[论事] BNZ 已经要求DTI 小于 6 [复制链接]

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发表于 2021-10-28 11:22:16 |只看该作者 微信分享

Sky-Police 发表于 2021-10-28 11:12
其实会有利谁的都是在猜测，各有各的理由。

换个角度想，如果首次购房者都出不起那么多钱是不是会倒逼市 ...

不会的　奥村最不缺的就是有钱人

政府注册水工煤气工可签安全证书林内 Rinnai 设备授权维修 Brivis 中央取暖煤气取暖设备餐车 Motorhome/Campervan 维修 028 85167096

人在他乡

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发表于 2021-10-28 11:22:49 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-10-28 11:11
那玩意才是大坑，还政府的那部分跟随房屋估价而变化，CV涨了要还的就多，你跟银行借贷买房怎么都是越还越 ...

这么说　龅牙稳赚不赔啊

政府注册水工煤气工可签安全证书林内 Rinnai 设备授权维修 Brivis 中央取暖煤气取暖设备餐车 Motorhome/Campervan 维修 028 85167096

alike0932

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发表于 2021-10-28 11:25:04 |只看该作者 微信分享

人在他乡发表于 2021-10-28 11:22
不会的　奥村最不缺的就是有钱人

确实是，这波房价上涨炸出了不少有钱人，前阵子看朋友圈里整天哭穷整天说要失业啦破产啦的人去参加拍卖都1.5，1.8的买房，哈哈

Domani

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发表于 2021-10-28 11:26:00 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-10-28 11:11
那玩意才是大坑，还政府的那部分跟随房屋估价而变化，CV涨了要还的就多，你跟银行借贷买房怎么都是越还越 ...

又如何？这跟你和别人合伙买房有啥区别？例如别人出了20%的钱，难道不该分你20%的利润么？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

occc

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发表于 2021-10-28 11:26:22 |只看该作者 微信分享

ButterflyWing 发表于 2021-10-28 10:55
看个人现金流
有些坏消息，也可能是好消息
危机和机遇永远并存

我如果银行算租金不打折的话 DTI是10.2, 打折的话是11.4

感觉也没什么机遇危险, 下半辈子安心还房贷就好了

人为善，福虽未至，祸已远离。

anzbank

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发表于 2021-10-28 11:27:57 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2021-10-28 11:26
又如何？这跟你和别人合伙买房有啥区别？例如别人出了20%的钱，难道不该分你20%的利润么？ ...

你说的是自己出钱跟别人合伙买房然后活的收益
我说的时候政府用你的钱跟别人合伙买房然后它拿收益，你得到个毛的利润？

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

angelee123

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发表于 2021-10-28 11:28:27 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2021-10-28 11:26
我如果银行算租金不打折的话 DTI是10.2, 打折的话是11.4

感觉也没什么机遇危险, 下半辈子安心还房贷就好 ...

和我差不多

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

xuli019

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发表于 2021-10-28 11:29:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

DTI为什么会影响到小型开发商

Domani

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发表于 2021-10-28 11:31:11 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-10-28 11:27
你说的是自己出钱跟别人合伙买房然后活的收益
我说的时候政府用你的钱跟别人合伙买房然后它拿收益，你得 ...

到时把房子一卖，不是一样么。你不卖房当然没capital gain。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

xuli019

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发表于 2021-10-28 11:31:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

n370ej 发表于 2021-10-28 11:15
小型开发商要死一大堆

怎么会影响能解答下吗

yangranwu

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发表于 2021-10-28 11:32:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2021-10-28 11:29
DTI为什么会影响到小型开发商

因为仇富心理在作怪

carpentrynz

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发表于 2021-10-28 11:37:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

贷款额度少了 150万以上的房子买家变少了

80-120还是好卖大家拿地的时候不要拿太贵的地

到时开放出来也不好卖

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发表于 2021-10-28 11:40:38 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2021-10-28 11:26
我如果银行算租金不打折的话 DTI是10.2, 打折的话是11.4

感觉也没什么机遇危险, 下半辈子安心还房贷就好 ...

