给我点意见吧。。 银行自住房利息锁定 求指点～

pategao

take-away 发表于 2021-9-17 19:15
请教高人，加息通道如何投资房产？继续加杠杆？躺平？套现？

你自己就是高人，你不过在找合乎你想法的意见吧

挡风玻璃维修

我年初锁定了5年2.99 interest only 现在想想真是正确

not419

挡风玻璃维修 发表于 2021-9-17 20:56
我年初锁定了5年2.99 interest only 现在想想真是正确

haha, 我3个贷款都是定的2.19%。。。不过是1年的。因为每年要还大几万本金

take-away

pategao 发表于 2021-9-17 20:28
你自己就是高人，你不过在找合乎你想法的意见吧

多跟各位大佬请教，少走弯路

take-away

雄安百亩良田 发表于 2021-9-17 20:05
要看你房产的情况，具体情况具体分析。看上有潜力的继续加，涨不动的就套现，啥都没有就躺平！ ...

非常有道理，已经部分套现等机会

BLUE_ICE

not419 发表于 2021-9-17 21:28
haha, 我3个贷款都是定的2.19%。。。不过是1年的。因为每年要还大几万本金

对的 我也是这样打算

adsl2

但你这样应该算是两个Loan,假设你卖房的话，discharge的时候银行会收取你两份discharge 费用吧，虽然没都少钱也是几百块吧

飞翔abc

我昨天刚刚锁一年的2.55，我认为明年到期再锁一年时即便是3.2，也不过等于现在两年2.85，更何况谁知道世界经济会怎样变化呢？

liheqi98

额。。。其实那几个点，差不了多少的。。不用纠结啊。你用计算器算一下就好了。 比如100万，如果是2.55% 一年，利息就是 25500， 如果是2.95%，那就只差4000刀，平均到每一周也才100多的差别···不要紧的额··

angelee123

飞翔abc 发表于 2021-9-18 20:49
我昨天刚刚锁一年的2.55，我认为明年到期再锁一年时即便是3.2，也不过等于现在两年2.85，更何况谁知道世界 ...

对的，我也是一年一定，利率涨了，就那闲钱填进去一些，里外里差不了多少

take-away

liheqi98 发表于 2021-9-19 00:37
额。。。其实那几个点，差不了多少的。。不用纠结啊。你用计算器算一下就好了。 比如100万，如果是2.55% 一 ...

如果是投资房100万，每周租金600要交税，等于又少了6000-9000刀。想想论坛的网友哪个不是5-10个投资房，里外里一年就差了6-10多万。不过以40万年收入的网友来看，应付这点钱问题不大

occc

take-away 发表于 2021-9-19 11:31
如果是投资房100万，每周租金600要交税，等于又少了6000-9000刀。想想论坛的网友哪个不是5-10个投资房， ...

十套投资房, 年收入起码60万把.....四十万太看不起天维网友了

BLUE_ICE

liheqi98 发表于 2021-9-19 00:37
额。。。其实那几个点，差不了多少的。。不用纠结啊。你用计算器算一下就好了。 比如100万，如果是2.55% 一 ...

一周100多多，差很多了 哈哈哈哈哈

liheqi98

BLUE_ICE 发表于 2021-9-19 13:48
一周100多多，差很多了 哈哈哈哈哈

额额，好像也是