估计房贷高利息情况会持续几年？现在到期的一般都选择固定多少年比较安全划算？

kikilulu

Labour market data: Unemployment tipped for another record low
https://www.nzherald.co.nz/busin ... KOKHRPBGVKUS3MMIBI/
如有订阅的，可以看看这条新闻，有关于新西兰的最新失业率。
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巴菲特最新的关于通货膨胀的观点
http://money.skykiwi.com/na/2022-05-01/441882.shtml

楼主可以关注一下这类新闻，决定怎么refix房贷利息。

补充内容 (2022-5-4 13:48):
http://news.skykiwi.com/na/zh/2022-05-04/441924.shtml
失业率依然处于1986年家庭劳动力调研以来的最低水平之一

挡风玻璃维修

我每次都fix5年因为不喜欢风险 固定最好 知道未来每年每周要付多少钱 如果多付了我也无所谓 稳定最重要

rzrljb

鯇魚 发表于 2022-5-2 13:13
失业，银行崩溃，资产暴跌才是政治更重视的问题。稍微懂点经济学都知道温和的通货膨胀是经济良好的标志。 ...

首先恶性通胀没有压住，每个月都比上个月高，其次如果资产价格暴跌和失业率上升后通胀降下来了，那肯定会停止，如果没降下来，还会继续，如果通胀在资产价格暴跌前就控住了，那也会停止，停止的指标不是是否资产暴跌

rzrljb

jli044 发表于 2022-5-2 13:01
那08年利息狂涨打住了通胀，工党咋下台了？

所以08年不涨利息工党就可以继续干？

疾风之龙

4~5%的话不算高息 只能算正常利息 之前的2~3%都是不正常的 高于5.5%基本开始算高息 要是没有其他黑天鹅，这波一年期顶点估计会在6.5%左右。

所以要是期望利息回到之前那个水平的 大概率10年内也不会看到 往后常态会在5%左右浮动。

疾风之龙

Elddies 发表于 2022-5-2 08:36
加息一旦开始加就是长期过程，你要看看自己手里有多少贷款量，能承受多大的利率

我个人建议是至少两年起， ...

央行去年2月份的时候还让银行测试负利率 捂脸

不过我也觉得利率超过6.5%是相当可能的 会维持多久还得看美联储脸色

jli044

rzrljb 发表于 2022-5-2 13:38
所以08年不涨利息工党就可以继续干？

可以， Hellen那一年为了连任做了很多。

新马甸甸

去年2点几的时候定了2年的，后悔没有定5年的。

有人去年定了5年的安心回国了，现在提起来说感觉挣了一辆新车钱。

鯇魚

rzrljb 发表于 2022-5-2 13:37
首先恶性通胀没有压住，每个月都比上个月高，其次如果资产价格暴跌和失业率上升后通胀降下来了，那肯定会 ...

我不知道你从哪里看的每个月都比上个月高。不说数据吧，因为根本还没有，就说个人经验，我昨天去pns所有东西都比上个月便宜。

通胀没有了才是大问题。看看日本。这一次的通胀是供给面的，加息加到1000%，全国人民不吃饭不开车了石油还是那个价。公司全部破产也不会免费送你石油的。基本经济学。

鯇魚

新马甸甸 发表于 2022-5-2 18:20
去年2点几的时候定了2年的，后悔没有定5年的。

有人去年定了5年的安心回国了，现在提起来说感觉挣了一辆新 ...

这个和后悔彩票没买中奖那个数一个原理,赌徒心态。

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2022-5-2 13:27
Labour market data: Unemployment tipped for another record low
https://www.nzherald.co.nz/business/l ...

感觉对年轻人建议说了跟没说一样。。。但是从动作看，现金可以抗通胀了。。。美国GDP已经谁退了，好像-1.4。。。经济危机要来了。。。哈哈。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-2 07:55
哈哈。你每句话后面都跟着三个卵，这才是笑点。

是你的鱼卵泡儿吗？哈哈。。。

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-2 19:41
感觉对年轻人建议说了跟没说一样。。。但是从动作看，现金可以抗通胀了。。。美国GDP已经谁退了，好像-1. ...

