房价最终会跌！觉得已经饱和

新马甸甸 发表于 2021-11-7 17:12
那岂不是啃不了爹的年轻人没有活路了

下一代人有的苦头吃了 没有子女的话无所谓了

黑羊

bintoo 发表于 2021-11-7 17:10
你有点上脑了，房子是必需品，同样也是投资品，这双性质才造就了这个市场的特殊性，随便忽略一个性质都变 ...

首先，拥有房产，不是必需品，可以租房，可以申请公屋，可以学习新加坡住公租屋。新西兰租房买房同权，学区等租房也可以上，可以说是非常公平合理了。

拥有房产在接下去的日子里算是奢侈品的一种，没错是一种奢侈而不是必须。

除了自住和投资的需求外，新西兰尤其是奥克兰房产还多了一项开发的可能性，比如现在600平米的地很容易就能够开发成6到7栋房子，也就是说，土地现在不仅仅是银行，还是一门生意，是赚钱的生意，比现在任何的生意都好做，而且对于我们华人来说，产业结构比较健全，产业人员很多品质也很高，从建造到销售都可以是全中文沟通。


补充内容 (2021-11-7 17:23):
所以这一轮的上涨，是土地开发的技能解锁了，大家恍然大悟，原来还可以这么操作，先知先觉的资本早早在2017年左右开始布局了，现在利润可观。

黑羊

新马甸甸 发表于 2021-11-7 17:12
那岂不是啃不了爹的年轻人没有活路了

这是一个很好的问题，说明确实有思考未来的问题。
首先，一部分年轻人是不缺房产的，对于更多房产的追求也不会和上一辈那么多。另外一部分，可以选择生活在元宇宙里不需要和现在的宇宙有太多的交集，房产并不是必需品而是奢侈品的情况下这个问题也不存在了。


补充内容 (2021-11-7 17:24):
比如现在年轻人对于edg夺冠的心情，远远比奥运会多了几块金牌激动的多，因为他们是拥抱元宇宙的

subrina02

政府各种脑残政策，奥克兰城市基础设施薄弱 排污交通学校系统都跟不上的情况下强推高密度 只会把奥村弄得越来越不宜居

nzrover

新西兰一直都是人口正增长。何况还有100万海外新西兰人。房价要是顶不住了。很简单啊！打开移民大门就好了。或者要求在海外的PR回新西兰居住多少天才能保持永久回头签。只要不打仗房地产永远是经济的火车头

kikilulu

这个问题也是无解，永远有2派。到时候看数据就知道了

gawen1972@gmail.com

新马甸甸 发表于 2021-11-7 17:12
那岂不是啃不了爹的年轻人没有活路了

80%_90%的华人有套自住房吧！1变3，孩子们的住房解决了。

雪2003

bintoo 发表于 2021-11-7 17:00
明年房贷利息会是今年的一倍，别说什么以前也经历过多少多少利率，以前普通家庭房贷贷款二三十万，撑死五十 ...

尤其是这半年2点几带了100多万的到时候翻了一倍多怎么还

雪2003

黑羊 发表于 2021-11-7 17:03
还是那句话，不要盯着普通买房的人，要有一个理念，就是房子不是给人住的，而是一种资产，资源。 ...

有房贷的的是负债啊 不是资产啊

黑羊

雪2003 发表于 2021-11-7 18:22
有房贷的的是负债啊 不是资产啊

能用到杠杆，也是一种资源，黑羊现在想贷款1000万银行敢贷给我嘛？

雪2003 发表于 2021-11-7 18:22
有房贷的的是负债啊 不是资产啊

计算好风险就可以了。如果非要冒险拉满杠杆，算我没说。这是双刃剑。炒股加杠杆，上天台的太多了

cpu6.0

除非死一半人

bintoo 发表于 2021-11-7 17:00
明年房贷利息会是今年的一倍，别说什么以前也经历过多少多少利率，以前普通家庭房贷贷款二三十万，撑死五十 ...

