都是什么人盼房价大跌？

angelee123

paulwood 发表于 2022-2-5 12:26
银行可以收你房子入果他们认为你会资不抵债。

Couple stunned as bank takes half of home sale profit  ...

这个不是银行收房子吧，是银行直接拿走了你的卖房款offset掉了你的mortgage，如果有新闻说银行因为房产价格可能低于mortgage而在屋主正常repay的情况下，强制拍卖，那就是厉害了，我不认为这可能发生，100万的房子，80万贷款，房价跌倒50万，银明明可以收80万，却把你房子mortgagesales了收回50万，所以  重要的一点是保持收入，正常还贷，当然了，会有人说，到时候大萧条，全都没工作，那我只能呵呵了，都没工作，没房的人就不该纠结房子了，而是晚饭吃土豆还是洋芋

Raffaello

楼市和股市是有共通性的，只有炒家才关注价格走势。美国当年跌到$10一套，也不影响百姓生活，国家经济也没有垮掉，只有炒房的破产了。

angelee123

ilmaro 发表于 2022-2-5 13:49
房市平淡，冷，才是中介所担心的……

对的，说白了，无论是大跌还是大涨，对两种人都有利，第一种，中介，只要有交易，人家就抽水，第二种，杠杆不是很高的保守有产阶级，进可攻退可守

匿名者 发表于 2022-2-5 13:49
洗碗太累了，不如吃福利自在，旁边有帖子说将来都是发机器人给我们了，你们洗碗的可能要存好久的钱才买得 ...

兄弟说的对，还是吃福利自在，每天眼一睁就上网吹牛b，福利房补按时到账，给我部长都不换

匿名者 发表于 2022-2-5 13:58
兄弟说的对，还是吃福利自在，每天眼一睁就上网吹牛b，福利房补按时到账，给我部长都不换

那可不，那些打工的还看不惯我们这种不跟他们抢工作，兢兢业业地吃福利的人，真的很奇怪，福利又不限名额，根本不用抢好不好

ilmaro

angelee123 发表于 2022-2-5 13:58
对的，说白了，无论是大跌还是大涨，对两种人都有利，第一种，中介，只要有交易，人家就抽水，第二种，杠 ...

是的，就是这样……无论如何，交易热才是所求的，下跌和上涨不是重点……


在资本主义国家，适当的保守一点，杠杆低一些绝对是有必要的心理准备……要不然，死的会不明不白的……

ilmaro

angelee123 发表于 2022-2-5 13:58
对的，说白了，无论是大跌还是大涨，对两种人都有利，第一种，中介，只要有交易，人家就抽水，第二种，杠 ...

接下来的日子，无非就是自己找自己所在的位置，或者说，自己找自己的入点：







补充内容 (2022-2-5 14:17):


这波疫情实际上只是加速了这世界经济圈的进程，该来的总是要来的。

无色咖啡

房价不要大跌，只要小跌或者横盘2年，高杠杆的投资者和开发商基本就玩玩了。

daniel6811

没房的才希望大跌，就像股票一样，卖了希望跌，买了希望涨一样的道理，天天看空房市的人其实也是想买房

普通收入者低杠杆怎么买房？普通人哪里有那么多首付的钱？总不能在一个小镇买个房租出去，自己再租房吧？有钱人真是站着说话不腰疼

daniel6811 发表于 2022-2-5 14:27
没房的才希望大跌，就像股票一样，卖了希望跌，买了希望涨一样的道理，天天看空房市的人其实也是想买房 ...

股票可以做空，可以做择时，可以买3倍大盘基金。
房子基本上错过一个，要再找一个，比动动指头买股票难多了

LLVV

匿名者 发表于 2022-2-5 14:28
普通收入者低杠杆怎么买房？普通人哪里有那么多首付的钱？总不能在一个小镇买个房租出去，自己再租房吧？有 ...

有錢不會腰疼～找人按摩～～

angelee123 发表于 2022-2-5 13:58
对的，说白了，无论是大跌还是大涨，对两种人都有利，第一种，中介，只要有交易，人家就抽水，第二种，杠 ...

有见地，大概就是这样

woshibaba

这还用问，肯定是伟大的无产阶级才希望房价大跌，社会动荡，经济崩盘，推倒重来….

就是无房的，希望买房的，或者是已经有房的，手里有现金有贷款额度等着继续入的。总之就是想买房的盼着跌。

带不出款了,要不还想买 买个别600的地 屯着

stnz

paulwood 发表于 2022-2-5 12:26
银行可以收你房子入果他们认为你会资不抵债。

Couple stunned as bank takes half of home sale profit  ...

You know nothing, angelee123 who has 1000 sets of house.

zhong5487

匿名者 发表于 2022-2-5 12:24
你是认真的吗？你向银行贷款100万，已经还了20万连利息， 银行会因为房子掉到30万而不继续要你还剩下的80 ...

你咋知道他不是10万就买了房的人，再跌也就那样了

supidog

脑子正常一点都不指望房价持续暴涨，不信你看看历史，这么操作的国家没有一个有好下场的。。美国08年在我看来应该是主动戳破泡沫的，而中国就是让泡沫持续发酵一直发酵到了现在，大概率是以更惨烈的结局收场。

除非你是打算捞一笔快钱就跑路，不然就算你运气好通过房子赚到点钱，大概率后面通胀加社会动荡也都赔回去了。。 房价暴涨以后运气最好的也就是日本那样子，经济停滞个二十年，运气差一点就是拉美或者俄罗斯那样子，再差一点就是印尼马来诸如此类，顺带一提在多民族地区这么玩通常来说还会导致民粹和暴力冲突，华人肯定是在这种博弈下吃亏的，比如在俄罗斯人家就直接刁难你或者驱逐你，印尼之类就干脆给你杀了。。

顺带一提中国的房地产现在已经导致民粹遍地以及大批无产阶级磨刀霍霍准备杀向资本家了。。

LLVV

大跌也難買到啊～～～

图帝@-@

我希望跌呀？跌得越多越好，哪我就不用再租房子住，受房東的氣了，或是我還有機會貸到款買子自住了。

匿名者 发表于 2022-2-5 14:28
普通收入者低杠杆怎么买房？普通人哪里有那么多首付的钱？总不能在一个小镇买个房租出去，自己再租房吧？有 ...

