相信空军上当了

supidog

今年利息会降低么。。应该不会吧。。目测还会继续升高对不对

现在会有大批外资甚至黑钱进入新西兰购房嘛？ 目测几率也不大对不对，中国连护照都给你停了

能买得起房的中产收入变高了嘛，人数变多了嘛？ 应该也没有吧？ 看论坛天天抱怨的都是中产各种吃亏对不对。。难道你老人家指望提高了最低工资的穷人去买房嘛。。。这批大赦移民很多还真就是比较穷的，之前的移民至少要符合一定的经济条件才能移民，这一批可是没有的。。。他们大部分就算买得起房至少不会是这两年。

最后您老人家麻烦看看新西兰人口流入流出数量。。至少到大规模开启之前，人口都是略微净流出的。。上个月转正这个月又转负了。。而开边境带来的潜在新移民正常情况在3年内是没有购房能力和资格的。。。

现在多军都只能编一个故事，指着特定的一个楼盘开始讲故事，甚至不想跟你讨论数据和逻辑了。。。道理就跟经济学家跟你说去年经济衰退了10%，有个二愣子说这个经济学家放屁我隔壁谁谁谁（通常还不是他自己。。。）去年大赚了多少多少，经济好得不得了啊~~~

至于中国楼市，似乎现在都没有讨论价值了~~好些地方政府取消了限购政策，甚至还反过来给了优惠，依旧是房市起不来，交易上不去。。你看着这种情况，你难道就一点都不发虚么。。炒房赚钱也就是过去20年一个阶段性现象，但是总有些人不仅看不了20年，甚至就只有1-2年的记忆，还觉得这tm是宇宙真理。。我之前就说华人这么玩人家迟早政策一翻转来料理你，想一直占便宜但是又不是国家主导人群，哪里有这种好事，最多给你一个很短的机会窗口暂时赚一点便宜了不起了。。。

补充内容 (2022-4-8 22:04):
正常来说就是比如补课占到一点便宜以后就会变成需要多考200分的贱民。。。

鯇魚

supidog 发表于 2022-4-8 22:02
今年利息会降低么。。应该不会吧。。目测还会继续升高对不对

现在会有大批外资甚至黑钱进入新西兰购房 ...

应该会跌一点，但是很难跌多

zzzzzz

鯇魚 发表于 2022-4-8 22:44
应该会跌一点，但是很难跌多

能说出来这个话的人应该没有什么常识

pategao

supidog 发表于 2022-4-8 22:02
今年利息会降低么。。应该不会吧。。目测还会继续升高对不对

现在会有大批外资甚至黑钱进入新西兰购房 ...

说的比较实在，谢谢

gawen1972@gmail.com

supidog 发表于 2022-4-8 22:02
今年利息会降低么。。应该不会吧。。目测还会继续升高对不对

现在会有大批外资甚至黑钱进入新西兰购房 ...

这么说就没剩女了，宁可成剩女，也不委屈嫁。

kikilulu

zzzzzz 发表于 2022-4-9 04:00
能说出来这个话的人应该没有什么常识

他也没说一点和多是多少幅度。所以说了约等于没说。

smokingguy

空军就是整天吹 自己私下也是买买买 唯一目的就是忽悠 减少竞争对手策略 而达到自己的目的

鯇魚

smokingguy 发表于 2022-4-9 10:37
空军就是整天吹 自己私下也是买买买 唯一目的就是忽悠 减少竞争对手策略 而达到自己的目的 ...

我估计也是。

鯇魚

zzzzzz 发表于 2022-4-9 04:00
能说出来这个话的人应该没有什么常识

我昨天上homes看了一下新数据，笑了。

鯇魚

kikilulu 发表于 2022-4-9 09:54
他也没说一点和多是多少幅度。所以说了约等于没说。

以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。

鯇魚

kikilulu 发表于 2022-4-9 09:54
他也没说一点和多是多少幅度。所以说了约等于没说。

以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。

阿苏2016

这帖子就是活跃气氛用的吧。看楼上这么多多军，那不如相信他们加价10%买。祝好运

鯇魚

阿苏2016 发表于 2022-4-9 11:09
这帖子就是活跃气氛用的吧。看楼上这么多多军，那不如相信他们加价10%买。祝好运 ...

这么多空军在这恐吓卖家，买的为啥要多花钱呢～

kikilulu

鯇魚 发表于 2022-4-9 10:59
以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。 ...