你认识的都是冒险家吧？我身边的人都DTI都很健康，都按照很高的service rate自己算的。因为大家都经历过高利息时代。

雪2003 发表于 2021-11-7 18:22
尤其是这半年2点几带了100多万的到时候翻了一倍多怎么还

有道理 到时候mortgage sale 组团一起去捡白菜啊

longwang

感覺現在像16年的高點重現，明年馬上就要滯脹，不過不用擔心會跌，盤整，陰跌就不錯了，官方利率不會超1.5,商業貸款一年特別利率到4%,通脹就下來了，房市也蕭條了。官方利率還得降。總之，調整來了。

狂奔的蜗牛!!!

问题是不投房产，钱去哪里呢？

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-11-7 19:03
问题是不投房产，钱去哪里呢？

股票。。。。。。

血染红领巾

我就进来看看

红叶疯了

小逗比专治老军医 发表于 2021-11-7 16:36
你可以把白人，三哥，亚洲人都赶走，剩下岛毛和你住一起我保证房价不高，但是你要保住你皮燕子，那个到时候 ...

皮燕子是什么

fszt

subrina02 发表于 2021-11-7 17:38
政府各种脑残政策，奥克兰城市基础设施薄弱 排污交通学校系统都跟不上的情况下强推高密度 只会把奥村弄得越 ...

狂热的头脑是注意不到这些的。现在很多窄街两边停满了车，要互相避让才能通行。

Fishing-man

fszt 发表于 2021-11-7 19:29
狂热的头脑是注意不到这些的。现在很多窄街两边停满了车，要互相避让才能通行。 ...

政客要政绩，投机炒房和开发的要利润，谁关心这些呀？人家又不住那种环境。约翰鸡和龅牙上台除了刺激房地产 大赦移民，屁都不顾。还把人少地多的新西兰房产搞得快比香港了，

Fishing-man

黑羊 发表于 2021-11-7 17:17
首先，拥有房产，不是必需品，可以租房，可以申请公屋，可以学习新加坡住公租屋。新西兰租房买房同权，学 ...

你这套逻辑听起来好熟悉。

Fishing-man

雪2003 发表于 2021-11-7 18:22
尤其是这半年2点几带了100多万的到时候翻了一倍多怎么还

涨房租呀，万能钥匙。

无色咖啡

最终是啥时候，地球也就几百亿年的时候。人生也就百年。
现在买房，房子10-20年后还是涨的，我是只有天有地的，至少400-600地。

Danger_Decibels

只要新西兰、奥克兰不停吸收移民，就会有人买单。只要房子租的出去，房价就不会大跌。现在最危险的是工薪阶层，用自己的工资大杠杆贷款买房，他们自己填一部分，一部分转给房客。房客不租房或者房客全部自己去买房了，那么这部分的价格就会松动。

匿名者 发表于 2021-11-7 16:03
跌个锤子

tmd说不可能涨息，后来涨息了

说的太tmd对了。宇宙永远不可能毁灭，因为没人见过宇宙毁灭。

房房房，烦死了，以为是到了房版，全部是讨论房子的。就没别的话题了啊？

黑羊

匿名者 发表于 2021-11-7 19:04
股票。。。。。。

股票的本质是有潜力的企业提供融资渠道，澳洲有一些比较有潜力的公司，新西兰基本上没有太多的选择，头部效应过于明显。

匿名者 发表于 2021-11-7 19:59
房房房，烦死了，以为是到了房版，全部是讨论房子的。就没别的话题了啊？
...

当fml也都是讨论房产的时候

感觉这就是一个标准

话说，都在分析房价怎么涨怎么涨

没人分析分析，如果发生经济危机，新西兰的房市和经济怎么样吗

是不想分析还是不敢分析

别说什么不可能发生，万事都有可能。

千万不要轻易立flag哦

虽然我也不想房价跌，但是就目前的全球形式，那些鼓动一般老百姓加码加注的

自己都掂量掂量这些鼓动你的人他们不一定都是安的好心

....oΟ药葫芦

黑羊 发表于 2021-11-7 20:03
股票的本质是有潜力的企业提供融资渠道，澳洲有一些比较有潜力的公司，新西兰基本上没有太多的选择，头部 ...

美股不行吗， 后悔当年没买微软了