新政下，single housing zone 的500 左右的小全幅地最尴尬，魅力受损

songinator

我选择新西兰 发表于 2021-10-22 13:06
也有500m 左右的，比如中区的一些街道，都在Sandringham 和Mount Eden 附近：
Burnley Tec,   Ward Tec,  ...

中区我没关注   

gawen1972@gmail.com

我选择新西兰 发表于 2021-10-22 13:06
也有500m 左右的，比如中区的一些街道，都在Sandringham 和Mount Eden 附近：
Burnley Tec,   Ward Tec,  ...

这些政策就是有利于这些地点。盖三层三套。

rzrljb

我没JJJJJ 发表于 2021-10-21 19:15
想问下 如果那一片房子的文件里面都有 land convenant 对土地使用有限制的话 有法律效应吗？ ...

land convenant是民事的，council不管，需要找放这个条款的人或开发商解决，如果他不同意，你执意要建，你的邻居就可以用这个land convenant来告你

wewewqwq

有什么限制都没用，只要是人订的就可以打破，这么看的话反而洪水区是最稳的，不能建就是不能建，以后洪水区的房子才是真正的single house zone。。。

陌生的香港人

wewewqwq 发表于 2021-10-23 15:35
有什么限制都没用，只要是人订的就可以打破，这么看的话反而洪水区是最稳的，不能建就是不能建，以后洪水区 ...

你這樣說 那不只是洪水區啦（話說回來 你聽誰說洪水區不能建呢？一般如果不是太嚴重的話 不過是墊高房子500mm 的事而已） 還有古蹟/特色保護區呀  土地非常斜穩定性有問題的 機場噪音管理區 高壓電塔呀 甚至管道連接不上的才不能建呢 ....

ThinkOutLoud

我选择新西兰 发表于 2021-10-22 13:06
也有500m 左右的，比如中区的一些街道，都在Sandringham 和Mount Eden 附近：
Burnley Tec,   Ward Tec,  ...

的确Mt Eden有不少这样的地，甚至更小。那里本来就很密了，主要的是很多是古迹保护应该不会允许改变的
其实也要看看建筑成本，特别是3层以上，屯得起地未必盖得起房

Cadios

陌生的香港人 发表于 2021-10-21 18:50
- 不是全部single house zone 都能這樣建  council 會用各種character/基建/自然災害理由來抵擋讓某些區獲 ...

请问下大神我有个房子在grey lynn 500的地single house zoom但我我房子这条街一是mixed use而且我房子之前问了是可以拆除的 新政策下我这个能有机会分割吗

补充内容 (2021-10-23 21:10):

Cadios

我们那条街一半是mixed  use 一半是single house

陌生的香港人

Cadios 发表于 2021-10-23 21:07
请问下大神我有个房子在grey lynn 500的地single house zoom但我我房子这条街一是mixed use而且我房子之 ...

500 的地 現在就不用想了 但新政下由於政府叫council把所有地塊不管大小都能建3個3層的 所以除非Auckland Council 在明年就這個新政下做 plan change 時把你這個區這塊地用qualifying matters 原因 （例如character） 申請免除了  又沒其他阻礙因素（水管 坡度等）的情況下 恭喜你 目測相信是有可能分割了

补充内容 (2021-10-23 21:26):
當然最後還是要看最終版如何說   因為全國Councils 和各相關利益團體肯定會在諮詢期間做submission 相信最後版本會和現在的有所不同

Cadios

陌生的香港人 发表于 2021-10-23 21:21
500 的地 現在就不用想了 但新政下由於政府叫council把所有地塊不管大小都能建3個3層的 所以除非Auckland ...

谢谢大神指教