如果这样的话，那和2008年情况差不多，当时利息很短时间就从9%到6%，房价跌幅大概20%，具体地段不一样，有的区域跌幅大点，有的小，平均下来毛估估20%，不确切哈，大概齐数字。我特指奥克兰，其他城市没关注。

supidog

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-9 09:53
这么说就没剩女了，宁可成剩女，也不委屈嫁。

是的 但是长期来看 剩女都没有后代灭绝了~~

事实上人类历史发展到女性自我灭绝的时代是很少很少的（穷男打光棍没后代是很正常的）。。。

目前这个阶段顶多是个过渡阶段因为这并不是一个稳定阶段，我可以合理预计比如说穆斯林因为他们一直维持着传统，或者美国南部州一直维持着传统所以可以维持生育率，而东亚西欧各国都处于自我灭绝而且无法自拔，当初罗马帝国也是这样子缓慢灭绝被蛮族替代的，比如说不管是法国还是俄罗斯，穆斯林人口都是繁荣昌盛，本土法国人俄罗斯人人口都是持续萎缩，你都不要很高深的理论就可以预计，过个几代人这些人就会给替代掉。 至于中国，也许20年以后人口彻底老龄化，就会出现一套新的理论，来论证这种自我灭绝的人口结构到底有多么糟糕，以及我们的老龄人口有多么多么的惨，我甚至相信媒体还会着重描写无后代的剩女被人各种强占资产孤独去死（通常走到那一步治安跟经济就不太好了，你也没法保证一个子女都没有的老年人能有多大保障，尤其还是个女的，如果运气不好还有点痴呆哪就更是完蛋了，事实上就算是现在的中国养老院，你如果是个老年人没有子女你可以去试试体会一下）。。。。

你不要拿这种自我灭绝阶段当成是个常态。。。就算是同样的女性，最后留下后代的肯定也是那些相对来说剩女性格比较少，同时也愿意担起责任承担养育子女重担不怕降低生活质量的对不对。。

同理 现在的房地产显然也不是一个稳态~~~你可以想见大部分穷屌丝买不起房子的社会是无法一直维持稳定的，偶尔来一代人遭罪也就算了，你能想象三代人都买不起房子的家庭么，通常这种家庭已经完蛋了对不对。。

我可以预计通常来说连续两代这样子这个社会就会进入极端主义情绪，要么革命要么内战要么治安崩溃大家一起完蛋了，你也不要觉得不进入极端主义情绪就是好事，不进入说明全体人民摆烂，承认自己是废物点心劳资就是买不起房，基本上走到这还无法彻底改革就彻底完蛋了，这tm要我说还不如极端主义呢。顺带一提中国已经因为连续两代人买不起房开始进入极端主义阶段了~~~搞不好下一步就是打土豪分田地目前有房的统统被共产掉。。。。至少你看中国论坛你会感觉仇恨已经泛滥了，而且我相信他们一点也不忌惮做出这种事情的，最起码也要把马云之类的资本家统统共产掉对不对。。这甚至符合国家利益。。。

现在也就是这一代暂时处于不稳状态遭了点罪罢了。。。未来可以预计的是 机器人或者模块化建房，一套房子成本也就几万块差不多了。。至于地，现代人并不缺地只不过是因为国家政策把地都垄断了罢了。。即使是中国，80%的土地都是没什么人居住的，新西兰就不用提了就算是奥克兰这种地方都有大量的未开发土地和拓展边界，大部分喊稀缺的只是被别人带着节奏牵着鼻子乱喊罢了，另外未来远程办公，机器人替代诸如此类都会出现的。。如果你远程办公，你买在什么地段意义不大，如果机器人能自己送货（无人驾驶再进一步），那你住哪都能拿到想要的东西

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 10:59
以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。 ...

在这个论坛恐吓不了买家和卖家，既然都在这个论坛混就是有缘，告诉大家真理或大概率的事情，你非要去赌博，还要说预测要跌的是空军就没意思了。。。毕竟很多人都是10年老多军了。。。现在默默关注是可以，毕竟如果有漏就捡。。。大家都是长期投资的。。。比如glen eden，现在1000平左右的大地也就80来万。。。你再看看可能更低。。。到70来万可就跌回2015价格了。。。你捡来怎么都不赔吧。。。那种蝎子粑粑独一份的豪宅或好房子，人家也是有钱难买心头好。。。涨了也奇怪。。。但是现在真是逃顶的最好时机了。。。你会看到事实的。。。如果你说已经跌20%了。。。有的房子和地还跌了50%呢。。。咱就这么说吧，均价回90万是这次下探的一个合理值，我都不知道你说20%的数据哪来的，按你的数算，如果跌到90万是跌多少？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 13:18
在这个论坛恐吓不了买家和卖家，既然都在这个论坛混就是有缘，告诉大家真理或大概率的事情，你非要去赌博 ...

