几个月前花高价抢Otara大地的同胞现在还好么？

我真不是孙红雷

这就体现了有钱人或富二代的优势了，挺住10年，有试错机会，终归会成功。。。然后经验随之而来。。。直接上王者

Fishing-man

201010 发表于 2021-12-19 20:07
涨的话全国涨，跌的话全国跌，不分区域。如果不是因为政府规划可以大地建联排，哪怕只是说可以大地分割盖个 ...

工党和国家党基本变成房地产中介代言人，好好的郊区黄区土地不开发，不想投入任何基建资金 又想快速出效果表演给票仓看，脑袋一拍 就把老区折腾起来，老区的马路管道等基础设施又不升级，经得起高密度开发吗？没有人为此考虑和负责 先把土地炒起来。担心没人接盘就大赦16万移民，这个国家是彻底没救了。

F11

Otara 会怎么样好不好 参照现在的Glen Innes

g594xz

catalsdevelop 发表于 2021-12-19 16:32
传说中的奥克兰燕郊。。。

奥克兰燕郊难道不是我大flat bush

paulwood

新马甸甸 发表于 2021-12-19 16:40
参考50，60，70年代的Ponsonby也是毛利岛人聚集的公房区。沾了地理位置的光

确实是如此，以前北京的三里屯听名字就是一个很土的地方。

paulwood

jli044 发表于 2021-12-19 18:15
是说要至少握在手里50年以上的意思吗？

过去的历史上最多也就把两年的的涨幅抹掉，也就是两年白给银行交利息罢了，我早就说奥克兰房市太泡沫要跌了，这帮家伙还嘲笑我。

补充内容 (2021-12-20 06:26):
现在的CV是三年前的，也就是说现在市场价还会略高于 CV.

paulwood

Fishing-man 发表于 2021-12-19 23:01
工党和国家党基本变成房地产中介代言人，好好的郊区黄区土地不开发，不想投入任何基建资金 又想快速出效 ...

还是回国吧或赶紧去澳洲。

补充内容 (2021-12-20 06:29):
覆巢之下安有完卵。

wangsen5197

红叶疯了 发表于 2021-12-19 15:52
买otara盖完谁买啊。？？？

政府会买。 很多南区开发出的房都是卖给政府的

quad5

新马甸甸 发表于 2021-12-19 16:40
参考50，60，70年代的Ponsonby也是毛利岛人聚集的公房区。沾了地理位置的光

嗯 ，嗯                 

Pott1

西区这两天的大地也明显推不动了。。。

老麦2019

paulwood 发表于 2021-12-20 06:24
过去的历史上最多也就把两年的的涨幅抹掉，也就是两年白给银行交利息罢了，我早就说奥克兰房市太泡沫要跌 ...

利益驱使也能理解，砸手上估计站岗5-7年才能解套 这也是代价 资金链不足开发商估计有风险了 看谁跑得快

kikilulu

paulwood 发表于 2021-12-20 06:24
过去的历史上最多也就把两年的的涨幅抹掉，也就是两年白给银行交利息罢了，我早就说奥克兰房市太泡沫要跌 ...

现在最新的CV是2017年的，已经是4年前的了。

老麦2019

kikilulu 发表于 2021-12-20 09:41
现在最新的CV是2017年的，已经是4年前的了。

地税每年涨5% 4年约20%，也就是CV极有可能涨20%+，即使这样工党政府也会激起众怒 离下台不远 哎 一个小屁国家搞得乌烟瘴气...

bondbunny

paulwood 发表于 2021-12-20 06:24
过去的历史上最多也就把两年的的涨幅抹掉，也就是两年白给银行交利息罢了，我早就说奥克兰房市太泡沫要跌 ...

在国际性大通胀背景下房价跌回2年前已无可能。但不少人在一些被人为炒作而造成房价大起大落的区域入坑，潮水退后肯定要遭受损失，这是每波房产周期中的常见现象。

paulwood

bondbunny 发表于 2021-12-20 10:31
在国际性大通胀背景下房价跌回2年前已无可能。但不少人在一些被人为炒作而造成房价大起大落的区域入坑， ...

