为啥新西兰就没美国这种能把屋顶充分利用起来的房子？

261874939

就凭新西兰的建筑团队能力不行。。。。。

新西兰的房子就是木头搭起来 而已。。没有什么真正的地基。。。

Fishing-man

261874939 发表于 2021-11-26 22:35
就凭新西兰的建筑团队能力不行。。。。。

新西兰的房子就是木头搭起来 而已。。没有什么真正的地基。。。

澳洲加拿大美国的民房也是木头框架，输在建筑标准比人家落后几十年，还有从业者的专业能力和东南亚国家差不多，华人盖房的都是二把刀 什么厨子导游剃毛的都成了专业人士，大把大把国内的三教九流来这里混一年野鸡学校开始设计房子，政府审核规划的人来自咖喱国农村泥腿子 也是一堆造假买身份的混进来变成了主管机关人员。艾玛 要多low就多low, 不用十年就是大号斐济。开发的新区简直就是中国农村，现在又开始折腾老城区，原来好好的社区搞得面目全非。

shaodaozi

Fishing-man 发表于 2021-11-26 23:37
澳洲加拿大美国的民房也是木头框架，输在建筑标准比人家落后几十年，还有从业者的专业能力和东南亚国家差 ...

没事，大把大把大赦侠接盘，反正挨踢萝拉艹烂了，就去澳洲没有毛病，使劲折腾

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Fishing-man 发表于 2021-11-25 22:07
新西兰的建筑标准比美国落后30年都不止，看看洛杉矶开发规划的新区，那叫一个大气 宽阔的马路 漂亮的建筑相 ...

flat bush这边的马路还叫细？你有空看看西区那边的 动不动就来个bumper 有空去惠灵顿看看那些路 那种路才是真正考车技的

261874939

Fishing-man 发表于 2021-11-26 23:37
澳洲加拿大美国的民房也是木头框架，输在建筑标准比人家落后几十年，还有从业者的专业能力和东南亚国家差 ...

确实是那么个回事，啊哈哈哈。

落后几十年，物价人工房价却领先全球。。你说扭曲不扭曲。哈哈

工地老是能遇到厨子和it拿到pr来转行的，就是乱套呗

261874939

我要办PR 发表于 2021-11-27 00:04
flat bush这边的马路还叫细？你有空看看西区那边的 动不动就来个bumper 有空去惠灵顿看看那些路 那种路才 ...

不好意思，我们奥克兰人最窄的路就是南区的flat bush了。。。

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Fishing-man 发表于 2021-11-25 23:07
国内高层建筑顶层平顶设计照样漏水，至于农村 很少有农民会把自家屋顶漏水的事发网上啊。 ...

我看真是贫穷限制了你的想象力 我国内家里的房子就是顶层 以前有过小小的渗漏 不过后面弄好了 真心的2021年了 给平顶的房子防水的这事情没那么难  

补充内容 (2021-11-27 00:07):
我所知道的沥青就可以很好的防水 现在出了各种更多的防水技术我就不懂了

Fishing-man

我要办PR 发表于 2021-11-27 00:04
flat bush这边的马路还叫细？你有空看看西区那边的 动不动就来个bumper 有空去惠灵顿看看那些路 那种路才 ...

Flatbush去过一次 印象中马路都是单行道 房子拥挤的机会盖到马路上去了，房子的造型简直就是一个个集装箱。花园草坪那是不存在的。人少地多的国家却要朝密集化香港新加坡那样发展 不是傻就是坏。

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楼上很多把LA雨量和AKL比然后扯漏水 我是服了这样的逻辑 中国南方那么多雨量 按这逻辑这些地区都别弄平顶算了！然后说到什么成本的 奥克兰的房价比肩中国一线城市了 这还有什么成本说的？

其实根源就是管理混乱松散 没高标准所以没高质量的产品 和国内以前的国企大锅饭总是亏钱 做出的东西还垃圾是一回事  

261874939

我要办PR 发表于 2021-11-27 00:17
楼上很多把LA雨量和AKL比然后扯漏水 我是服了这样的逻辑 中国南方那么多雨量 按这逻辑这些地区都别弄平顶算 ...

懂王你pass了，请去康嫂报道领取PR一张。

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Fishing-man 发表于 2021-11-27 00:09
Flatbush去过一次 印象中马路都是单行道 房子拥挤的机会盖到马路上去了，房子的造型简直就是一个个集装箱 ...

有些小路是单行道 会车要互相让 akl不算人少哦 我倒觉得地少是真的  密集住宅是趋势 是任何一个地方经济发展人口到一定程度，城市化的必然

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261874939 发表于 2021-11-27 00:04
确实是那么个回事，啊哈哈哈。

落后几十年，物价人工房价却领先全球。。你说扭曲不扭曲。哈哈

你还别说 大工真的很赚钱 我认识有的移民二代都来做这个

vickiliu1974

我要办PR 发表于 2021-11-27 00:17
楼上很多把LA雨量和AKL比然后扯漏水 我是服了这样的逻辑 中国南方那么多雨量 按这逻辑这些地区都别弄平顶算 ...

