新加坡，香港，新西兰住房问题

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2021-8-25 16:06
印像中樓主好像不只一次發帖談什麼tiny house  其實是不是隱藏廣告貼啊哈哈 我對prefab 沒有什麼意見 相信 ...

九十年代看着一个亲戚住在沙田公屋，可能整个房子只有二十平米养大两个儿子在香港读大学至今成家立业，就靠老公一个人揸夜更的士撑起成头家。再想起七十年代在大陆全家四口人挤在八平方，煮饭就在走廊煤炉，五六家共用一卫厕。人真的是能屈能伸啊

四文鱼哥

trdeyoualbert 发表于 2021-8-25 22:18
从新加坡机场坐出租去酒店时与司机聊天半个多小时，一个重点司机拚命骂政府，包括政府从出租车上想尽办法 ...

为啥你的回复都是点评？你点评也就罢了我又看不到是你在回复我，只能看到积分增加一分。有的时候是偶然翻帖子才发现你在回复我。。提醒也不提醒我

Elddies

新西兰但凡有新加坡的建房效率，也不至于现在这样了。而且新加坡作为港口城市，拿货都是很方便的，而新西兰造房子都缺材料+人工，完全没有可比性。

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2021-8-25 16:30
香港的情況不只是地產霸權 還有不知道是港英政府不知道算不算是太成功的郊野公園政策  事實上香港已開發 ...

香港人除左奋觉其它时间都在街上，悉尼某些区这点跟香港很相似，因为公寓密集

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2021-8-25 17:24
政府应该在近郊买地开发，然后让符合条件的人lease to buy。

公屋有类似计划，我住过公屋，住满两年可以申请，借款也不是跟商业银行借，是某政府机构，现在忘了，上世纪的事

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2021-8-25 17:57
哈哈 這個是個好有趣的問題 　我也不理解 可能就是那種熟悉的生活和比較豐富的飲食文化吧 　例如生活的確 ...

因为你习惯了这里，我身边这二十多年有很多习惯香港或大陆的生活方式，打死都不愿留下来，甚至有老人宁愿离婚都回国

trdeyoualbert

四文鱼哥 发表于 2021-8-25 22:26
为啥你的回复都是点评？你点评也就罢了我又看不到是你在回复我，只能看到积分增加一分。有的时候是偶然翻 ...

我都是用手机刷，而屎盖的app做的屎还差，几年都是这样子，沒有改进

陌生的香港人

trdeyoualbert 发表于 2021-8-25 22:35
因为你习惯了这里，我身边这二十多年有很多习惯香港或大陆的生活方式，打死都不愿留下来，甚至有老人宁愿 ...

對 這些都是鹹魚白菜 各有所愛 沒分對錯

但香港那種生活  對很多香港人來說 不知何故有著一種著魔的吸引力 他們是一刻都不想離開 我也不懂怎樣解釋 只能說可能他們天生就是愛住那四百尺的地方吧   

gawen1972@gmail.com

trdeyoualbert 发表于 2021-8-25 22:18
从新加坡机场坐出租去酒店时与司机聊天半个多小时，一个重点司机拚命骂政府，包括政府从出租车上想尽办法 ...

朋友带我去南区，我都不相信南区的环境那么好。Mall也气派。各家各户住的房子，地又大又平。南区是被居住人群压低了。

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2021-8-25 22:46
對 這些都是鹹魚白菜 各有所愛 沒分對錯

但香港那種生活  對很多香港人來說 不知何故有著一種著魔的吸 ...

精神生活与物质生活与新西兰完全不同一个频道，九十年代苹果黎智英将佐丹奴带入大陆，第一个店开在广州，我是笫一批大陆员工，其它高层包括大陆总裁至主管，绝大部分都是从加拿大回流香港，当时佐丹奴是尽量不找香港佐丹奴找人上大陆，除左极个別几个香港佐丹奴的员工，其他都从外面找，并且尽量培训当地，我一个同学留下，好快就一直升，升上管理层

陌生的香港人

trdeyoualbert 发表于 2021-8-25 22:28
香港人除左奋觉其它时间都在街上，悉尼某些区这点跟香港很相似，因为公寓密集 ...

悉尼的公寓相信怎麼比也比香港的便宜但高質  至少人家不會有蚊型單位 對各種城市設計也有點要求（當然也不能排除完全沒有那些就是建給留學生那些鞋盒公寓） 不像香港 這些規定基本沒有 所以說是地產霸權就是這麼一回事　也注定香港永遠做不了宜居城市　 所以我老是說 老外對住的要求無奈永遠比中國人的高  我們會吃但不會住　但他們不太會吃　卻很會住 這方面來說　上帝是挺公平的

gawen1972@gmail.com

trdeyoualbert 发表于 2021-8-25 22:26
九十年代看着一个亲戚住在沙田公屋，可能整个房子只有二十平米养大两个儿子在香港读大学至今成家立业，就 ...

