没有在外面工作，收入不稳定，想买房，怎么办？

eurotour

匿名者 发表于 2021-8-18 23:07
现在也是加了杠杆，但不敢满仓了，只用总资金的三分之一做合约了，做多最多1倍，最空最多套保，太谨慎也 ...

恭喜你，你的操盘水平有进步了。。

bojue176

楼主炒虚拟币么 可以交流下呗，我是炒币

找broker打税做假收入呗。。你这土豪不差这点税金了。

261874939

找个贷款中介很容易的。。。

DDD888

匿名楼主，先不要想贷款买房，先像所有纳税人一样交个人所得税。

我去年买了2个房躺着浮盈了150-200万，还没出本金都是top up出来的。。。你这真是操着白粉心，连白菜钱都没挣到哈哈。
不过今年应该不会大涨了，你有时间去炒币，挣够了再买吧。哈哈

wolfchild

匿名者 发表于 2021-8-18 23:07
现在也是加了杠杆，但不敢满仓了，只用总资金的三分之一做合约了，做多最多1倍，最空最多套保，太谨慎也 ...

3分之一资金做合约也很疯狂了，我连10分之一都不到，不过我都是高杠杆做日内合约比较多

炒币不买房，买房不炒币。

DDD888 发表于 2021-8-19 07:55
匿名楼主，先不要想贷款买房，先像所有纳税人一样交个人所得税。

我这不是还没出金嘛，等我出的时候我会交的

wolfchild 发表于 2021-8-19 09:05
3分之一资金做合约也很疯狂了，我连10分之一都不到，不过我都是高杠杆做日内合约比较多 ...

日内我做不来，我都是试仓做趋势单

匿名者 发表于 2021-8-19 10:01
炒币不买房，买房不炒币。

炒币不买房，只怕是白忙

匿名者 发表于 2021-8-19 08:44
我去年买了2个房躺着浮盈了150-200万，还没出本金都是top up出来的。。。你这真是操着白粉心，连白菜钱都没 ...

既然是浮盈，何不落袋为安？若是房圈也来个币圈一样的519大跌......

匿名者 发表于 2021-8-19 11:14
既然是浮盈，何不落袋为安？若是房圈也来个币圈一样的519大跌......

因为房子的浮盈，基本上会兑现，只是早晚的事。所以我不急
炒币的，我不懂。就不评论了。

是个狼灭

银行给你贷款又不是看你有多少现金存银行，而是看你持续收入，你这70万是持续性的赚的吗？

匿名者 发表于 2021-8-19 11:14
既然是浮盈，何不落袋为安？若是房圈也来个币圈一样的519大跌......

他这种无本金纯套的利润，就是赚多少的区别。

补充内容 (2021-8-19 14:44):
房圈有房租收入和房子本身在，和币圈有本质区别

直接赚到买房的钱再套现，不需要贷款。

是个狼灭 发表于 2021-8-19 14:02
银行给你贷款又不是看你有多少现金存银行，而是看你持续收入，你这70万是持续性的赚的吗？ ...

炒币如同炒股，总是高低起伏，
但我记得几年前有人说过，好像是只要首付达到65%，就不需要收入来源证明了，是不是这样啊？懂的人请回答一下。
比如我出金40万，再贷款20万买60万的房子，就算房价跌一半，那也还是可以cover掉我的贷款啊。

匿名者 发表于 2021-8-19 14:42
他这种无本金纯套的利润，就是赚多少的区别。

补充内容 (2021-8-19 14:44):

但感觉还是要少赚好多，大部分人觉得随着加息的到来，房价这一轮基本涨到头了，算今后两年跌10%，再花两年时间涨回来(假设跟07到11年类似)，房租每年收10万，四年总计收益为40万。
但如果现在把200万取出来放币圈，做无风险期现套利一年起码有30%也就是60万的收益，不用加杠杆四年的收益都超过本金了。就算什么也不干，换成稳定币光利息一年就可以有10%，四年下来也有80万收益。

匿名者 发表于 2021-8-19 14:45
直接赚到买房的钱再套现，不需要贷款。

我曾经也是这么幻想的，心想如果做到150万，就出金100万买房，奈何一个70%多的回撤直接把我打懵了

Grayshen

匿名者 发表于 2021-8-19 16:45
我曾经也是这么幻想的，心想如果做到150万，就出金100万买房，奈何一个70%多的回撤直接把我打懵了
...

