这四周根本没卖出几个房子啊

黑羊

我要买车 发表于 2022-2-20 19:38
不能去除商业地产吗？或者有单独的商业地产的统计吗

2月份的还不能去掉商业地产，还没很好的分类，所以到时以 reinz 数据为准呗。既然大家不信黑羊的数据

我真不是孙红雷

黑羊 发表于 2022-2-20 19:40
2月份的还不能去掉商业地产，还没很好的分类，所以到时以 reinz 数据为准呗。既然大家不信黑羊的数据 ...

别说不信啊，就是合理质疑啊。。。你开始没说数据包括商业地产，也没说是全国的。。。大家以为奥克兰民宅了。。。

补充内容 (2022-2-20 19:42):
吓死人了。。。

黑羊

我真不是孙红雷 发表于 2022-2-20 19:42
别说不信啊，就是合理质疑啊。。。你开始没说数据包括商业地产，也没说是全国的。。。大家以为奥克兰民宅 ...

不是全国的，仅仅是奥克兰的，但包括了商业数据。主要是华人的数据不如洋大人的准，没办法，没把改变肤色。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2022-2-20 19:44
记得之前一直有新闻报道一年下来，所有中介卖房拿到的佣金，平均下来，没达到15-20万吧，百万的头牌不少， ...

我赚的钱和马云平均一下，我也是首富了，哈哈。。。

kikilulu

我要买车 发表于 2022-2-20 19:44
记得之前一直有新闻报道一年下来，所有中介卖房拿到的佣金，平均下来，没达到15-20万吧，百万的头牌不少， ...

头部效应，旱的旱死，涝的涝死，很多还是团队协作，佣金也不是给单独一个人的。

黑羊

matm 发表于 2022-2-20 19:28
这数字感觉是不可思议的高啊。奥克兰总共也就几十万个房子，基本每年都有超过十分之一的房子会出售一次， ...

奥克兰一共有56万套房子，动态每个月有1500-3000套卖掉，同时如果有1500-3000房源那就数量不变，这是一个动态数组，不是静态fifo, 2%的上市率也是很正常的。正因为如此才能养得起这么多房产从业人员和公司。

黑羊

我要买车 发表于 2022-2-20 19:44
记得之前一直有新闻报道一年下来，所有中介卖房拿到的佣金，平均下来，没达到15-20万吧，百万的头牌不少， ...

那是肯定的，收入和房价要看median 值而不是average。

黑羊

我要买车 发表于 2022-2-20 19:38
不能去除商业地产吗？或者有单独的商业地产的统计吗

relab 一直没有开始做宏观数据就是数据整合的还不够，但今年可以开始做宏观数据和展示了。
觉得大家对整个奥克兰宏观的房地产行业数据还是比较陌生的，总盯着动态1万套房源看。

黑羊

matm 发表于 2022-2-20 19:17
你确定售出5000多，7000多这数字是对的吗？奥克兰总房源也就一万多点

2022 年1月1号到现在，已经上市了8372套房源（包括商业，但大部分是住宅）。。。。这个数字。。。我都没想到那么多（个人感觉3000套最多了）

Jan90

黑羊 发表于 2022-2-20 19:17
这是1个半月接近2个月了，而且12月基本卖不掉，不过就算这样，一般的地产中介收入在10到20万是很正常的。 ...

房产中介有什么专业性？好多连英文都说不好

我真不是孙红雷

Jan90 发表于 2022-2-20 20:29
房产中介有什么专业性？好多连英文都说不好

人家有sales和marketing skill就足够了。。。这里面学问大了。。。

plasticbeach

中介又开始说宏观了。不相信事实

Theeeeeend

黑羊 发表于 2022-2-20 20:01
2022 年1月1号到现在，已经上市了8372套房源（包括商业，但大部分是住宅）。。。。这个数字。。。我都没 ...

你把你的ASI好好做一下吧 现在的感觉不太好用  可以多加几个filter..

黑羊

Theeeeeend 发表于 2022-2-20 20:55
你把你的ASI好好做一下吧 现在的感觉不太好用  可以多加几个filter..

哈哈必须的，在roadmap里，下周有个大招

黑羊

plasticbeach 发表于 2022-2-20 20:54
中介又开始说宏观了。不相信事实

事实就是市场进入买方市场，量跌也只是时间问题，同时库存也会跌


补充内容 (2022-2-20 21:08):
额，我又不是中介，我是做房地产数据平台的

黑羊

Jan90 发表于 2022-2-20 20:29
房产中介有什么专业性？好多连英文都说不好

沟通能力，口才，心理学，时间管理，等等。。。。。

Theeeeeend

黑羊 发表于 2022-2-20 21:02
哈哈必须的，在roadmap里，下周有个大招

哈哈 加油 我买了一年的 希望物有所值

matm

黑羊 发表于 2022-2-20 20:01
2022 年1月1号到现在，已经上市了8372套房源（包括商业，但大部分是住宅）。。。。这个数字。。。我都没 ...

这样啊，那卖房的比想象的多太多了

kickasskid

黑羊 发表于 2022-2-20 19:36
这是2022年的

你这不还是2021年的1、2月的截图

kickasskid

黑羊 发表于 2022-2-20 19:43
不是全国的，仅仅是奥克兰的，但包括了商业数据。主要是华人的数据不如洋大人的准，没办法，没把改变肤色 ...

不是你们的数据大家不信 楼主抛出奥克兰的房产销量 你抛出包地产的销售总数量 还笼统的都说成房产 然后又说销量比去年同期明显增长 然后自己抛出抛出2021年1月销量1900多 22年一月销量1300多…… 让人怎么信
自己还非要上升到种族高度

madashuainz

我认识一个洋人，别人卖房，往treademe一放，就给一百多刀，自己放照片，自己接待客人，然后律师，卖出去！
节约两万多刀！
只有中国人，人傻钱多，到处找中介！
建议你找房，先看私售，卖房尽量私售！
中介都他妈的，是吃你钱的！！！

黑羊

kickasskid 发表于 2022-2-21 09:16
你这不还是2021年的1、2月的截图

后面有2022年1月的，2月数据reinz 还没有

黑羊

kickasskid 发表于 2022-2-21 09:20
不是你们的数据大家不信 楼主抛出奥克兰的房产销量 你抛出包地产的销售总数量 还笼统的都说成房产 然后又 ...

那等reinz 2022年2月数据再说罗。

补充内容 (2022-2-21 09:58):
因为销售数据有延后，所以一般官方数据会慢2个月左右

yushiji

某花园只统计Barfoot和Harcourt家

jli044

黑羊 发表于 2022-2-20 21:04
沟通能力，口才，心理学，时间管理，等等。。。。。

汉密尔顿的资料什么时候可以上线？

黑羊

jli044 发表于 2022-2-21 10:30
汉密尔顿的资料什么时候可以上线？

waikato 数据太贵了，买不起。。。。。

补充内容 (2022-2-21 10:33):
哪天黑羊中彩票了可以买，哈哈

黑羊

yushiji 发表于 2022-2-21 09:47
某花园只统计Barfoot和Harcourt家

应该是有别家的比如 up 等，虽然有个别错误

Jan90

黑羊 发表于 2022-2-21 10:32
waikato 数据太贵了，买不起。。。。。

补充内容 (2022-2-21 10:33):

让Hamilton群众众筹