Mark下listing里程碑

subrina02

Lease 发表于 2021-11-25 10:59
但是你顶楼说的是去澳洲工作生活和定居把， 不是探亲访友。

Kiwi去澳洲探亲访友不会影响这里的房价吧， ...

年轻人去澳洲， 求学(别忘了在澳洲读大学的新西兰人疫情期间都回来了)找工作和定居的，也要确定能回得来才敢大行动，
有进得有退吧 谁能保证他们到澳洲一定找得到好工作，
探亲访友当然不应该影响房价，就是年轻人离境也不会影响房价多少
你既股市沉浸这么多年 难道不明白目前新西兰房市的金融属性已经远远超其居住属性 它受经济金融因素影响大大超过供求关系因素

DDD888

是个狼灭 发表于 2021-11-25 10:54
昨天看了看国内的招聘，发现没想象中的高工资，嗯，考虑是在新西兰再磨练一段时间呢，还是不需要隔离了就回 ...

你看的是啥工作啊？

Jan90

Feature 发表于 2021-11-25 11:09
留点钱，等后面通货膨胀来，直接蒸发了

通货膨胀已经在发生了，央行跟各大银行才加息，啥都涨价了，更要留点钱，现在买二手房，就是往里面贴钱，还得hold 10年。

Lease

subrina02 发表于 2021-11-25 11:35
年轻人去澳洲， 求学(别忘了在澳洲读大学的新西兰人疫情期间都回来了)找工作和定居的，也要确定能回得来 ...

我当然知道新西兰房市的金融属性已经超过其居住属性， 这没啥新鲜的， 世界上很多城市的房市都是如此.

只是觉得你顶楼的言论和21楼的有点矛盾， 包括这个31楼也和你的顶楼有矛盾， 因为你现在又说“年轻人离境也不会影响房价多少”， 哈哈.

gawen1972@gmail.com

alike0932 发表于 2021-11-25 10:02
澳洲boarder十一月一号已经开了呀，kiwi可以自由出入澳洲了，为啥还要磨刀霍霍，这破刀要么多久才能行，赶 ...

你太幽默了！一天开车4小时。

是个狼灭

DDD888 发表于 2021-11-25 11:37
你看的是啥工作啊？

IT的分析师工程师等等。50万年薪的都是什么总监 产品负责人之类的，搞技术的大部分在30万，就单纯看月工资不加年终奖啥的，也不知道国内的年终奖都怎么发的

kikilulu

是个狼灭 发表于 2021-11-25 11:51
IT的分析师工程师等等。50万年薪的都是什么总监 产品负责人之类的，搞技术的大部分在30万，就单纯看月工 ...

https://www.zhihu.com/question/429956519
有一些大厂IT 校招的，只是不知道这个说的是不是真的。。

补充内容 (2021-11-25 11:56):
感觉工资构成比较复杂，签字费，房补，股票啥的，还有16薪啥的，和新西兰这种直接年薪打包不太一样。

是个狼灭

kikilulu 发表于 2021-11-25 11:53
https://www.zhihu.com/question/429956519
有一些大厂IT 校招的，只是不知道这个说的是不是真的。。

额，这待遇着实不错了，不过国内确实是重视小白而不是有经验的。昨天我也见到过阿里的job，没那么高，3万一个月是普遍，坐标北上

老麦2019

我认识几个年轻kiwi 至少有5个约一起明年去加拿大 新西兰确实年轻人没有机会

老麦2019

subrina02 发表于 2021-11-25 10:57
北岸房源1300，几周前一个同胞中介不是BB北岸房源700多远低于正常水平
这才几周就嗖嗖嗖上来了，至少说明 ...

议价也慢慢出现 清盘率下降 房子走的慢是不争事实 房价高企是个社会问题 但是政府看来投鼠忌器不敢下狠手

Fishing-man

老麦2019 发表于 2021-11-25 12:12
议价也慢慢出现 清盘率下降 房子走的慢是不争事实 房价高企是个社会问题 但是政府看来投鼠忌器不敢下狠手 ...

新西兰市场小 经济体单一，把房市当成股市炒。更妙的是政府有兜底银行借钱给你炒。无论哪个党上台 发展经济策略都是大赦炒房，简单粗暴直接。

老麦2019

Jan90 发表于 2021-11-25 11:42
通货膨胀已经在发生了，央行跟各大银行才加息，啥都涨价了，更要留点钱，现在买二手房，就是往里面贴钱， ...

美国大萧条前夕，华尔街一个金融家下楼檫皮鞋 师傅边檫鞋边问他都买那些股票，上楼后这哥们想想檫皮鞋都买股票 这社会还有钱买股票吗？他全仓清盘，他成功躲过接下来大崩盘，是不是故事不得而知，目前情况下 至少我们华人是吧每一个铜板都投进房事...后事如何? 堪忧

gawen1972@gmail.com

老麦2019 发表于 2021-11-25 12:35
美国大萧条前夕，华尔街一个金融家下楼檫皮鞋 师傅边檫鞋边问他都买那些股票，上楼后这哥们想想檫皮鞋都 ...

关键除了房市，放哪里？

261874939

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-25 12:43
关键除了房市，放哪里？

大家都想知道。。。不然拿着现金等贬值？楼上还有拿股票和房产一起说呢。哈哈，那段话应该说给takapuna一线海景房的大佬们看看，赶紧卖房吧，那我就有机会腰斩接盘了。哈哈。。。

Fishing-man

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-25 12:43
关键除了房市，放哪里？

放小三口袋里，政府准备打击囤房炒房，把资金逼到第三产业。以后华人不炒房了 困街改造成东莞模式。

fszt

老麦2019 发表于 2021-11-25 12:05
我认识几个年轻kiwi 至少有5个约一起明年去加拿大 新西兰确实年轻人没有机会 ...