多了解一些总归对于年轻人还是不年轻的人都是好的，我就是个搬运工而已。哈哈哈

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-2 19:41
是你的鱼卵泡儿吗？哈哈。。。

是你下的蛋啦

剑客浪心

5-7月，美联储一共加息2%的幅度，NZ吃得消吗？

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-2 21:24
是你下的蛋啦

你是我的蛋？。。。我不要。。。你数学太好了。。。算算你里面有多少蝌蚪。。。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-2 21:43
你是我的蛋？。。。我不要。。。你数学太好了。。。算算你里面有多少蝌蚪。。。 ...

你看你又下了12个蛋。来给爷叫两声

longwang

老老妖刀 发表于 2022-5-2 12:48
多少算高啊。

就这几年2%--3%的超低利率惯的。

5% 不正常，近10年利率都在5%以下，想想10年前，买房你贷多少，现在貸的是10年前的一倍，你给银行利息也是10年前的一倍。

longwang

rzrljb 发表于 2022-5-2 13:38
所以08年不涨利息工党就可以继续干？

工党06年开始加息，07年底官方利率到顶8.5%,08年5月就开始降息，大选前，工党已经降息到2.5%,可还是下台了。

jli044

longwang 发表于 2022-5-2 22:10
工党06年开始加息，07年底官方利率到顶8.5%,08年5月就开始降息，大选前，工党已经降息到2.5%,可还是下台 ...

房价当时已经干崩了，大选前几个月开始降息已经晚了。
尽管当时出台了kiwisaver，4周带薪假期。。。。。

老老妖刀

longwang 发表于 2022-5-2 22:02
5% 不正常，近10年利率都在5%以下，想想10年前，买房你贷多少，现在貸的是10年前的一倍，你给银行利息也 ...

08年次贷危机后美国就放水了啊。

早该收割了。只不过是突发一个新冠疫情

MCM-FLO

NECN8 发表于 2022-5-2 10:21
除了贷款利率，新西兰海平面上升的也很快，很快我家烂区也能看到海啦

海平面也跟着涨，看来目前只有房价降了

rzrljb

鯇魚 发表于 2022-5-2 18:22
我不知道你从哪里看的每个月都比上个月高。不说数据吧，因为根本还没有，就说个人经验，我昨天去pns所有 ...

70年代的大通胀一样有石油危机，一样油价报表，最后加息还不是控下来了

rzrljb

剑客浪心 发表于 2022-5-2 21:41
5-7月，美联储一共加息2%的幅度，NZ吃得消吗？

加的动就加，加不动就摆烂，反正又不是只有nz吃不消

逛来逛去

NZ是个小国，不能跟着美国跑，只能尽量跑在美国前面，看五月再加息多少吧，感觉政府想速战速决，控制住高通胀就该进入平缓期了，看他能不能控制住吧。去年是特殊的低息时期，其实疫情前银行贷款利息一直都在是4-5左右

鯇魚

rzrljb 发表于 2022-5-5 10:27
70年代的大通胀一样有石油危机，一样油价报表，最后加息还不是控下来了

你确定是加息控下来的而不是石油增产控下来的？

鯇魚

rzrljb 发表于 2022-5-5 10:27
70年代的大通胀一样有石油危机，一样油价报表，最后加息还不是控下来了

你确定是加息控下来的而不是石油增产控下来的？

jli044

鯇魚 发表于 2022-5-5 11:48
你确定是加息控下来的而不是石油增产控下来的？

我们这边最近汽油又开始偷偷涨价了

鯇魚

jli044 发表于 2022-5-5 12:25
我们这边最近汽油又开始偷偷涨价了

我也留意到了…涨得挺快的。

jli044

鯇魚 发表于 2022-5-5 15:52
我也留意到了…涨得挺快的。

刚刚下午又涨了，98号的311了。下个月25cent加回来更不得了。看来通胀压不住了