贷不到的不如多次买几个小房子

匿名者 发表于 2021-8-19 16:40
但感觉还是要少赚好多，大部分人觉得随着加息的到来，房价这一轮基本涨到头了，算今后两年跌10%，再花两 ...

房圈的人比较保守，一般不会把那么多钱压在币圈。风险太大。不同投资标的适合不同的人。你说的情况有可能发生，但是币圈实在太刺激了，你看楼主说的回撤幅度，真的并不是很适合房圈的人。


补充内容 (2021-8-19 18:05):
楼主49楼说的直接回撤70%。房子在全球经济危机的2008年时候大概也就是回撤20%吧。而且有房租收入，币圈不仅没房租收入，而且回撤幅度太大了。

匿名者 发表于 2021-8-19 16:40
但感觉还是要少赚好多，大部分人觉得随着加息的到来，房价这一轮基本涨到头了，算今后两年跌10%，再花两 ...

币圈为啥一年能浮盈30%？ 房圈为啥今后两年跌10%？
你这都是基于你的想象。事实是，一个回撤币圈的就作鸟兽散去了，根本没有机会等到30%浮盈那天（即使有的话）。哪怕不用杠杆，割肉的跑的也很多，根本没翻盘那天。


不是说哪个更好，而是除非你真有水平，再去炒币。没水平的像我这样的，就买房吧。躺着不操心。赶上运气好还大涨这么多。10年后，哪怕我挣得比币圈少，起码我不会因为大跌睡不着哈哈，能多活几年还。

匿名者 发表于 2021-8-19 18:11
币圈为啥一年能浮盈30%？ 房圈为啥今后两年跌10%？
你这都是基于你的想象。事实是，一个回撤币圈的就作鸟 ...

同意。。炒币太刺激了，最后说不定血本无归。。普通人还是买房出租吧。

longwang

抄幣，炒股這都有專業壁壘，唯有炒房適合我們普通打工族。

匿名者 发表于 2021-8-19 18:11
币圈为啥一年能浮盈30%？ 房圈为啥今后两年跌10%？
你这都是基于你的想象。事实是，一个回撤币圈的就作鸟 ...

币圈就算是做现货一年都不止30%，哪怕是在熊市期间，一年起码有一次翻倍的反弹，牛市期间更是10倍20倍的涨，当然这些翻倍或者10倍的涨幅是有风险的，而我所说的30%是无风险套利，意思就是无论套保的标的他价格涨上天还是跌到地板，都可以闭着眼睛稳赚30%，

非洲老头跳高 发表于 2021-8-18 20:14
假设我提高出金到40万，贷20到30万也贷不到吗？

你还是动动脑筋吧，这样的脑子居然还炒比特币。

银行还款是担心你借贷的部分。你出的首付是支付给卖家的，你的银行也拿不到。人家关心的是你借贷的部分是否有持续还款的能力。就算你买100W房子，首付了90W。只要借贷10W，银行还是要看你的还款能力。你首付的90W跟银行没关系。

找间熟人公司打税就好啦

匿名者 发表于 2021-8-18 20:04
可以用你的virtual货币买套virtual house

become virtual dream ！！

匿名者 发表于 2021-8-21 01:56
你还是动动脑筋吧，这样的脑子居然还炒比特币。

银行还款是担心你借贷的部分。你出的首付是支付给卖家 ...

房贷难道不是抵押贷款吗？我从银行贷了款，房子就抵押在银行手里了，银行应该有处置权吧，否则怎么那么多的mortgage sale?
我首付40万，贷款20万，就算房价跌一半，银行还可以拍卖30万，扣去20万的贷款绰绰有余啊

匿名者 发表于 2021-8-21 12:22
become virtual dream ！！

加密货币已经不是虚拟货币了，你现在想拥有他必须真金白银的买