出租房退房，中介说打扫得不干净，要扣钱由专业公司打扫

ybc16

auckland.clark 发表于 2022-1-25 16:33
是的，这些中介通常是以商业清洁的发票，来证明是干净的。
说白了，就是在推卸新找的租客如果要搞事的责 ...

是老乡说的是，洋人中介就是这样。

auckland.clark

ybc16 发表于 2022-1-25 16:39
是老乡说的是，洋人中介就是这样。

反正扣的是租客的钱，中介他们这样做也搞出经验来了。

ybc16

auckland.clark 发表于 2022-1-25 16:41
反正扣的是租客的钱，中介他们这样做也搞出经验来了。

是的，反正也不愁租。租客大都是学生打工的你能咋地。

songinator

我就问你签合同时候怎么签的

paulwood

公说公有理，婆说婆有理，究竟谁有理，只有天知道。

在新西兰别想着能讲道理, 按合同法律办事就好, 不然冲裁庭是干什么的. 如果不涉及到中介, 而是讲道理的华人房东还可以沟通. 但是设计到中介,那更别想省清洁这块儿的费用. 所以真没必要自己费太大力气打扫, 让房东或者中介找他们认可的商业清洁公司过来就好, 钱要么你付, 要么你让从押金里扣. 这笔钱省不了的

songinator 发表于 2022-1-25 17:16
我就问你签合同时候怎么签的

合同没有写必须商业清洁，要是写了我肯定就不自己打扫了，虽然没写，中介现在态度就是必须商业清洁，要不然就找茬不给通过

四文鱼哥

也还好吧，也分中介，我很久以前也租过洋人中介的房子，搬走的时候就跟我说马桶不太干净然后我回去打扫过了就把押金全部退还了。。可能我租的中介是良心中介

綠野香波

很多是要求職業公司務業，打掃，清潔，高標準

nzrover

都那样，除非你有理有据。拿出你入住时的照片来对照。

salesonline

你和他说咱们小额仲裁法庭见

fangduoduo

如果价格合理就是正常的

我自己出租房子也得找商业公司来清洁一次，然后租客退租同理

vickiliu1974

房子干净这个东西没有标准，因人而异。我知道一个房子前房客退房时花了700多做的商业清洁，房东也认可了。
新租客交接房时却认为房子清洁如同狗屎。新租客也不麻烦房东，自己掏钱又花了几百重新按照自己的标准让自己御用的清洁工再做了一次后再搬家进。新房客刚把房子卖掉，他家的御用清洁工每周在她原来的家做四个小时的清洁。

261874939 发表于 2022-1-25 14:27
每个人干净的程度不一样，没图难说啊。。。对不对

楼主恰好是很仔细的性格，大概30平米的一房一厅一卫，花了近5小时打扫，连墙上小点子都蹭过，这么小的面积几个小时怎么可能打扫不干净。我让中介提供不满意之处照片，她也不提供，只说not even reasonably clean,我的劳动成果在别人眼中怎么会这么差，从来没碰到过，昨天是小年，气到哭，今天我发邮件让她说个价，快过年了不愿意跟这种人耗下去惹气了

jesss

相信楼主做得很干净，抱抱。之前我租房办了好几次家也都是自己做清洁，从来没找过清洁公司。但我每次都拍很多照片，刚开始租房和离开之前都照。就是怕被中介咬。楼主不想浪费时间或者怕麻烦就自己找清洁公司或者给钱，

auckland.clark 发表于 2022-1-25 16:41
反正扣的是租客的钱，中介他们这样做也搞出经验来了。

中介没有权利让你退房时候清洗地毯 就算合同上写着了 也是法律不认可的 保持干净 正常的折旧磨损都不能成为扣你押金的理由 如果不清楚是不是应该这样 就在政府租赁的官网查询 把相关内容给中介发过去 他们知道你懂 后面就不找事了

现在tenancy services 上面明确写着不可要求租客“专业”清洗地毯，除非有破损有痕迹 例如食物油迹或者饮料痕迹。
基本都是要求租客需要做到reasonable clean。
但这个定义就抽象了。基本上如果做不好的地方，可以要求中介提出证据，要嘛允许你多回去一天做好，如果中介如你所说啥也不提供，就上调节庭吧。
我本身也是中介，我都会在租客搬走前1-2周跟租客做一下pre-move out inspection, 告知租客他们需要打理的重点，有些地方是一般租客很容易没注意到的，就会做提醒，也会发一个清洁的清单让租客照着做。基本上事前沟通好了，他们都会照着做。
也会介绍他们清洁产品，告诉他们水迹、墙壁上的痕迹该用什么产品清，就怕有些租客乱用，反而破坏了墙面或者柜子表面。
建议租客态度强硬一些请中介提出哪里清洁不到位。

chris_juliana

新电影法规规定房东不可以要求租客退房用商业清洁，我也刚遇到这种问题