想起朋友一句话：“能住前后有花园的房子，己是人类的幸运者”。

新马甸甸

97回归的时候大批港人移民国外，之后几年发现香港社会稳定又慢慢回流。当时认识个香港人就是趁97年香港移民时期挣港人移民的钱挣得真是暴富，后来港人开始回流生意就淡了很多。

最近的香港形式估计会往事重现。

我小时候一家三口住7平米的小屋，几家共用厨房卫生间，慢慢越住越大，房价虽然不低但是相比较人口面积，平均居住面积国内还是很可以了。现在就看香港那边怎样改善了。

鯇魚

陌生的香港人 发表于 2021-8-25 17:57
哈哈 這個是個好有趣的問題 　我也不理解 可能就是那種熟悉的生活和比較豐富的飲食文化吧 　例如生活的確 ...

同意，香港好吃的真的很多，而且家人也在嘛

alike0932

房奴甲 发表于 2021-8-25 17:48
你能解释一下为什么香港人在五年前都还不喜欢移民吗？我一直很不理解，香港人要钱有钱要能力有能力要勤劳 ...

这个就好像是四川火锅和高档有机天然素食排在你面前你会选哪个？

kelvinshun

房奴甲 发表于 2021-8-25 17:48
你能解释一下为什么香港人在五年前都还不喜欢移民吗？我一直很不理解，香港人要钱有钱要能力有能力要勤劳 ...

香港主要是工資相對較高，拿護士來做例子是這邊的2-3倍，房貸利息低 現在1.7%pa左右，沒有15%GST，雖然買房很貴，但幾年後賣出去不會虧，政府房叫公屋嚴重不足，朋友18歲開始排隊等，28歲還在等，所以有家庭的不想租房的就必須買房。
基本上問題不會解決，如果出現移民潮，出生率低，會開放內地新移民數量去控制人口。

kelvinshun

陌生的香港人 发表于 2021-8-25 16:30
香港的情況不只是地產霸權 還有不知道是港英政府不知道算不算是太成功的郊野公園政策  事實上香港已開發 ...

天水圍上個星期六有新房出售
超額認購32倍，1天300多個單位賣光
HKD 13,000 起/平方呎

是的，現在在香港買新房，需要排隊和抽籤，這個新房有32份之一的機會中獎

补充内容 (2021-8-26 01:31):
是什麼概念呢？
就是最便宜需要NZD 1.2m 不到50平3房2浴的新公寓
還是只有32份之一的機會買得到

gawen1972@gmail.com

kelvinshun 发表于 2021-8-26 01:24
天水圍上個星期六有新房出售
超額認購32倍，1天300多個單位賣光
HKD 13,000 起/平方呎

50平怎么弄出3房2浴？都是迷你型。

猩猩都叫兽

还是巴依老爷看得透彻，是政府不想房价跌， 想靠房地产做支撑发展经济（事实也是，早在几年前房地产就已经是GDP占比最大的了）。你说的这些，实际操作上，是需要些时间，但是不是不可实现，但是政治因素制约了发展。 而且说实话，哪个有房子的希望房子下跌的？大多数本地人肯定希望是稳定增长，只有想买的，才想在他买的那个时段别涨甚至跌些，然后买了马上涨。这不是人之常情吗。。。实话就是大多数人不盼着跌，不管你承认与否。

variable

我看樓主很少跟kiwi們打交道吧，白Kiwi不會跟你住那麼小的房子的（他們只會一直在投訴為什麼花完積蓄去完歐洲旅遊，不可以買市區4房quarter acre的房子）除非價格上非常誘人，做個過度期還可以，但是新西蘭地理，人文，生產環境就不允許你可以便宜地建房。土地是個大頭，其次沒有工業，在其次人工高，政府有那麼多地，可以建rent to own的房子，或者是政府lease hold發展，保證不會漫天要價，那些房子還是有吸引力的。不過說到底，kiwi們的可適應性跟我們亞洲人是比不了的，所以用小房子的模式我看吸引力也不會有多大。

补充内容 (2021-8-26 09:57):
還有康嫂，忘記說了

Sky-Police

陌生的香港人 发表于 2021-8-25 16:30
香港的情況不只是地產霸權 還有不知道是港英政府不知道算不算是太成功的郊野公園政策  事實上香港已開發 ...

我觉得这个郊野公园政策可能是港英政府参照英国的城市花园概念制定的，而且遗留到了今天，可惜的是当年他们考虑的群体并不是百姓的生存问题但是种种原因又无法做出大规模的修改。

说起天水围让我想起许鞍华导演拍的关于天水围的两部影片，让我这个从没去过那里的人也能感受到他们的困境。

房奴甲

陌生的香港人 发表于 2021-8-25 22:46
對 這些都是鹹魚白菜 各有所愛 沒分對錯

但香港那種生活  對很多香港人來說 不知何故有著一種著魔的吸 ...

你说八十多不愿意离乡背井，那八十多还不投奔独子，我还是不理解呀，那么大年纪了能干嘛？还不是大部分时间在家。离孩子那么远逻辑在何处，我实在不明白。我早就把爹娘弄来了，留在国内老了谁伺候啊？

陌生的香港人

房奴甲 发表于 2021-8-26 10:42
你说八十多不愿意离乡背井，那八十多还不投奔独子，我还是不理解呀，那么大年纪了能干嘛？还不是大部分时 ...

