买房纠结，不知道怎么选

Jan90

每次问这种问题，都是纠结北岸跟中区，skykiwi的群众只认识这两个区吗

狼宝

楼主选择的区很正确，已经可以出到350w, 当然要么中区，要么北岸。其他区尤其是老移民多的区千万避免，经验教训。

猩猩都叫兽

纯生活考虑肯定还是北岸，albany周边或者dairy flat的lifestyle看看，房子舒适度外加华人超市饭店配套。要是通勤或者孩子想上双校网，那只能牺牲住房质量了去中区了。至于那个涨幅大，这个真的很难说。我前段时间看了个很偏的kawakawa bay的房子，13年好像是60买的也卖了170多。350的预算肯定想要个好房子，没必要去中区确实很难，可以看看st heliers那边，核心中区的话350确实啥也买不了，一块600多地破房就这价了。

Jan90

猩猩都叫兽 发表于 2021-10-25 17:05
纯生活考虑肯定还是北岸，albany周边或者dairy flat的lifestyle看看，房子舒适度外加华人超市饭店配套。要 ...

Kawakawa bay也那么厉害了吗，那边好都是岛毛人，好久没去那里了

猩猩都叫兽

Jan90 发表于 2021-10-25 17:08
Kawakawa bay也那么厉害了吗，那边好都是岛毛人，好久没去那里了

这次涨幅哪哪都不低啊。。。。涨幅哪多哪少，还是要看具体房子。但是大势涨，都会涨。自住的话像楼主这样没校区需求的又没通勤需求的，已经算去掉买房的两大负担了，再考虑升值啥的太累了，350可以享受下了，没必要去中区挤破房。

狼宝

楼主说得很清楚了，只想在中区和北岸选，而且人家也有实力可以在这两个区选。为什么帖子里总有几个明显D区住户在不停地在往自己住的区贴金啊？在别的帖子里也是总看到这几个人不停地顶他们那个区的帖。可是市场很明显地显示他们那个区和中区和北岸不是一个level的。


从来没看到REMUERA和EPSOM的住户做这样的动作呢。毕竟真正的好区能经得起考验。那里的住户也不屑于来拉踩别的区体现自己的假高贵吧。

Jan90

狼宝 发表于 2021-10-25 17:15
楼主说得很清楚了，只想在中区和北岸选，而且人家也有实力可以在这两个区选。为什么帖子里总有几个明显 ...

怎么感觉就你在捣乱，搞分裂

豆苗

楼上几位说得很有道理。中区要是独立的地就是比较小的老房子，要不就是ABC share driveway的相对新的房子。北岸Albany那边感觉就可以买到大一些独门独院的，bay区的话和中区感觉价格差不了很多。

狼宝

Jan90 发表于 2021-10-25 17:28
怎么感觉就你在捣乱，搞分裂

是不是我在搞分裂，明眼人一看就知。懒得说。 那几个相同的ID不停地顶所有他们那个区的帖。楼主已经有自己的选择，请不要误导楼主好吗。你们想顶贴保住你们那个区的房价可以理解，可是楼主的钱也不是打水漂来的，那是真金白银的血汗钱，还不是小数目。我们真诚地给出意见，没有recommend那几个ID不停推荐的区，到你这就是搞分裂了。

Jan90

狼宝 发表于 2021-10-25 17:41
是不是我在搞分裂，明眼人一看就知。懒得说。 那几个相同的ID不停地顶所有他们那个区的帖。楼主已经有 ...

哈哈哈哈哈哈哈 凭一言两语就能保价钱？你搞笑了吧

狼宝

Jan90 发表于 2021-10-25 17:43
哈哈哈哈哈哈哈 凭一言两语就能保价钱？你搞笑了吧

哈哈哈哈哈，对的，我非常非常非常同意你说的这句话。所以我觉得那几个ID不停他们那个区贴的行为非常搞笑。凭他们一言两语就能保住价钱？太搞笑了吧，哈哈哈哈

看，楼主不是到现在都没有被他们说动吗，还是坚持了自己的立场：要么中区，要么北岸。因为真金不怕火炼嘛，市场在那里。哪是一言里两语就能改变的。

261874939

salesonline 发表于 2021-10-25 14:42
300万还愁，看来sky都是均价500万以上资产的人玩的地方

300万买房我也会愁，毕竟考虑的东西比一百多万的平民房多得多。。。哈哈哈。。

261874939

狼宝 发表于 2021-10-25 17:47
哈哈哈哈哈，对的，我非常非常非常同意你说的这句话。所以我觉得那几个ID不停他们那个区贴的行为非常 ...

你没毛病，我支持你。别理那些人了 楼主都说了中区，北岸选，硬有人让有钱人选其他。。人心
哈哈

狼宝

261874939 发表于 2021-10-25 17:50
你没毛病，我支持你。别理那些人了 楼主都说了中区，北岸选，硬有人让有钱人选其他。。人心
哈哈 ...

