【转载】新西兰房价在跌！奥克兰跌去6.3%！

阿苏2016

无色咖啡 发表于 2022-2-16 16:45
你是否认错人了。我2019年没有发过唱空的帖子呀。。。我19年买的最后一套投资房。
就算在20年我也是多军 ...

他们这理论挺有意思的，合着21年涨了，22年降了，就不能说22年会降。
因为对比18年绝对值涨了。
真是杠精啊。

无色咖啡

阿苏2016 发表于 2022-2-16 17:07
他们这理论挺有意思的，合着21年涨了，22年降了，就不能说22年会降。
因为对比18年绝对值涨了。
真是杠精 ...

其实被怼，被杠我也蛮理解的，所以，我不会在论坛上对骂，毕竟很多人炒房人和开发商是高杠杆的，基本都在死扛。我自己就是在建筑行业十几年，这波真的可能对比2008-2009年有过之而无不及.
你可能没有经历过08-09年的低潮期，我可以告诉你，08年底我曾经开车路过walkworth， 几乎是一片mortage sale的牌子，包括农场和未被开发的地。

阿苏2016

无色咖啡 发表于 2022-2-16 17:27
其实被怼，被杠我也蛮理解的，所以，我不会在论坛上对骂，毕竟很多人炒房人和开发商是高杠杆的，基本都在 ...

理解，就像有人在教育和餐饮这块和我杠一样，我都懒得搭理这些杠头。
朋友在审批部门，也提醒过我们，这波会是个大的。

随便他们了，过过嘴瘾呗。现在我看一个个也闭嘴了。

woshibaba

阿苏2016 发表于 2022-2-16 19:26
理解，就像有人在教育和餐饮这块和我杠一样，我都懒得搭理这些杠头。
朋友在审批部门，也提醒过我们，这 ...

你又何尝不是天天来过过嘴瘾？ 又来了屌丝常用的朋友系列

vodafone2degree

跌这么多貌似买的起一样

pear

很快就涨回来了。

綠野香波

跌一下下也好

猩猩都叫兽

过去看多的，如果在开始走低看空，调整策略，逢低买入，那么必会迎来下个高峰。
过去看空的，也应该抓住机会，调整策略，一味看空只会错失下个高峰。
无脑看多或者看空的，要么爆仓赔死，要么空仓嫉妒死。

逛来逛去

涨也好跌也好，反正都贷不出钱来，只能看看热闹....我看到漏了，想捡，没钱,算算等能贷到钱的时候，也买不到这漏了，没钱还有啥说的啊，躺平吧，就这么简单

jli044

woshibaba 发表于 2022-2-16 19:39
你又何尝不是天天来过过嘴瘾？ 又来了屌丝常用的朋友系列

他最有意思，劝人现在不买房我理解。
劝人现在买餐馆生意，我就不理解了

辣妹子辣

逛来逛去 发表于 2022-2-17 12:50
涨也好跌也好，反正都贷不出钱来，只能看看热闹....我看到漏了，想捡，没钱,算算等能贷到钱的时候，也买不 ...

我也差不多，本来没出限贷还能努力买一个，现在随便看看就算了，这一搞贷款缩水不少。

woshibaba

jli044 发表于 2022-2-17 13:00
他最有意思，劝人现在不买房我理解。
劝人现在买餐馆生意，我就不理解了 ...

就是个做餐饮的，这几年看着房地产一直涨，餐饮生意辛苦又不赚钱，内心扭曲的屌丝而已..市场涨了两年，才跌了那么一点点，就high的不得了，感觉世界又是他的了，哈哈哈

261874939

woshibaba 发表于 2022-2-17 13:13
就是个做餐饮的，这几年看着房地产一直涨，餐饮生意辛苦又不赚钱，内心扭曲的屌丝而已..市场涨了两年，才 ...

还关注涨跌还能唱，证明还是很想很想买，就是价格太贵而已，真正看空躺平都不会再看房地产信息。。看看前著名空军大师wtec牙咬上车了，就不来唱了。。哈哈哈。。

woshibaba

261874939 发表于 2022-2-17 13:20
还关注涨跌还能唱，证明还是很想很想买，就是价格太贵而已，真正看空躺平都不会再看房地产信息。。看看前 ...

恩，屌丝祖师爷坟头草都三米高了

无色咖啡

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-17 12:49
过去看多的，如果在开始走低看空，调整策略，逢低买入，那么必会迎来下个高峰。
过去看空的，也应该抓住机 ...

这个说得非常有道理了，但是，现在拿出来卖的好房子其实不多。有能力顶住的房东，或者开发商是不会现在卖的。现在想卖的都是些二级贷款压力巨大的炒房者或者开发商，或者想换房子的人.
昨天和一个在corefinance 工作的哥们聊天，他说现在建筑的过桥和二级的房屋贷款都是8%-9%，而且没有固定了，基本都是float, 也就是跟着ocr和inflation rate走。
目前看看市场，好租的，地段好的中小型freeholder（300-400sqm)，价格950k - 1.3m 走得最快。那种大地带分割，或者带building consent的基本从去年12月份开始就没几个卖出去的，而且上市的越来越多。

jli044

woshibaba 发表于 2022-2-17 13:13
就是个做餐饮的，这几年看着房地产一直涨，餐饮生意辛苦又不赚钱，内心扭曲的屌丝而已..市场涨了两年，才 ...

