现在的房价你怎么看

a7777197

从去年年底开始看房，看到现在，offer已经出了很多，但是由于运气不佳（可能是想捡漏想多了），一个都没成。最近很有意思，很多中介开始联系我问我要不要把之前给的offer再给一次，现在房主们乐意降价卖了，我说：对不起，我不敢买了。

Jan90

a7777197 发表于 2022-3-18 14:04
从去年年底开始看房，看到现在，offer已经出了很多，但是由于运气不佳（可能是想捡漏想多了），一个都没成 ...

为什么不敢买？怕还继续降吗？

smokingguy

Jan90 发表于 2022-3-18 14:18
为什么不敢买？怕还继续降吗？

买不买主要是看个人用途 如果是刚需那肯定买 如果是投资 可能就在观望 主要就是要捡更便宜 哈

yangranwu

a7777197 发表于 2022-3-18 14:04
从去年年底开始看房，看到现在，offer已经出了很多，但是由于运气不佳（可能是想捡漏想多了），一个都没成 ...

那很多八成是中介要再去试试，未必屋主真就降了

smokingguy

yangranwu 发表于 2022-3-18 14:43
那很多八成是中介要再去试试，未必屋主真就降了

这句话点中重点 仲介脑筋可精明了比谁都勤劳 有成交才有钱拿   我家时常都收到很多仲介的信 告知我附近的房卖了多少钱 要不要拿出来试试看。 就连我有几套投资房 地址在哪 都知道 我真怀疑我个资怎可被这帮人知道了 真的太牛了….

yangranwu

smokingguy 发表于 2022-3-18 14:49
这句话点中重点 仲介脑筋可精明了比谁都勤劳 有成交才有钱拿   我家时常都收到很多仲介的信 告知我附近的 ...

黑羊网站一搜就都知道了，哈哈哈

kikilulu

yangranwu 发表于 2022-3-18 14:50
黑羊网站一搜就都知道了，哈哈哈

好多网站可以搜索了，付费的免费的都有

mss

2017年cv下砍10-20万，才是akl合理房价

smokingguy

mss 发表于 2022-3-18 14:56
2017年cv下砍10-20万，才是akl合理房价

沒有所謂合理 一切看市場決定 哈哈哈

zhong5487

mss 发表于 2022-3-18 14:56
2017年cv下砍10-20万，才是akl合理房价

你卖17年cv价再减去10-20呗，反正给我2022 cv价加10-20我也不卖

smokingguy

我要买车 发表于 2022-3-18 14:54
那是中介拿着你的offer和屋主谈extension呢，不然三个月的代理合约到期了，屋主不想续，多少有个offer能 ...

多半都是仲介主动的 关系到他收入能不主动吗 哈哈哈 屋主最多亏个广告费 也不多 真没差 就摆着..

kikilulu

mss 发表于 2022-3-18 14:56
2017年cv下砍10-20万，才是akl合理房价

2014到2015年差不多就是你说的那个价格啊，那时候的市场合理价格。但是一个房市周期过去了，我们无法穿越回去了。如果可以，最好穿越回没有疫情的“合理”社会环境。

Jan90

mss 发表于 2022-3-18 14:56
2017年cv下砍10-20万，才是akl合理房价

全世界都一齐回到那个价格，最低工资也降回去，才能“合理”

smokingguy

Jan90 发表于 2022-3-18 15:25
全世界都一齐回到那个价格，最低工资也降回去，才能“合理”

乞求人类大灭绝 一切重头来过 大家都在同一个起跑点上才是真正 合理公平 哈哈哈

anzbank

mss 发表于 2022-3-18 14:56
2017年cv下砍10-20万，才是akl合理房价

其实最低工资也回到2017年才能反应奥踢阿罗阿现在真实的生产力

tv1

SB 中介是想拿你价格压房东， 我以前卖房就见识过， barfoot city , 我让她帮忙卖公寓， SB压在手上， 就是往死里拖， 不给找客人， 我傻逼还相信她， 中间还再续了三个月， 最后我实在等不了， 找了city raywhite 上市， 当然是到期了， 没想到那大姐， 立马给我电话， 说找到买家了， 让我们raywhite 退了， 我说已经签了新agent 没法换了。 她还不停追我， 最后我直接拉黑， 后来很快卖掉了。 中介都是拿着你的offer 去1） 试探房东底线。 2） 让房东看看， 她也在干活， 没有闲着。

smokingguy

tv1 发表于 2022-3-18 16:59
SB 中介是想拿你价格压房东， 我以前卖房就见识过， barfoot city , 我让她帮忙卖公寓， SB压在手上， 就是 ...

