大射移民已经开始抢房了

零零零

Fishing-man 发表于 2021-11-8 17:00
没关系 只要每周在拍卖市场搞一两个天价盘 就能吸引很多人继续参与。

你是中介还是今年才买房的，这么担心房价回调，在贴吧里疯狂造舆论

零零零

Fishing-man 发表于 2021-11-8 17:00
没关系 只要每周在拍卖市场搞一两个天价盘 就能吸引很多人继续参与。

有一部分的天价只是金融游戏而已，倒腾税呢吧

Fishing-man

零零零 发表于 2021-11-8 17:02
你是中介还是今年才买房的，这么担心房价回调，在贴吧里疯狂造舆论

我就是住车库 吃不饱饭也要投资房地产的中国式友善房东。我的全部家当全压在房子上 谁敢跟我说房价要跌 我就跟谁拼命。我的贷款都是包装出来的 你没切身体会就不要瞎猜房多多的心里。

261874939

Fishing-man 发表于 2021-11-8 18:14
我就是住车库 吃不饱饭也要投资房地产的中国式友善房东。我的全部家当全压在房子上 谁敢跟我说房价要跌  ...

好几个都说了房价要跌，甚至崩盘的 咋没见你拼命？哈哈

零零零

Fishing-man 发表于 2021-11-8 18:14
我就是住车库 吃不饱饭也要投资房地产的中国式友善房东。我的全部家当全压在房子上 谁敢跟我说房价要跌  ...

我18年买的、现在房子也升了不少，房子再怎么回调、也不可能调到比18年还低、所以我不担心，只是赚多赚少而已。相反、房价如果一直这么疯狂的涨下去，那就不好说了，那才危险，最担心房价回调的、无非是今年买房的人，回调个10%应该都受不了吧、我房子确实不多、理解不了房多多什么心理

Fishing-man

261874939 发表于 2021-11-8 18:22
好几个都说了房价要跌，甚至崩盘的 咋没见你拼命？哈哈

你去看看他们还能立着走路嘛？

我真不是孙红雷

巴依老爷 发表于 2021-11-8 13:38
现在抢商铺倒是真的
投资房根据算法现在已经是贴钱的接盘了，除非直接进入开发环节
自住的最近有倒是有几个 ...

问题是成功的路上真没那么拥挤，没多少人抢商铺，哈哈

巴依老爷

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-8 19:27
问题是成功的路上真没那么拥挤，没多少人抢商铺，哈哈

在我看来成功的路就一条
那就是重仓炒房
很多人炒房还遮遮掩掩生怕洋人知道我们华人炒房，问题是炒房也不违法呀，我们也交税，凭什么就不能炒房？害怕什么呢~
而且就专注炒住宅，炒住宅房子，炒住宅土地，炒住宅开发建材，只要华人有能力控制一个行业，白人就再也不敢小瞧我们，等他们都租上我们华人的房子，嘿嘿嘿，再不听话就给它们赶出新西兰去

我真不是孙红雷

巴依老爷 发表于 2021-11-8 20:48
在我看来成功的路就一条
那就是重仓炒房
很多人炒房还遮遮掩掩生怕洋人知道我们华人炒房，问题是炒房也不 ...

想想印尼排华的事件，你就不这么说了。。。给年轻人留个活路留口饭吃。。。

201010

这16万人不是只有华人和印度人，并且也不要小瞧印度人，新西兰这边洋人公司华裔职位就是没有印度裔高。现在新西兰疫情每天200例都要开国门，就是知道现在新西兰经济支撑不了新西兰的房价，经济不上来怎么涨工资？不涨工资就撑不起房价带来的诸多问题。
投资房产和投资商业都是投资，是投资就要多放考虑，人傻钱多的人是有，但绝不是多数。政党是需要选票，但更需要钱，没钱就填不饱投票人的胃，就会有无数的问题，不是只是印钱和借钱可以解决的。
房市是可能回调，因为利息增长，贷款限制。腰斩是不可能的，银行要的是钱不是房子，钱抵押借出去了，收回来大跳水房市的房子，这要陪多少钱？
现在国内北上广深房价并没有跌，但是二手房流通性不足。这就是中国希望的，推着人去买新房，让开放商资金回流还银行钱，新西兰最近的一系列措施有点这样的影子，维持二手房价格，但限制流通性。恒大爆了个雷就已经闹的沸沸扬扬了，中国还算有点能力压得下来一点，资本主义国家要是让房市爆雷，那后续的反应绝对小不了。
只要人口增长的城市都跌不到哪里去。国内房地产公司的如果不是有个好盘可以开发，基本都往人口增长的城市转移。
奥克兰不敢说10年，起码五年之内仍然是供少于求的。就现在经济下的新西兰而言，优质产业并不多，还能赚点钱的中性产业也趋于饱和，想法设法的占市场抢客人，对于对商业没有信心的投资者来说，能够让自己维持现金流的除了房产出租，我是想不到还有什么了。

