说每个区的每条街，只是大概，LB，HB等新区公屋和老区对比一目了然。。。。。。

bencake 发表于 2022-5-16 11:14
上面说公屋的自己看图说话。当然不是说每个区的每条街，只是大概，LB，HB等新区公屋和老区对比一目了然。。 ...

你拿老区公屋密集的地方举例，当然了。


补充内容 (2022-5-16 11:25):
新区都是新房，当然公屋少了，你怎么不和中区东边一大块地方都没公屋的比呢？

bencake

匿名者 发表于 2022-5-16 11:23
你拿老区公屋密集的地方举例，当然了。

那当然是和老区里面大部分正常的区比，正常选择LB，HB等新区的不会上来就买Herne bay / Remuera/ St heliers吧？