通胀爆表，加息，大家怎么看？

Jan90

匿名者 发表于 2021-10-19 11:12
自己计算好风险，管理好过冬资金，就可以了。之前10%的利息，工资那么低，大家也是这样过来的。其他人的 ...

要具体到多少家庭有多少贷款，这我不知道，你说的10%利息都是多少年以前了，就当作这些人没有贷款了，财务自由了，还能掏多少钱出来投资，中年危机听说过吗

moonIlight2013

261874939 发表于 2021-10-19 10:18
最后一句话可是万金油，年年都这么说 哈哈。

最后一句是废话，就像告诉你炒股票要低买高卖一样。

Pltr

我几周前已买入倒车来接我的阿里 哈 这几天在买老虎和富途

moonIlight2013 发表于 2021-10-19 11:18
最后一句是废话，就像告诉你炒股票要低买高卖一样。

高抛低吸。

Jan90 发表于 2021-10-19 11:18
要具体到多少家庭有多少贷款，这我不知道，你说的10%利息都是多少年以前了，就当作这些人没有贷款了，财 ...

你都不知道具体到多少家庭有多少贷款，那就不能说“每家都有很多贷款”吧？银行都是按照service rate来做压力测试的，你可以问问你的贷款经理或者是broker.

匿名者 发表于 2021-10-19 11:10
W 是这个砖家的徒弟吧？

所以最烦看来一堆数据分析来分析去的，鸟用没有，投资是靠直觉的。那个整天玩数据的阿三经济学家不还是个穷光蛋

匿名者 发表于 2021-10-19 11:26
所以最烦看来一堆数据分析来分析去的，鸟用没有，投资是靠直觉的。那个整天玩数据的阿三经济学家不还是个 ...

听说那个人含泪买了三套房


补充内容 (2021-10-19 11:30):
应该不算是传统意义上的穷光蛋

Jan90

匿名者 发表于 2021-10-19 11:24
你都不知道具体到多少家庭有多少贷款，那就不能说“每家都有很多贷款”吧？银行都是按照service rate来做 ...

您必须这样针对的话，无法交流了

Pltr 发表于 2021-10-19 11:19
我几周前已买入倒车来接我的阿里 哈 这几天在买老虎和富途

刚买房子的大都这样，反正都已经跟银行借了上百万了，再多贷3,5万买个新车，就会有九牛一毛的感觉，麻木了，没所谓了，慢慢还吧的心态就是了。

Jan90 发表于 2021-10-19 11:30
您必须这样针对的话，无法交流了

我没有针对，我只是说任何时候都有贷款多的，也有贷款少的，不是每个人都承担很大风险的。计算好自己的，不要被mortagee sale即可，其他的宏观分析，对个人来说，很困难


补充内容 (2021-10-19 11:33):
另，你的居安思危的想法也没任何问题，我只是指出一个小bug而已。不要介意。

匿名者 发表于 2021-10-19 11:29
听说那个人含泪买了三套房

他应该买不起啥好房子，听说自住是plaser排屋，就这个自住条件应该在屎盖平均线以下吧

一想到要给租客涨租金就兴奋 原因是通胀了

匿名者 发表于 2021-10-19 11:37
他应该买不起啥好房子，听说自住是plaser排屋，就这个自住条件应该在屎盖平均线以下吧

plaster排屋。。这

Pltr

匿名者 发表于 2021-10-19 11:31
刚买房子的大都这样，反正都已经跟银行借了上百万了，再多贷3,5万买个新车，就会有九牛一毛的感觉，麻木 ...

只要做好风险控制 不要把钱贷到嗓子眼儿，手上再留点现金这段时间玩股票还是有不少机会和乐趣的！

rzrljb

抄底不错，准备干

包不同

红衣主教 发表于 2021-10-19 11:03
那时年薪也才4万呀，这么多年贷款也还清一部分了吧

别忘了有收入造假超高杠杆的一群

DDD888

Jan90 发表于 2021-10-19 11:00
那时候均价也就20-30万？现在每个家庭背多少贷款？

现在每个家庭背多少贷款？
我家为 0

DDD888

红衣主教 发表于 2021-10-19 10:58
利息8-9都经历过，怕啥

是呀，我经历过，那时贷款大概就一两万元吧，毛毛雨啦

DDD888

包不同 发表于 2021-10-19 13:53
别忘了有收入造假超高杠杆的一群

没关系呀，卖掉几套房子变现呀，思路要开阔点呀

雪2003

红衣主教 发表于 2021-10-19 10:58
利息8-9都经历过，怕啥

8 9 你贷款有100万么

红衣主教

雪2003 发表于 2021-10-19 14:09
8 9 你贷款有100万么

那时你能贷到100万吗？

subrina02

无色咖啡 发表于 2021-10-19 11:02
其实学过经济的人都知道，商业银行的基本利息是和ocr还有inflation rate挂钩的。简单来说，就是相加。但是 ...

正解
贷款买房抗高通胀才怪，银行可不是慈善家

包不同

DDD888 发表于 2021-10-19 14:08
没关系呀，卖掉几套房子变现呀，思路要开阔点呀

我住在出租屋不担心啦

DDD888

包不同 发表于 2021-10-19 15:44
我住在出租屋不担心啦

你吹牛啦，你以前帖子说你有许多房子啦

包不同

DDD888 发表于 2021-10-19 15:50
你吹牛啦，你以前帖子说你有许多房子啦

你记错了， 我以前说你很多房子， 还没有贷款
如果来个20% 利率很多人都爽歪歪

包不同 发表于 2021-10-19 15:53
你记错了， 我以前说你很多房子， 还没有贷款
如果来个20% 利率很多人都爽歪歪 ...

现在不背个上百万的贷款，都不好意思说自己成功

jane0715a

加就加呗，相比15年前的利息，现在利率算个屁。

小小星走天涯

不懂经济，请问通胀在5%的时候，银行利息有可能过5%吗？这是我好奇的问题，美国不可能了，就想知道新西兰会怎么处理。

悦享奇城

别人贪婪你谨慎
别人谨慎你贪婪
别人套牢你破产

无色咖啡

小小星走天涯 发表于 2021-10-19 20:13
不懂经济，请问通胀在5%的时候，银行利息有可能过5%吗？这是我好奇的问题，美国不可能了，就想知道新西兰会 ...

其实我上面说的inflation rate vs ocr，和商业银行的value commercial Interest只是存理论上的，而且没有外围因素干涉。实际上一个国家或商业银行要考虑的内部因素太多了。
比如2008年inflation 是3.96% ocr 8.25%, 当时的房贷利息定2年是9.52%，但是，商业利息是16.25%，如果是无抵押的商业利息达到20%以上，托托的高利贷。
2009年inflation rate -0.36%, ocr也下到了2.5%-3.0%，那时就可以拿到4.55%-5.25%的房贷利率了。
2008-2009年，如果论坛里有谁玩过房地产的都知道，当时几个大神都陨落神坛。