是的，我也觉得这人心真可怕。楼主350w拿出来不是小数目，当然要选在自己能力范围内最好的住房。

看到其中一个ID还回复“每次问这种问题，都是纠结北岸跟中区，skykiwi的群众只认识这两个区吗”。是应该把那个“识”字去掉吧。

Jan90

狼宝 发表于 2021-10-25 18:15
是的，我也觉得这人心真可怕。楼主350w拿出来不是小数目，当然要选在自己能力范围内最好的住房。

看 ...

典型宇宙中心的人，就只准你说的对，还字字句句搞针对，

狼宝

Jan90 发表于 2021-10-25 18:28
典型宇宙中心的人，就只准你说的对，还字字句句搞针对，

没有recommend你的区就是搞针对？宇宙中心？我认为奥克兰的宇宙中心是Remuera，Epsom和黄金一里。

dlg112233

狼宝 发表于 2021-10-25 18:50
没有recommend你的区就是搞针对？宇宙中心？我认为奥克兰的宇宙中心是Remuera，Epsom和黄金一里。

中區為王 其餘雜魚

重剑无锋

楼主不考虑上班，不考虑通勤。那么有什么爱好吗？
比如，我爱打乒乓球，那我绝对不会离开中区。99 Gillis Avenue乒乓球馆的打球条件，南太平洋没有哪个球馆比得上。东区南区北岸的球友来打interclub 时堵车非常痛苦。
如果爱好钓鱼，买条船，那么北岸东区可能出海更方便。
我在中区住了快20年，觉得中区还是很方便。
3.5m的预算，中区Grammar校网外应该可以买到相当不错的房子了。另外，一些老房子非常有品味，当年做工精雕细琢，用料是现在那些短平快新房没法比的。

小手冰凉的兔子

Remuera非双校网/meadowbank/St Johns Park/Stonefiled/Ellerslie都可以啊，St Johns Park可以买到大地大房，环境在中区算是一流的了。对了，还有stonefield房子新一点，社区适合有孩子的，就是地最多三百多平。别看stonefiled没什么地，在这一轮涨幅中也是数一数二的。

sunadi

我要是这个预算就买个小农庄

重剑无锋

sunadi 发表于 2021-10-25 20:33
我要是这个预算就买个小农庄

小农庄干不完的活，对不喜欢干太多各种花园活的人很痛苦。

豆苗

谢谢楼上几位。其实也没什么特别的爱好。就希望生活方便点，孩子上学近一些，然后就是比较保值的区域吧。

zhong5487

猩猩都叫兽 发表于 2021-10-25 17:13
这次涨幅哪哪都不低啊。。。。涨幅哪多哪少，还是要看具体房子。但是大势涨，都会涨。自住的话像楼主这样 ...

考虑升值就是买两个可分割大地破房，应该比买一个350万的好房子增值多吧

Pltr

豆苗 发表于 2021-10-25 20:41
谢谢楼上几位。其实也没什么特别的爱好。就希望生活方便点，孩子上学近一些，然后就是比较保值的区域吧。 ...

保值增值哪最强？当然中区双校网！你觉得5年后北岸均价能追平中区双校网吗？

补充内容 (2021-10-25 20:59):
经济环境有很大不确定的时期，宁要双校一张床，不要。。。。一间房！

~~奇异鸟鸟~~

Pltr 发表于 2021-10-25 20:57
保值增值哪最强？当然中区双校网！你觉得5年后北岸均价能追平中区双校网吗？

补充内容 (2021-10-25 20:5 ...

你重仓pltr吗

Jan90

狼宝 发表于 2021-10-25 18:50
没有recommend你的区就是搞针对？宇宙中心？我认为奥克兰的宇宙中心是Remuera，Epsom和黄金一里。

你自己品品你说的每字每句不是针对，是什么

狼宝

Jan90 发表于 2021-10-25 21:20
你自己品品你说的每字每句不是针对，是什么

你逻辑有问题？？这是你的回帖，我特意copy下来给你看看，看看到底是我还是你在搞针对：

Pltr

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2021-10-25 21:14
你重仓pltr吗

快大半年前的事了 一个月前已经减了80%

Dispoil23

我十年前碰到你同样问题，不同是东区和中区，当时预算中区校网老破小或东区bay区250平室内四或五房。后来发现还是应该直接中区老破小。原因和简单倒不是说中区涨幅大多少的问题，双校网涨幅的确会高于bay区但是在一个可负担的幅度内的，主要问题是住惯bay区大房让你在搬回epsom老破小你是不干的，你会发现能入你眼的中区好街准豪都在五百万起步。我就是发现自己搬不回中区了，上周去瞄了下行情，新的小地独立四房都得准备个320到350，真的没能力消费

豆苗

是的。我觉得我就算买了中区应该也不是在校网内的。因为校网内的房子相对好一些的真是太贵了。
也就是北岸或者中区非校网里选吧。