买房的被修理的故事

我要办PR 发表于 2021-12-4 11:58
楼主一看就是富过来的 受不得一点气  中介也要讲效率啊 没时间和没能力的买家聊天  很明显你一开口的1.2m让 ...

他是先问预批有了么，然后问预算多少。我直接报了个预批钱。话说你觉得别人多有多傻？要1.4，我1.2预算去谈？ 是我没表述明白？

匿名者 发表于 2021-12-4 19:59
实话是啥，1.6只能去北岸买plaster么。。。

那还真不是，北岸这一波其实涨幅并不夸张，160万有不少选择。不用买plaster的

天波斧 发表于 2021-12-4 11:09
楼主，市场拍卖160，你140想马上签合同，你真是大聪明。

但你最厉害的是要气几天，还要爆光，哈哈。 ...

我也不懂啊，你看到好的listing不先去问问，尝试出价拿下，直接加几十万么？

GY1234 发表于 2021-12-4 12:12
三十年河东，三十年河西。钱又不咬人急什么。有大把中介没饭吃的时候

这种公司养着的吧，估计也没啥业绩压力。 我都觉得他故意推客户，暗箱操作啥的

一缕烟丝 发表于 2021-12-4 12:44
现在中介都赚得盆满钵满，再加上吃里扒外搞点自产自销赚点黑外快，自然走路鼻孔朝上，客户在他们眼里都穷了 ...

市场太好了给惯的。

RALPH0185 发表于 2021-12-4 13:10
听着像是Fletcher的盘？他家卖房现在一直就像是这样Tender似的，标的的价格只是个底价，没人和你争OK，现在 ...

没错，不晓得，后来旁边home&income 1.7不到，就没关注他家了。

匿名者 发表于 2021-12-4 18:07
所以看了几个新区，比较中意hobsonville，最后买去forrest hill了？中介是不是看楼主看的非常准呢，打个电 ...

哈哈，对啊，真希望他当时让我中区试试。

yakitori 发表于 2021-12-4 18:18
实话实说，楼主。Hobsonbile 1.2  以内应该是普通3房联排价钱。独栋房子市价1.6+. 人家开价1.4+的意思是这 ...

丛头到尾你从哪看出来我只出1.2的。。。我银行预批是1.2。。。我都研究他周围的成交价，难道会用1.2去浪费时间么。。。我目的是买房，不是去浪费时间的啊。

terence_yq 发表于 2021-12-4 17:02
F家其实很聪明。。。
不会一次过launch很多，一直在看市场反应。然后一直以钓鱼的方式去出售。
比如标价 ...

毕竟是员工不是中介，如果中介应该不会浪费每一个机会。员工怕麻烦，反正卖多卖少和他没啥关系。

yakitori

匿名者 发表于 2021-12-4 20:11
丛头到尾你从哪看出来我只出1.2的。。。我银行预批是1.2。。。我都研究他周围的成交价，难道会用1.2去浪 ...

你自己写的人家问你预算多少，你说1.2.之后又加到1.6.
不知道你这个独立房子是什么样的。目前成交价5房300地的卖到200万左右，好的几个要220w了。

yakitori 发表于 2021-12-4 20:27
你自己写的人家问你预算多少，你说1.2.之后又加到1.6.
不知道你这个独立房子是什么样的。目前成交价5房30 ...

所以你给我脑补成我预算是1.2，想去买1.4的房子，脑残呗？ 他是先问我银行预批有了么，又问我预算多少。他普通话还不是特别标准。所以我直接说了银行给我的预批。 我是为了买房子，不是瞎逛好么。后来买的北岸1.9。。。

HoMeWolf

10年河東10年河西， 總會有輪迴的。之前是 中介 求這買家 各種推薦房源。現在房市火爆了 中介忙到飛起。態度也會轉變

yakitori

匿名者 发表于 2021-12-4 20:37
所以你给我脑补成我预算是1.2，想去买1.4的房子，脑残呗？ 他是先问我银行预批有了么，又问我预算多少。 ...

那这个房子最后多钱成交了？

是个狼灭

匿名者 发表于 2021-12-4 03:45
低情商中介，销售额高不了。

站在风口上，猪都能上树，好多top中介情商都不咋地，或者说人家不屑跟你好好说话

是个狼灭 发表于 2021-12-4 22:05
站在风口上，猪都能上树，好多top中介情商都不咋地，或者说人家不屑跟你好好说话 ...