中国特别是南方城市的那些70-80年代建的平顶单元楼2000年起开始大搞过平改坡/平改斜工程。就是因为尼这些平顶楼漏水问题根本解决不了，而且不防热。只不过但是大搞了一段时间后发现投资巨大，无利可图牵扯到安全隐患而且需要政府带头就没有那么吸人眼球了。

房奴甲

也不能直接比较降水量。屋顶漏水这个事情主要跟短时间暴雨有关，比如郑州这种。北京也是经常下大暴雨的，北京的雨天非常少，沙漠性气候嘛，一旦下雨那是不得了，我小时候就知道夏天下雨以后要趟水的。一年到头细雨霏霏的中国南方反而很少需要趟水的。奥克兰是海洋城市，也是会短时间下大雨的。这边我有过一个平顶而且开天窗的老房子，不漏，但是是铁皮顶。我感觉你要是想要屋顶空间可以自己弄一个房子啊，预备好中国那些防漏维修材料，漏了就自己修一下，估计问题不大。屋顶用预制板好了。我觉得这真不是什么大事，各种漏水里，屋顶漏水是最不要紧的了。

Flat bush那些房子还不光是路窄得没法会车，主要是院子小到了，车库前面的车道上停不了车的程度，车库门离马路三四米远，这个样子的密集程度跟伦敦市中心区差不多，居民下班回家得转悠着先找车位，然后一楼朝街这一面完全没有隐私。

陌生的香港人

Fishing-man 发表于 2021-11-27 00:09
Flatbush去过一次 印象中马路都是单行道 房子拥挤的机会盖到马路上去了，房子的造型简直就是一个个集装箱 ...

弄得這些住宅小區那麼窄都是council 故意的  就是讓你們非減速不可  這是住宅區啊 所以他們覺得行人安全是優先的 弄窄馬路這個策略叫road diet 就是要強制駕車者減慢

還有搞到很難停車也是逼大家盡量不要買車坐公交 甚至walking and cycling 的陰招 不要和我說他們沒有公交啊這些 反正就是council /AT 都喜歡的做法 也是西方城市越來越多採用的標準了  

陌生的香港人

我有點懷疑為什麼這個帖子竟然容許放在FML？ 之前好像任何有關房子甚至是那個建3層新政的二話不說就給封了 說應該發到房產版呢......

陌生的香港人

其實何須用美國做例子  這不過就是在屋頂弄個天台吧  國內（甚至香港新界那些村屋）不也都這樣嗎？當然人家都是水泥的 這裡則是木屋 ....

261874939

陌生的香港人 发表于 2021-11-27 11:06
其實何須用美國做例子  這不過就是在屋頂弄個天台吧  國內（甚至香港新界那些村屋）不也都這樣嗎？當然人家 ...

什么时候新西兰建房可以用水泥啊。。哈哈，以后能三层如果是能拿水泥砌。。会很爽。。低维护，结实。。木房子实在是太潮湿需要花费时间精力去维护。。

Fishing-man

261874939 发表于 2021-11-27 11:15
什么时候新西兰建房可以用水泥啊。。哈哈，以后能三层如果是能拿水泥砌。。会很爽。。低维护，结实。。木 ...

地震高发地 不适合水泥砖瓦类

Bob Wang

261874939 发表于 2021-11-27 11:15
什么时候新西兰建房可以用水泥啊。。哈哈，以后能三层如果是能拿水泥砌。。会很爽。。低维护，结实。。木 ...

真的有可能么？那我岂不是要发财了

ZYC123

匿名者 发表于 2021-11-25 20:11
对 这种房子超实用的，90年洛杉矶暴动时韩国人就是利用这种平房顶扫射反击黑鬼暴民

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2021-11-25 20:24
新西兰是海洋季风气候
潮湿多雨
最要命是建筑施工技术，和建筑流程属于全球第3或第4序列，没事就漏水，所以 ...

新西兰还是先学会怎么盖房子吧，新西兰很多房子放在美国就是铁皮屋，移动板房的标准，新西兰两年年前才要求做隔温保暖，人家美国一百年的建筑标准就有了，还有加装空调，取暖，美国房子这都是标配。

nzrover

不是盖不了是没技术也不愿意引进新技术。新西兰的建筑市场都是被垄断的。外来的新公司和新技术都无法进入这个市场。垄断的结果就是过时的材料和技术来割一波又一波的韭菜。

nzrover

Fishing-man 发表于 2021-11-25 22:07
新西兰的建筑标准比美国落后30年都不止，看看洛杉矶开发规划的新区，那叫一个大气 宽阔的马路 漂亮的建筑相 ...

奥克兰新开发地区的马路太窄了。

Fishing-man

nzrover 发表于 2021-11-27 13:15
不是盖不了是没技术也不愿意引进新技术。新西兰的建筑市场都是被垄断的。外来的新公司和新技术都无法进入这 ...

盖房这玩意也没多少技术，新西兰的标准确实落后，但很多人更是挖空心思偷工减料。

Fishing-man

nzrover 发表于 2021-11-27 13:18
奥克兰新开发地区的马路太窄了。

每一寸土地都拿来卖钱 那么宽的马路多浪费

我要办PR

vickiliu1974 发表于 2021-11-27 06:41
中国特别是南方城市的那些70-80年代建的平顶单元楼2000年起开始大搞过平改坡/平改斜工程。就是因为尼这些 ...

我就是南方的 我从来没听说过要平改坡 平顶房的隔热 隔水在20世纪的技术就不是什么很难的问题 只不过看建筑商要不要做 会不会偷工减料而已

nzrover

Fishing-man 发表于 2021-11-27 13:22
每一寸土地都拿来卖钱 那么宽的马路多浪费

那就学日本盖低层公寓

地质勘查的这种松散地基，加屋顶的承重设计，只能考虑巨大的水泥slab加巨宽footing,估计造价实在太高。密集居民区你这个泳池溢水处理不好就对邻居房子flood风险巨大，无人敢承担责任。

如玉

nzrover 发表于 2021-11-27 13:15
不是盖不了是没技术也不愿意引进新技术。新西兰的建筑市场都是被垄断的。外来的新公司和新技术都无法进入这 ...

对，所以我们看见修路得都是大毛毛