是的，很多有学历技术的年轻人会出去发展，留下的都是真爱

无色咖啡

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-25 12:43
关键除了房市，放哪里？

闲钱放房市里是对的，在新西兰中国都是这样。但是，要搞清楚投资和投机做法。
比如你有50万现金，你买100万的房子，你收的房租可以抵住贷款，甚至还有赚钱。然后可以忽略利息的影响，长线等房子升值。
如果，你50万现金，你买了500万的房子，由于低利息你短期可以挡得住，但是，长期如果利息翻倍，你就没有现金流支持了。所以，你必须在房市好得时候，短期1-2年出手，赚钱短期利润。这就是投机。
现在新西兰得房市，投机得很多， 所以在利息上升得时候会有很多房慢慢上市，但是，由于房东期待过高，所以会造成有价无市得局面很长时间，大家拭目以待吧

Fishing-man

无色咖啡 发表于 2021-11-25 13:19
闲钱放房市里是对的，在新西兰中国都是这样。但是，要搞清楚投资和投机做法。
比如你有50万现金，你买100 ...

新西兰的房市等于股市 傻缺政府一直喊住房缺口大 ，把房子当股票炒，房子的金融属性远大于居住属性，盖成香港那样的密度都是缺的。

Premix

年初还是去年底看到一个帖子 楼主把自己的一套还是两套房子卖了立刻发帖看空房市， 结果后来房价节节高升。是不是楼主你？

woshibaba

Premix 发表于 2021-11-25 14:52
年初还是去年底看到一个帖子 楼主把自己的一套还是两套房子卖了立刻发帖看空房市， 结果后来房价节节高升。 ...

常年看空，wintec 跟班小弟，屌丝一个

Lease

Premix 发表于 2021-11-25 14:52
年初还是去年底看到一个帖子 楼主把自己的一套还是两套房子卖了立刻发帖看空房市， 结果后来房价节节高升。 ...

这个楼主已经看空了很长时间了， 基本可以替代 Winte-c这个房市大空头了.

只是我觉得看空的人大多思路都不太清晰， 就楼主这个帖子， 顶楼和21， 31她自己说的都有矛盾.

玲珑冰块

我的kiwi 同事的女儿的工作是统计人口的 她说现在奥克兰流失率大于入境率 很多洋人选择便宜的城市去工作了 因为奥克兰太贵了 我了解到内部医疗很缺人 大家现在保护好自己 真的重病了 最近看病的话确实有点困难 至于房市嘛 当一个国家的中产都动摇了 我也不想说什么了 生活不仅仅是房子 医疗环境师资 一动而牵全身 据我所知 工党不可能连任了 kiwis 的群体不满情绪非常高涨 毕竟这是白人的地盘 无论如何大赦 真正的权利是掌握在白人的手里 没有人会把自己逼成少数民族. 房市我就不管了 但是这样的状态不会是长久的..

talkaboutvision

玲珑冰块 发表于 2021-11-25 15:09
我的kiwi 同事的女儿的工作是统计人口的 她说现在奥克兰流失率大于入境率 很多洋人选择便宜的城市去工作了  ...

"据我所知 工党不可能连任了"

惊了，统计人口得出的结论？

subrina02

Premix 发表于 2021-11-25 14:52
年初还是去年底看到一个帖子 楼主把自己的一套还是两套房子卖了立刻发帖看空房市， 结果后来房价节节高升。 ...

你记性还可以 但不精准
我那时有发过帖子讲高杠杠入股市房市是赌博没错啊，年初进美国股市新西兰股市的如果买错股票基本死很惨 那时到现在涨跌二八现象 股指创新高但很大部分个股是跌的
比如:新西兰A2 养老院股。比如美国上市的中概股年初到现在基本腰斩，阿里巴巴，老虎证券，教培股更不用说了跌去9成 ，
而如果杠杆操作就算900美元附近全仓特斯拉 那波打到600以下的调整也被margin call.
还有我提到中国楼市，中国楼市现在怎么样大家也有目共睹
新西兰是小国 夹缝中美不能独善其身，房市是疯狂印钱后的虚假繁荣，美一时不会美一世
且行且看吧



  

shaodaozi

subrina02 发表于 2021-11-25 16:36
你记性还可以 但不精准
我那时有发过帖子讲高杠杠入股市房市是赌博没错啊，年初进美国股市新西兰股市的如 ...

别忘了大赦 大把大把的接盘侠

subrina02

Lease 发表于 2021-11-25 14:59
这个楼主已经看空了很长时间了， 基本可以替代 Winte-c这个房市大空头了.

只是我觉得看空的人大多思路都 ...

是你理解能力有限吧
什么矛盾 你来说说。

subrina02

shaodaozi 发表于 2021-11-25 16:46
别忘了大赦 大把大把的接盘侠

所以说现在新西兰的房市如股市投机气氛很浓， 到了博傻时期
如果大赦的PR没有想象中来的那么傻 高位站岗的就成了现在入场的聪明人

Fishing-man

subrina02 发表于 2021-11-25 17:06
所以说现在新西兰的房市如股市投机气氛很浓， 到了博傻时期
如果大赦的PR没有想象中来的那么傻 高位站岗 ...

有印度和中国30亿人民作后盾 不怕房市涨不上。

Lease

subrina02 发表于 2021-11-25 16:53
是你理解能力有限吧
什么矛盾 你来说说。

这么显而易见的自相矛盾还需要我指出来？ 哈哈， 那实在没必要跟你多啰嗦了.

Jan90

Fishing-man 发表于 2021-11-25 17:09
有印度和中国30亿人民作后盾 不怕房市涨不上。

好可怕，溜了溜了