新西兰的房价不太可能大跌，因为除去奥克兰，新西兰其它地方的房屋中位价本来就没有什么泡沫，才$77万,但奥克兰现在有大量的房正在修建中，修好后，因为DTI降为6,市场难以短时间消化,周期性下跌势不可当免。

https://www.statista.com/statistics/1028580/new-zealand-median-house-prices-by-region/

阿苏2016

米国已经加息了，参考以往的经验教训，估计NZ也会跟着加，到时候是保经济还是保房价，就看政府怎么想了。我觉得政府肯定不会为投资客扛房价。愿意止损的就抛，愿意死扛的自然也不会闹。国外的热钱这会赚够了也该从房地产退出了，可能狠跌的行情会被新移民挽回一些。长久看也许会涨，但是别忘记自然的通胀，短期内会有个不小的跌幅。坐看明年是否应验吧。
涨自然会是从奥克兰开始，跌也自然是会从外面先跌，但是大趋势总会是一样的，不过是个时间问题。

V7

paulwood 发表于 2021-12-20 06:28
还是回国吧或赶紧去澳洲。

补充内容 (2021-12-20 06:29):

现在布里斯班很火

Fishing-man

paulwood 发表于 2021-12-20 06:28
还是回国吧或赶紧去澳洲。

补充内容 (2021-12-20 06:29):

奥踢罗娃是南半球南波吻，澳洲没法比。

新西的蓝

圣诞假期几伙人聊到：开放之后技术工人（卡车司机、吊车与挖掘）和国内资金大量涌进

gawen1972@gmail.com

新西的蓝 发表于 2021-12-20 23:32
圣诞假期几伙人聊到：开放之后技术工人（卡车司机、吊车与挖掘）和国内资金大量涌进 ...

国内货款利率3.8%左右，中国利率下降中。

vodafone2degree

反正价钱合适政府全收，政府房缺的很，一收一片

tv1

这是穷人操着富人心， 能Otara 160 万出价都是开发商， 买地开发用， 一般人不会高价买那边自住。
开发商钞票多多， 都能抵税。
你这是咸吃萝卜淡操心

Fishing-man

tv1 发表于 2021-12-21 08:45
这是穷人操着富人心， 能Otara 160 万出价都是开发商， 买地开发用， 一般人不会高价买那边自住。
开发商钞 ...

就是，Chinese sound name别的不多 就是钱多。即便市场跌了 不就亏几十万嘛。都没什么感觉，倒是楼主全家十八个钱包都押在房子上了，跌了砸售楼处的估计也是楼主。

AKL_CBD

tv1 发表于 2021-12-21 08:45
这是穷人操着富人心， 能Otara 160 万出价都是开发商， 买地开发用， 一般人不会高价买那边自住。
开发商钞 ...

开发商钞票多多? 借了10%利息以上的高利贷现在连木架子还没搭起来， 哈哈。

V7

新西的蓝 发表于 2021-12-20 23:32
圣诞假期几伙人聊到：开放之后技术工人（卡车司机、吊车与挖掘）和国内资金大量涌进 ...

国内资金什么时候都可以进，和开放没啥关系。

英雄爱江山

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-12-20 23:38
国内货款利率3.8%左右，中国利率下降中。

国内房价那是更买不起了，三四线不敢买，一二线买不起。

kikilulu

AKL_CBD 发表于 2021-12-21 10:28
开发商钞票多多? 借了10%利息以上的高利贷现在连木架子还没搭起来， 哈哈。 ...

那么多家开发商了，又不是只有一家。这些肯定有钞票多多的，也有高息借贷的。你和他说的不是同一家呗。

vodafone2degree

好像不错，不少卖housing nz了，就是缺材料速度上不去。

yljtwins

vodafone2degree 发表于 2021-12-22 06:53
好像不错，不少卖housing nz了，就是缺材料速度上不去。

卖Housing NZ的价格会低于市场价好么？并且还低有一点幅度

xuli019

yljtwins 发表于 2021-12-22 12:31
卖Housing NZ的价格会低于市场价好么？并且还低有一点幅度

怎么会低于市场价 我知道的卖得不错 而且按照council的设计 建筑成本也低