房子自然是有不同之处的，有些好房子可能不跌，有些烂房子可能跌50，总量20%我觉得差不多。你如果硬要拿跌最多的那些高危房子来说那当我没发言吧。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 10:59
以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。 ...

还有就是算法问题，你是按市价算，还是按本价算？举例：比如最近很火的otara 1块地100万突然升到150万了，你是不是说涨了50%？如果跌回100万呢？还是赔了50万，如果你按150万算，你就说跌了33%，这50%和33%听起来不一样，赚和赔的钱不都一样吗？只是你用的基数不一样。。。看你是用市价算还是用成本价算。。。在会计学历都是按market price 算。。。

~~奇异鸟鸟~~

pategao 发表于 2022-4-8 19:42
你应该知道的，西区

你出了多少钱?

阿苏2016

鯇魚 发表于 2022-4-9 11:20
这么多空军在这恐吓卖家，买的为啥要多花钱呢～

不不不，这么多多军在这吹胀，既然各位都觉得空军是在放屁，为何不下单继续买呢？我很好奇

鯇魚

阿苏2016 发表于 2022-4-9 14:24
不不不，这么多多军在这吹胀，既然各位都觉得空军是在放屁，为何不下单继续买呢？我很好奇 ...

你怎么知道我没在买？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 13:28
还有就是算法问题，你是按市价算，还是按本价算？举例：比如最近很火的otara 1块地100万突然升到150万了 ...

根据数学常识和我原本的发言，是用去年10月作底价算

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 14:51
根据数学常识和我原本的发言，是用去年10月作底价算

去年10月多少钱？

补充内容 (2022-4-9 15:54):
去年10月最高点的话，那么降20%差不多比例的钱是升了40%？也就是降了40%？

补充内容 (2022-4-9 16:02):
也就是降了40%的钱roughly，没仔细算。。。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 15:53
去年10月多少钱？

山顶吧，多少钱是什么意思？只看一栋房子？我从不盯一个区不放的哈。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 15:53
去年10月多少钱？

补充内容 (2022-4-9 15:54):

你数学好像不太好啊………

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 15:56
你数学好像不太好啊………

都是50万，一个是赔33%一个是赚50%的论述听起来不一样，基数不一样，其实赚赔是一样的，你认为不一样。。。我就问你句去年10月房产价格多少钱，你说我数学不好。。。我真的想开卷了。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 15:56
你数学好像不太好啊………

还有就是算法问题，你是按市价算，还是按本价算？举例：比如最近很火的otara 1块地100万突然升到150万了，你是不是说涨了50%？如果跌回100万呢？还是赔了50万，如果你按150万算，你就说跌了33%，这50%和33%听起来不一样，赚和赔的钱不都一样吗？只是你用的基数不一样。。。看你是用市价算还是用成本价算。。。在会计学历都是按market price 算。。。

咱也别提20%，40%，那都是粗略的，你给我解释解释上面这个问题，都是赚赔50万。。。有区别吗？

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 15:56
你数学好像不太好啊………

你说用10月底价格算。。。降了20%。。。10月底是高价，是不是有可能都降回来了？你说升用的是以前市场价就说升xx%，降用的现在10月市场价降yy%，yy%肯定小于xx%对吧？那基数呢？真正的钱数呢？

补充内容 (2022-4-9 16:09):
算不清楚，我卷你没意见吧？

zzzzzz

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 16:04
咱也别提20%，40%，那都是粗略的，你给我解释解释上面这个问题，都是赚赔50万。。。有区别吗？ ...

老兄还真有耐心，给人科普人家还不领情。不如跟他说小跌别卖等大涨，他就是亏死了也会感谢你来鼓励他，人性使然。自己的屎怎么闻都香

我真不是孙红雷

zzzzzz 发表于 2022-4-9 16:10
老兄还真有耐心，给人科普人家还不领情。不如跟他说小跌别卖等大涨，他就是亏死了也会感谢你来鼓励他，人 ...

这他妈不就是一个韭菜吗？还一天天觉得很牛逼一样。。。以前我们在的时候的多军有这么傻逼吗？老空军都入套了？都高点买进了？