201010

大宗商品价格一直飙升，以新西兰这种对房子数量的要求，建筑材料现在已经开始只供给大的房产承包公司，政府已经和很多房地产承包商签约盖房，这种大面积的所谓经济适用房将都是国家出地皮，建筑公司来盖，westgate好像有一大片土地好像就是。以后小型的类似买个大地来盖房的小型建筑产业将无材料可用，暂时会被迫退出市场，所以现在的大地高价，可能就是在囤地，等到全球供应链恢复。

巴依老爷

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-8 20:52
想想印尼排华的事件，你就不这么说了。。。给年轻人留个活路留口饭吃。。。 ...

出来混总是要换的，怕个屌
敢弄钱就要敢赌上命

悦享奇城

准PR们好厉害。。。胜券在握既视感。。。

Fishing-man

巴依老爷 发表于 2021-11-8 22:20
出来混总是要换的，怕个屌
敢弄钱就要敢赌上命

太狠了，不炒房了，求老爷给条活路吧。房和钱都交给政府，只求不要杀头了。

a366232446

巴依老爷 发表于 2021-11-08 13:38
现在抢商铺倒是真的
投资房根据算法现在已经是贴钱的接盘了，除非直接进入开发环节
自住的最近有倒是有几

加息起来，小生意更难，商铺空一年以上很正常吧。资金压力好大啊

狼宝

巴依老爷 发表于 2021-11-8 20:48
在我看来成功的路就一条
那就是重仓炒房
很多人炒房还遮遮掩掩生怕洋人知道我们华人炒房，问题是炒房也不 ...

哈哈哈，我也觉得是。为什么要遮遮掩掩？洋人八国联军打我们的时候遮遮掩掩了吗？抢我们文物土地的时候不好意思了吗？

我们现在是真金白银，正当商业交易促进他们的国内GDP经济发展，还遵规守法地给政府交重税。为什么要不好意思？？他们自己又笨又懒，我们华人聪明节俭又会把握时机；优胜劣汰，适者生存，最后他们就只能都去租我们华人的房子。难道他们懒还要怪我们吗？

NZ政府不知道多开心，大把大把的税收都是从华人身上收的，他们可不敢得罪财神爷。

songinator

a366232446 发表于 2021-11-9 01:31
加息起来，小生意更难，商铺空一年以上很正常吧。资金压力好大啊

我本来看office的 后来放弃了

a366232446

songinator 发表于 2021-11-9 09:26
我本来看office的 后来放弃了

是呀，office更惨感觉，albany那边好多办公室从去年空到现在。 连周围很火的寿司店都关门了

kikilulu

a366232446 发表于 2021-11-9 09:56
是呀，office更惨感觉，albany那边好多办公室从去年空到现在。 连周围很火的寿司店都关门了 ...

别说北岸了，就连中区的office都有好几年租不出去的，这还是没发生疫情之前就招租的，遇上疫情，至今都租不掉。太惨了。

a366232446

kikilulu 发表于 2021-11-9 10:00
别说北岸了，就连中区的office都有好几年租不出去的，这还是没发生疫情之前就招租的，遇上疫情，至今都租 ...

是的，所以看了一圈，除了民宅就是股市了。

kikilulu

a366232446 发表于 2021-11-9 10:15
是的，所以看了一圈，除了民宅就是股市了。

股市也可以投一点，不能太多，否则心理压力过大。我家也是投一点在股市放着。

songinator

a366232446 发表于 2021-11-9 10:15
是的，所以看了一圈，除了民宅就是股市了。

没有  后来看了幼儿园。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

a366232446

songinator 发表于 2021-11-9 11:08
没有  后来看了幼儿园。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

神奇，好买卖啊！

songinator

a366232446 发表于 2021-11-9 11:14
神奇，好买卖啊！

稳定的一批