好多人最近谈利率问题，发现一个很有意思现象

jli044

美国如果疯狂加息，年中选举就让民主党好看。
新西兰疯狂加息，明年9月就让工党好看。
别说央行独立不受政府影响，这就和国内公检法独立不受市委书记影响一样。
懂王天天骂美联储主席，所以加息周期改降息了。
08年房价崩了，海伦做的再多也要走人。

alike0932

jli044 发表于 2022-3-24 14:24
美国如果疯狂加息，年中选举就让民主党好看。
新西兰疯狂加息，明年9月就让工党好看。
别说央行独立不受政 ...

下台了又怎么样？川普下台回到海湖庄园继续当他的大富翁，顺便看拜登笑话发挥余热。海伦大妈下台去联合国继续发挥余热，捞钱手不停。姐心大看这样钱的这一堆烂摊子恨不得提前选举抓紧甩手不干，联合国NGO反对党主席她随便选，每一个不比现在过得舒服赚的钱也比现在多？人家之所以不愿意下台，还是秉承着为人民服务的态度，薅最后一点中产羊毛发给穷苦大众视线共同富裕，你格局低了。

猩猩都叫兽

四文鱼哥 发表于 2022-3-24 13:32
不是我掌控，是大势所趋，一旦趋势形成了短时间内是不会改变的，比如美股

至少我去年下半年预测的到现在 ...

要是winte-c有你这水平，也不会被骂了。 可惜他去年10月高位接盘，正愁怎么还款呢

酔生夢死

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酔生夢死

alike0932 发表于 2022-3-24 14:52
下台了又怎么样？川普下台回到海湖庄园继续当他的大富翁，顺便看拜登笑话发挥余热。海伦大妈下台去联合国 ...

                                                  

四文鱼哥

猩猩都叫兽 发表于 2022-3-24 15:40
要是winte-c有你这水平，也不会被骂了。 可惜他去年10月高位接盘，正愁怎么还款呢 ...

真的吗？？差不多半年没听到wintec在论坛上发表言论了已经

四文鱼哥

trdeyoualbert 发表于 2022-3-24 13:51
左移两位？？？那可是回到工业化革命时代，大家抢树枝回家烧火做饭

为什么不能是烧水做肠粉和煎三文鱼

alike0932

四文鱼哥 发表于 2022-3-24 16:39
真的吗？？差不多半年没听到wintec在论坛上发表言论了已经

wintec大哥/姐也是个传奇，持币观望房市坚持看空房价多年最后买在了山顶上，也是牛逼了

choujidan

四文鱼哥 发表于 2022-3-24 13:32
不是我掌控，是大势所趋，一旦趋势形成了短时间内是不会改变的，比如美股

至少我去年下半年预测的到现在 ...

现在要refix利率了  现在的趋势签几年稳妥呢……

trdeyoualbert

四文鱼哥 发表于 2022-3-24 16:41
为什么不能是烧水做肠粉和煎三文鱼

那就四文鱼，哈哈哈

四文鱼哥

alike0932 发表于 2022-3-24 16:46
wintec大哥/姐也是个传奇，持币观望房市坚持看空房价多年最后买在了山顶上，也是牛逼了 ...

一味的喊多或者喊空都是无脑的，我去年才加入论坛大家庭对他不知道太多哈哈，如果真是你说的那样可太可怜了

alike0932

choujidan 发表于 2022-3-24 16:49
现在要refix利率了  现在的趋势签几年稳妥呢……

大佬们都给你总结好了，不怕麻烦不怕风险一年一签，富贵险中求。嫌麻烦怕风险签长期的，万事稳当先。我个人意见折衷签个三年，等到联储加息风头过去以后再从长计议。

四文鱼哥

choujidan 发表于 2022-3-24 16:49
现在要refix利率了  现在的趋势签几年稳妥呢……

我个人认为是18个月或者两年都可以，而且refix越早越好

房奴甲

我记性不太好，印象中前几年出现过倒挂。

房奴甲

我要买车 发表于 2022-3-23 21:49
那不叫完美，那叫不赔不赚，瞎折腾

这年头能hedge不错了。都是牛人。

新马甸甸

目前这种超高房价的情况下，利率最高多少才能保证不会有很多担负不起房贷不得不mortage sale的情况发生？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-24 00:05
这不就是闲的蛋疼。。。大势房子落了，但是有被动收入啊。。。所以能少损失点少损失点呗。。。 ...

真的不用担心，你应该做的是锚定那些3-5%的年化收益，拉长时间，完胜一切

那些可以短期翻倍的技巧总会在某个节点失灵那么一小下的，不是说不能中乐透，就是概率事件而已，有时候真的是白折腾

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2022-3-24 20:52
真的不用担心，你应该做的是锚定那些3-5%的年化收益，拉长时间，完胜一切

那些可以短期翻倍的技巧总会在 ...

哪去融资？1:100我可以动用1万。。。真掏100万去做对冲哪来的零花钱？而且5%我现在想不到什么是稳定的啊。。。

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2022-3-24 20:32
我记性不太好，印象中前几年出现过倒挂。

你没记错。。。最近19年就有一次。。。再上次是08年左右了

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-24 21:19
哪去融资？1:100我可以动用1万。。。真掏100万去做对冲哪来的零花钱？而且5%我现在想不到什么是稳定的啊 ...

利用各种平台放大杠杆比例，只能算一种 术
投资其实还是要回归理性，大道至简，术在道面前，小儿科了
但也无所谓啦，每个人情况不同，需求也不一样，合理合理

Jan90

很有趣的是，大家都挺慌的，这房地产业，乃至整个经济都很脆弱。

take-away

还只是慌而已，没到恐惧的程度，这个价格还远远没到底，想抄底再等等

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2022-3-25 09:49
利用各种平台放大杠杆比例，只能算一种 术
投资其实还是要回归理性，大道至简，术在道面前，小儿科了
但 ...

说的对呀，就是歪门邪道啊。。。但是这个时候能干嘛？不就是闲的蛋疼，想躺平，心不允许，哈哈。。。

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-3-23 21:51
…真的挺完美的，你看不出来吗？

补充内容 (2022-3-23 21:52):

臭不要脸，还来我帖子捣乱。。。你把你以前回复的都翻出来看看，大嘴巴子反正咧，去自己抽自己去。。。

我真不是孙红雷

新马甸甸 发表于 2022-3-24 20:41
目前这种超高房价的情况下，利率最高多少才能保证不会有很多担负不起房贷不得不mortage sale的情况发生？ ...

开发公司不算。。。做为个体投资者一个rational people来说，mortgage sale的情况实际就不能出现，在顶不住的时候不能自己上市卖了吗？非等法拍，挂个mortgage sale的字眼不是大撒币吗？