仲介是一个很懂得算计客人与买家之間的一个工作 哈哈哈 把利益最大话 最后碰了钉子了。你要100%相信应一个仲介的话 还把他当朋友的话 就等着被卖了 还帮人家数钱的那个人 哈哈

jli044

anzbank 发表于 2022-3-18 15:59
其实最低工资也回到2017年才能反应奥踢阿罗阿现在真实的生产力

好多人认为房价泡沫巨大，可最低工资没有泡沫，哈哈哈。
希望房价跌到2017，收入按照2022

bodyhaven

利率继续涨基本已成定局，如果房价继续跌，很多人有可能支持不住。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2022-3-18 17:15
好多人认为房价泡沫巨大，可最低工资没有泡沫，哈哈哈。
希望房价跌到2017，收入按照2022 ...

房价跌到2017cv下坎20万，那个时候收入就达不到最低工资了，直接清零失业了。。。不是没可能。。。

smokingguy

bodyhaven 发表于 2022-3-18 18:30
利率继续涨基本已成定局，如果房价继续跌，很多人有可能支持不住。

你指的很多人扛不住是贷多少钱以上的族群呢？贷得越多也证明收入很高 加上有房客帮忙还贷怕啥呢 ！ 这涨息再怎么能涨 能高到哪去。20%？ 在说哪天真涨到了20%一年 也不是马上的隔天就来吧 都有个时间过程喘息，马照跑 舞照跳的 真没在担心 捡漏心态就省省吧

阿苏2016

持币待购等待机会。目前我的状态。

Elddies

疫情刚开始的时候，很多房东还不上贷款了，然后政府去和银行说，晚一年再还贷款；
然后大家买房的热情少了，大家都看跌了，政府：下调LVR让每个人都能买得起房；
疫情中期，雇主发不出工资了，政府说没事我帮你付一部分工资，只要你不裁员。
疫情后期，油价飙升了，政府说：我给你降点税。
所以说如果房产crash了，政府会怎么做？

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-18 20:18
房价跌到2017cv下坎20万，那个时候收入就达不到最低工资了，直接清零失业了。。。不是没可能。。。 ...

过去两年支持新西兰经济的出口业也很艰难，现在出口工厂大量缺人，人工不断升高，成本压力很大。

gawen1972@gmail.com

我要买车 发表于 2022-3-18 20:13
你以为做导游的，开饭馆的，搞IT的，卖快餐的，两元店的老板们都那么没水平吗？现金流杠杠滴，不用担忧 ...

万物皆涨，房价不涨就是跌了。房价迟早会补涨。你说得对，去玩房地产的基本功就是算好现金流。

我真不是孙红雷

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-3-19 09:17
万物皆涨，房价不涨就是跌了。房价迟早会补涨。你说得对，去玩房地产的基本功就是算好现金流。 ...

万物皆涨房价也不见得涨。。。要看万物怎么涨起来的。。。就跟老空军攻击我当初言论一样，“经济好，利率涨，房价肯定涨”。。。这句话的精髓是经济热引起通胀的涨息。。。现在是经济很差，印钱导致的通胀。。。极端案例参考津巴布韦。。。

现在贷款需求端卡你，经济不好就有失业潮风险，疫情导致用工荒成本上涨，又打仗造成粮食，石油，天然气，金属等高涨，影响压寨各行业利润。。。接下来面对的不是更高的房价，而是更加萧条的经济和失业率。。。有的专家说陷入长期滞涨，有的说会到下个周期萧条。。。但都不是啥好东西。。。但是处理方法不同，如果长期滞涨会加息限制资金流动，然后进入萧条。。。萧条期就是百业废弃待兴，企业倒闭，人们失业流离失所，这个时候利率会降低，会刺激经济。。。

怎么说也看不到短期房价能涨或补涨。。。

NZAUSSIE

现在是不是压价抄底奥克兰房产的好机会啊？