也可能是家庭（例如和兒媳等）不太和睦 又或者老人家不想麻煩下一代 還有在這裡不會開車..... 這些原因都好常見吧 每個家庭都不同 很難一概而論

补充内容 (2021-8-26 11:50):
大概就只能進老人院了 不然就獨居老人吧 .....

陌生的香港人

kelvinshun 发表于 2021-8-26 01:09
香港主要是工資相對較高，拿護士來做例子是這邊的2-3倍，房貸利息低 現在1.7%pa左右，沒有15%GST，雖然買 ...

另外這個白痴特區政府的一眾廢官個個幾十萬一個月  為什麼那麼高薪呢 （不要忘記香港的稅也非常低） 不就是靠賣地 而賣地的錢就是發展商付的  所以維持高房地價政策就是這個無能政府賴以為生的主要方式

你都係香港人？

陌生的香港人

Sky-Police 发表于 2021-8-26 10:41
我觉得这个郊野公园政策可能是港英政府参照英国的城市花园概念制定的，而且遗留到了今天，可惜的是当年他 ...

應該沒那麼遠  英國的花園城市概念是19世紀末的事 而香港的郊野公園發展則是上世紀6 70年代才開始 坦白說 香港不是到上世紀 90年代快回歸前香港甚至沒有一套比較像樣的城市規劃法來保護郊野公園 當時更多糾結的反而是如何維持新界原居民的土地權益多一點   

天水圍的硬件其實不是太差  是個挺舒服的區 但和九龍/港島市區本部距離太遠  就業跟不上 還有交通成本非常高昂  這也是香港非常發達背後的一個大問題 大財團如港鐵  基本賺到盆滿缽滿 而忘記了其作為最主要集體運輸服務提供者的社會責任   

补充内容 (2021-8-26 12:49):
我說的是公共交通非常發達  打漏了

补充内容 (2021-8-26 12:52):
當我到內地不同城市旅遊 看到各城市的地鐵才兩三塊車費 最多不超過10塊（4年前到大連旅行坐他們新建的地鐵到旅順  才好像是9元 驚呆了

补充内容 (2021-8-26 12:55):
香港坐一次地鐵坐幾個站的都不只這個價錢  遠一點的要十多二十塊

variable

陌生的香港人 发表于 2021-8-26 12:06
應該沒那麼遠  英國的花園城市概念是19世紀末的事 而香港的郊野公園發展則是上世紀6 70年代才開始 坦白說 ...

香港的政府就是一半爛泥扶唔上壁既廢柴，對黑暴軟弱無能，正義被”私法假髮官“控制，近日仲放人入去免隔離，真係廢中之廢。

anzbank

陌生的香港人 发表于 2021-8-26 12:06
應該沒那麼遠  英國的花園城市概念是19世紀末的事 而香港的郊野公園發展則是上世紀6 70年代才開始 坦白說 ...

香港物价本身就高，一碗面几十刀，地铁票价怎么能跟内地看齐？
国内公交太便宜一帮老头老太天天没事做到处乱窜转悠
扬州那些感染爆发的不都是从各地赶去打麻将消遣的大爷大妈
都有利有弊

kelvinshun

陌生的香港人 发表于 2021-8-26 11:54
另外這個白痴特區政府的一眾廢官個個幾十萬一個月  為什麼那麼高薪呢 （不要忘記香港的稅也非常低） 不就 ...

所以他們有個計劃叫”明日大嶼” 就是填海去蓋樓，供應會增加好多，但需要等10幾年才看得到！

對，我都是香港人

房奴甲

觉得香港那么大地方不用，把老百姓挤在一点点集中的地方，就是政府向地产霸权倾斜政策的结果，说明政府跟他们一伙的，香港人口不多，面积不小，特别是那些面积都是适合住人的，如果像奥克兰这样开发，完全可以住得很舒服。

至于新加坡，我可不羡慕他们的生活。更不喜欢他们的气候。还是新西兰舒服。如果是20年以前，欧洲我也觉得不错。现在木木太多，欧洲治安不行了。人生很多享受其实都很肤浅，唯独居住环境是实在的，每分每秒享受/suffer的。居住环境好的国家，宜居权重就是很大。这个世界上，气候和人文综合条件比得上新西兰的还有多少地方，很少了。

陌生的香港人

房奴甲 发表于 2021-8-26 15:02
觉得香港那么大地方不用，把老百姓挤在一点点集中的地方，就是政府向地产霸权倾斜政策的结果，说明政府跟他 ...

這樣又有點誇張了 香港不可能像奧克蘭這樣發展呢  那裡可是700多萬人 而這裡奧克蘭才快200萬  兩個地方沒有可比性  而奧克蘭也開始了密集化模式了   只是應該說 香港的居住密度其實沒必要高得這樣 還有 都是這個垃圾政府對地產商/房屋市場事事 “積極不干預” 之過