纯外行，全靠雇人，在新西兰开餐馆，会比买房风险低？
我也是服了

woshibaba

jli044 发表于 2022-2-17 14:18
纯外行，全靠雇人，在新西兰开餐馆，会比买房风险低？
我也是服了

现在80%的餐饮基本就是慢慢等死，而且很心累，所以人变态了也正常

阿苏2016

jli044 发表于 2022-2-17 13:00
他最有意思，劝人现在不买房我理解。
劝人现在买餐馆生意，我就不理解了 ...

知道为嘛没回你么，因为忙的没空，知道为嘛忙的没空吗？因为这个行业幸亏有您这想法的人，才能让我们这种普通人赚着钱，您了还在靠给移民办身份留员工的眼界呢，我还跟你矫情个什么？我店里前台都24一小时+奖金了。
时候再不好也有人赚钱，不想想自己怎么提升自己天天拿着借口当挡箭牌。
赚钱的人会跟你说自己赚多少钱了？
我身边的店，这一年里没一个少赚的，人家吃肉我喝汤，我知足了。你赚不着就别拿这事跑来给别人上课了。拿着耻辱当荣誉了？
多了我也不想给您多说，就您这咋呼几句已经有人跑过来以为我卖店了。真是呵呵了。


补充内容 (2022-2-17 15:07):
总是外行外行的显示自己有多专业，专业半天也没分享怎么赚钱。
您要是靠着房地产赚钱，就老实看房地产吧，别和那哥们一唱一和的跟主流相声似的

261874939

阿苏2016 发表于 2022-2-17 15:02
知道为嘛没回你么，因为忙的没空，知道为嘛忙的没空吗？因为这个行业幸亏有您这想法的人，才能让我们这种 ...

老板  想问下你  工签怎么开店的。

261874939

woshibaba 发表于 2022-2-16 19:39
你又何尝不是天天来过过嘴瘾？ 又来了屌丝常用的朋友系列

不过有一说一 在小地方卖个煎饺什么的 的确是很赚钱。。。。


我朋友就是在但尼丁靠卖sushi赚的很不错的。。。也是半路出家后期学的。。老外吃的有滋有味。。。

我吃过，跟奥克兰日本人做出来的不能比，甚至连棒子的都比不上。。。

woshibaba

阿苏2016 发表于 2022-2-17 15:02
知道为嘛没回你么，因为忙的没空，知道为嘛忙的没空吗？因为这个行业幸亏有您这想法的人，才能让我们这种 ...

哈哈哈，果然是心里极度扭曲的苦逼做餐饮的. 别吹了，我认识做餐饮不比你少，做得好的也很多.这次 Lockdown开放之后普遍营业额下降30%-60%不等，还在持续下跌中，砸手里没人接盘吧？白送都没人要，哈哈哈

woshibaba

261874939 发表于 2022-2-17 15:15
老板  想问下你  工签怎么开店的。

还是个工签？ 不会是个厨子吧？ 赶上大射这是准备想买房了？

阿苏2016

261874939 发表于 2022-2-17 15:19
不过有一说一 在小地方卖个煎饺什么的 的确是很赚钱。。。。

你看，我就说吧，要不怎么忽然好几个人跑过来问我卖店呢。哈哈。
我做的很垃圾的，所以只能赚个工资钱，跟旁边那些大店根本比不了的。
人家这一年那是赚的盆满钵满了。
另外，你不会不知道什么签证可以什么签证不行吧？
建议看下移民局官网，或者打个电话给CC，就知道了。

阿苏2016

woshibaba 发表于 2022-2-17 15:29
还是个工签？ 不会是个厨子吧？ 赶上大射这是准备想买房了？

跟你说个事，不光能开店，还能担保别人工签，是不是特神奇？

261874939

阿苏2016 发表于 2022-2-17 15:36
你看，我就说吧，要不怎么忽然好几个人跑过来问我卖店呢。哈哈。
我做的很垃圾的，所以只能赚个工资钱， ...

谢谢老板 你不要那么凶吗 我只是问问而已。。。。

好的  我现在就打CC问问。。。

感谢你帮助 祝你生意兴隆

阿苏2016

261874939 发表于 2022-2-17 15:38
谢谢老板 你不要那么凶吗 我只是问问而已。。。。

好的  我现在就打CC问问。。。

没啊，我没凶啊，我只是实话实说。
因为现在我说行，怕人家说我讲大话。
所以我才说，看官网吧，再不行打电话。
毕竟官方为准。我说多了别人以为我抬杠。

woshibaba

阿苏2016 发表于 2022-2-17 15:37
跟你说个事，不光能开店，还能担保别人工签，是不是特神奇？

祝你生意兴隆，我也做过餐饮，知道很不容易. 但我不会仇富和诋毁别的行业.

阿苏2016

woshibaba 发表于 2022-2-17 15:42
祝你生意兴隆，我也做过餐饮，知道很不容易. 但我不会仇富和诋毁别的行业. ...

不是，咱俩谁诋毁谁啊？您了都叫我心里季度扭曲的苦逼做餐饮的了。
还我诋毁您了？
行，你开心就好。
房地产蒸蒸日上，祝您多赚大钱，手底下房子一卖就翻倍。
咱俩两清，我不回复您，您也别回复我，OK不？

woshibaba

阿苏2016 发表于 2022-2-17 15:47
不是，咱俩谁诋毁谁啊？您了都叫我心里季度扭曲的苦逼做餐饮的了。
还我诋毁您了？
行，你开心就好。

哈哈哈，你认怂啦？

阿苏2016

无色咖啡 发表于 2022-2-17 14:12
这个说得非常有道理了，但是，现在拿出来卖的好房子其实不多。有能力顶住的房东，或者开发商是不会现在卖 ...

艾玛，这个论坛好可怕，说句房地产今年要向下，人家都开始人肉我了。
我还是闭嘴收声吧。