买不了不是因为别的，主要是因为上来想一步到位。为啥不能买个公寓？怕跌。为啥不能买个crosslease，怕不方便。为啥不能买个偏远的，怕不升值。为啥不能买个普通的，怕校区不好。你啥都想要，当然买不了了。市场上房子能住人的40万起，奥克兰。开始你看不上啊，看上的都是1,200万的甚至更多的。那还买啥？买不了，就开始寄望房价暴跌，跌到你的收入能买的那些房子的时候。。。哈哈

ybc16

除了坐等房子升值的人以外都希望大跌。

angelee123 发表于 2022-02-05 12:20
你正常还钱，银行为什么要收你房子？搞笑多少有点common sense，房子要变成30万一套，付得起

天啊，你得多無知啊，假設你房子買的時候市場價值120萬，你付20萬首期銀行給你貸款100萬，如果房價腰斬，你房子現在只值50萬，那麼銀行就會讓你補50萬的差價，否則你的房子就會被法拍。

supidog 发表于 2022-2-5 16:02
脑子正常一点都不指望房价持续暴涨，不信你看看历史，这么操作的国家没有一个有好下场的。。美国08年在我看 ...

拉倒吧你，你这样的言论在国内按反革命论处。国内大批无产阶级像资本家磨刀霍霍？最多自己心里想想，现实生活是还要给资本家打工挣钱养家内卷。别老幻想改朝换代就能从穷逼飞黄腾达了，比你好好给资本家打工发财的难度大多了。这是为啥无产阶级不能起义的本因，因为起义只是当炮灰，先死，最后都是掌权的无产阶级中的极少数才能享受到资本家的福利。你看看哪个国家不是这样。中国历史几千年唯明太祖一人是草根出身，其他的不是前朝大臣大将也是皇亲国戚地方资本家土财主。

匿名者 发表于 2022-2-5 16:36
买不了不是因为别的，主要是因为上来想一步到位。为啥不能买个公寓？怕跌。为啥不能买个crosslease，怕不 ...

拉倒，买公寓？管理费先不说，买到漏水的也放一边，公寓的转手价格减去每年交出去的管理费和地税分分钟连通胀都跟不上，上了车，那种痛苦还不如租房。crosslease现在也很贵好吗？40万的房在哪？总不会刚好在自己上班的地点附近吧？你知道买个偏远的房子租出去，自己在离上班地点近一点的地方租房子，是一件很亏的事情吗？因为利息不能抵扣，自己租房支出不能抵扣，除了交租金的差价，贷款利息，还有付收租的所得税，当然，不交税，想IRD不管除外。你们这些有钱人，说得未免太轻松了

游客 122.60.6.x 发表于 2022-2-5 16:41
天啊，你得多無知啊，假設你房子買的時候市場價值120萬，你付20萬首期銀行給你貸款100萬，如果房價腰斬， ...

可能房子是20万买的甚至10万或者5万买的，跌不到那个数字，你说的就完全不成立。再说，如果按时还款，银行不会法拍你的房子，即使负资产，2008年-2009年的时候负资产的多了，次贷危机前有的人5%-10%首付买的房，跌了15%-20%，也没听说谁按时还贷款还被法拍或者补差价的情况。

匿名者 发表于 2022-2-5 16:46
拉倒，买公寓？管理费先不说，买到漏水的也放一边，公寓的转手价格减去每年交出去的管理费和地税分分钟连 ...

40万他说的是15年以前吧？那时候确实这价格。

supidog

匿名者 发表于 2022-2-5 16:42
拉倒吧你，你这样的言论在国内按反革命论处。国内大批无产阶级像资本家磨刀霍霍？最多自己心里想想，现实 ...

你纵观中国历史，商人或者资本家得好下场的几率是极低极低。基本上30年收割一波。。

整个中国就是一个大型韭菜田，区别就是割韭菜的资本家也经常被割，如果是古代还经常人口大量死亡并且周而复始（这个在其他地区你基本看不到这种模型）

中国历史几千年唯明太祖一人是草根出身，其他的不是前朝大臣大将也是皇亲国戚地方资本家土财主，这个倒没错，但是你看看其他国家很少有被人斩草除根的权贵阶级，哪怕改朝换代他们都还在的~~~确实无产阶级没什么好下场，但是权贵阶级也是一波一波的去死的啊~~~

如果你不相信，现在就翻出统计资料，远的我都不要你统计1900年以后上过富豪榜的你去统计一下资料，你要厚着脸皮说1949年以后才算也行，你去算一下~~最近的这波基本是马云这波人正在被摁在土里锤~~

补充内容 (2022-2-5 16:56):
我就不说欧美皇室或者贵族了，哪怕是东亚比如泰国日本，权贵也不会像中国这样经常是被一波全割了~~

supidog 发表于 2022-2-5 16:51
你纵观中国历史，商人或者资本家得好下场的几率是极低极低。基本上30年收割一波。。

整个中国就是一个大 ...

中国排名一直是“士农工商”，从来没改变过。新西兰是个移民国家，没那么多讲究。和中国没啥可比性，人口就中国一个县城的数字。人和人收入差异没那么大，工资高的税收高，最高39%的阶梯税率。