人家赶着去剃毛，没空搭理LZ

yakitori 发表于 2021-12-4 21:19
那这个房子最后多钱成交了？

后来没关注了

Are you sure she didn't laugh in the toilet when she heard $1.4m ?
Probably still laughing in her dream.....

Reality is cruel, land costs and labour costs have increased so much.


补充内容 (2021-12-5 07:41):
The forrest hill agent should be happy, if you are not hit and fixed by this agent, probably you won't buy the forrest hill property. You bought forrest hill is out of revenge to your self-esteem.

匿名者 发表于 2021-12-5 07:39
Are you sure she didn't laugh in the toilet when she heard $1.4m ?
Probably still laughing in her dr ...

首先，1.4是根据他们的ask price 出的，每个人都有自己的买房策略。 你也许现实中经常被这样对待，但是我自己是无法接受一个sales用这种方式对待客户的。作为一个sales，我觉得他是不合格的。

这明显是雪人拐弯抹角的讲话没学明白

首先 楼主有买1.9的实力

但是在电话中表现的是 很想买1.4左右的房子

于是这个sales用他自以为客气的语气委婉的劝你去看1.4的北岸plaster。因为这个sales默认楼主不知道要价1.4M的房子在现在这个市场可能会卖到1.6 所以用他自以为客气的语气劝楼主滚蛋哈哈

F家的洋人很好，我当时也看中了他们的房子，这个华人男一跑上来就问我预算之类的，我也明白 收集信息做为自己的客户拿提成嘛，最后我自己去找了洋人，谈的价格非常满意，还有额外的惊喜。所以我也在这里奉劝大家一句，能力足够找洋人更容易拿到好的价格。

匿名者 发表于 2021-12-6 10:21
F家的洋人很好，我当时也看中了他们的房子，这个华人男一跑上来就问我预算之类的，我也明白 收集信息做为自 ...

也看人，我在F家karaka遇到叫tiantian的华人销售就很棒， 沟通高效，通过她的建议也拿到了盘，最后因为户型原因没成交。但是只要有朋友买那边的房子，我都推她。 这个男sales太奇葩，不知道真的能让人从语气里面听出来恶意。

匿名者 发表于 2021-12-6 10:04
这明显是雪人拐弯抹角的讲话没学明白

首先 楼主有买1.9的实力

最恶心的是连floor plan， specification这些资料都不肯发。

vodafone2degree

FL他家销售一直是这样的，几年了。
他们也要找个条件少价格高的卖，想捡漏可能性不大。
人家天天混房地产的业内售价能不比散户清楚。

nzrover

可能是房子已经有人出价高于你的价格太多或者这个房已经内定了。只不过走个形式。以前房子没这么火的时候这家open home两个没有在邮件里的房子。明摆了就是不卖给排队的人。出价也没有用。卖给谁卖多少钱你也不知道。最公平的还是拍卖。这种玩暗标的方式你都不知道水有多深。

nzrover

RALPH0185 发表于 2021-12-4 13:10
听着像是Fletcher的盘？他家卖房现在一直就像是这样Tender似的，标的的价格只是个底价，没人和你争OK，现在 ...

这家sales最不喜欢condition offer。出condition offer可以pass了。她们嫌麻烦

nzrover

匿名者 发表于 2021-12-4 20:03
他是先问预批有了么，然后问预算多少。我直接报了个预批钱。话说你觉得别人多有多傻？要1.4，我1.2预算去 ...

你应该说你的预批可以支持你买最少1.6m的房。这样给了sales吃了定心丸又把主动权拿在手里。

nzrover

匿名者 发表于 2021-12-6 11:04
也看人，我在F家karaka遇到叫tiantian的华人销售就很棒， 沟通高效，通过她的建议也拿到了盘，最后因为户 ...

以前他们的sales都是洋人老太太。哈哈

nzrover 发表于 2021-12-6 20:46
可能是房子已经有人出价高于你的价格太多或者这个房已经内定了。只不过走个形式。以前房子没这么火的时候这 ...

有的人不喜欢拍卖，不知道这种暗标水更深。

我要办PR

一缕烟丝 发表于 2021-12-4 12:44
现在中介都赚得盆满钵满，再加上吃里扒外搞点自产自销赚点黑外快，自然走路鼻孔朝上，客户在他们眼里都穷了 ...

前几天看一个国内新闻 深圳湾1号一个房 卖家3600W卖 中介给买家签的是4200w的合同 所以除了中介费 他还内部吃了300w进去 nb爆了

119900

所以最后买了啥？？？