我手里的都是大地，破房。。。

现金流普通

自己慢慢抗吧

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发表于 2021-10-28 11:42:31 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-10-28 11:37
贷款额度少了 150万以上的房子买家变少了

80-120还是好卖大家拿地的时候不要拿太贵的地

挺好的，看起来我终于能买得起自住房了。。。

出投资，换自住走起

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发表于 2021-10-28 11:43:29 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-10-28 11:19
玩犊子了？？

没有没有，好戏才刚刚开始

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发表于 2021-10-28 11:44:19 |只看该作者 微信分享

n370ej 发表于 2021-10-28 11:15
小型开发商要死一大堆

小型开发商，很多本来就不是走的银行

大多都是金融公司

xyl921211

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发表于 2021-10-28 11:48:28 |只看该作者 微信分享

这个政策特别好玩
赚钱快手啊

吃了小苹果感觉自己萌萌哒！

songinator

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发表于 2021-10-28 11:56:56 |只看该作者 微信分享

你是怎么算的能公布一下公式么

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

无色咖啡

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发表于 2021-10-28 11:57:03 |只看该作者 微信分享

ButterflyWing 发表于 2021-10-28 11:44
小型开发商，很多本来就不是走的银行

大多都是金融公司

那不是更加高利息，，，难道金融公司还给低于银行利息吗？

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发表于 2021-10-28 11:58:46 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-10-28 11:56
你是怎么算的能公布一下公式么

总贷款额/(房租+工资）

不过现在银行那边工资都按打折算

今天BNZ是用70%了。

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发表于 2021-10-28 11:59:25 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2021-10-28 11:57
那不是更加高利息，，，难道金融公司还给低于银行利息吗？

那些都是毛毛雨

所以开发商就是图快

弄完一个赶紧下一个

songinator

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发表于 2021-10-28 12:00:52 |只看该作者 微信分享

ButterflyWing 发表于 2021-10-28 11:58
总贷款额/(房租+工资）

不过现在银行那边工资都按打折算

对啊我也看了是折扣30%后
我算了一下我的DTI大概6.6如果算上revolving的话

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发表于 2021-10-28 12:03:45 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-10-28 12:00
对啊我也看了是折扣30%后
我算了一下我的DTI大概6.6如果算上revolving的话

你是按全额房租，还是打折30%算的？

感觉你这个DTI 6.6很轻松

songinator

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发表于 2021-10-28 12:04:32 |只看该作者 微信分享

ButterflyWing 发表于 2021-10-28 10:55
看个人现金流
有些坏消息，也可能是好消息
危机和机遇永远并存

现金流好的就是机遇入场了
或者提高收入。。。。。。。我是想房价跌一下然后入一个

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发表于 2021-10-28 12:06:03 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-10-28 12:04
现金流好的就是机遇入场了
或者提高收入。。。。。。。我是想房价跌一下然后入一个 ...

我也想房价跌，然后二换一，升级自住房

哇咔咔

小妖

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发表于 2021-10-28 12:07:35 |只看该作者 微信分享

DTI 是怎么样算？

[/URL]

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发表于 2021-10-28 12:08:52 |只看该作者 微信分享

至少几周的房价估计还是涨，之前申请的贷款的人不受影响。而且ANZ和ASB还没出消息

Sky-Police

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发表于 2021-10-28 12:13:31 |只看该作者 微信分享

人在他乡发表于 2021-10-28 11:22
不会的　奥村最不缺的就是有钱人

从去年这一年看真的是，亲眼看到身边的人因为恐惧被裹挟着背上巨额债务加入了投资大军。

matm

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发表于 2021-10-28 12:16:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-10-28 12:00
对啊我也看了是折扣30%后
我算了一下我的DTI大概6.6如果算上revolving的话

工资也要折扣吗？还是只是租金

xuli019

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发表于 2021-10-28 12:17:57 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2021-10-28 11:32
因为仇富心理在作怪

在我看来还有利于开发商啊