12

返回列表

楼主: andymad2009

[谈房] 卖第二套房子需要收益部分缴多少税？如何合理避税？ [复制链接]

daniel6811

开国大老

Rank: 10

升级 95.07%

UID: 125046
热情: 3129
人气: 3334
主题: 26
帖子: 344
精华: 0
积分: 3426
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-5

31#分享本帖地址

发表于 2021-11-4 17:20:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-11-4 12:20
5年前还没有现在的明线规定，所以没问题的

我的意思是指今年剛買的房子，然後全家從五年前買的房子搬來新房子住，將來這間新房子有明線限制嗎，因為買了來是自住用的

使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 74%

UID: 72798
热情: 27452
人气: 32627
主题: 280
帖子: 8576
精华: 16
积分: 34799
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

32#分享本帖地址

发表于 2021-11-4 17:26:33 |只看该作者 微信分享

daniel6811 发表于 2021-11-4 17:20
我的意思是指今年剛買的房子，然後全家從五年前買的房子搬來新房子住，將來這間新房子有明線限制嗎，因為 ...

自住房跟税务没有关系. 不存在受明线规则限制.

使用道具举报

lin

灌水之王

Rank: 12

升级 33.4%

UID: 11893
热情: 3284
人气: 3457
主题: 42
帖子: 1188
精华: 0
积分: 4001
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-6

33#分享本帖地址

发表于 2021-11-5 22:21:26 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-11-4 17:26
自住房跟税务没有关系. 不存在受明线规则限制.

怎么证明给IRD，这新买的房子是自住房？此外，现在许多预批，都是说出租房，拿更多贷款额度，买下来。

使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 74%

UID: 72798
热情: 27452
人气: 32627
主题: 280
帖子: 8576
精华: 16
积分: 34799
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

34#分享本帖地址

发表于 2021-11-6 10:17:30 |只看该作者 微信分享

lin 发表于 2021-11-5 22:21
怎么证明给IRD，这新买的房子是自住房？此外，现在许多预批，都是说出租房，拿更多贷款额度，买下来。
...

自住房没有租金收入，不必每年向IRD申报.

出租房则不同，每年必须向IRD申报.

使用道具举报

lin

灌水之王

Rank: 12

升级 33.4%

UID: 11893
热情: 3284
人气: 3457
主题: 42
帖子: 1188
精华: 0
积分: 4001
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-6

35#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 01:49:42 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-11-6 10:17
自住房没有租金收入，不必每年向IRD申报.

出租房则不同，每年必须向IRD申报. ...

因为原来的自住房，用来出租了，也过了明线测试，5年前买的，所以，随时卖，都是没有capital gain tax。那么，现在买了新的房子，来自住。按新要求要10年才不交CGT，但是自住房，也就是说，到时2-3年卖了，也不用交CGT了。

使用道具举报

daniel6811

开国大老

Rank: 10

升级 95.07%

UID: 125046
热情: 3129
人气: 3334
主题: 26
帖子: 344
精华: 0
积分: 3426
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-5

36#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 02:41:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

lin 发表于 2021-11-16 01:49
因为原来的自住房，用来出租了，也过了明线测试，5年前买的，所以，随时卖，都是没有capital gain tax。 ...

了解，謝謝

使用道具举报

12

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 卖第二套房子需要收益部分缴多少税？如何合理避税？ [复制链接]

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

元老勋章

新时政