你们觉得房产中介的高佣金合理吗？

漫卷西风

楼主我想给你点个赞，跟我想法一样*，合法赚钱没人眼红，但看过太多中介为了卖房把房子吹得天花乱坠，又是有分割潜力又是啥啥的，不懂的人真的很容易被他们忽悠，还有利用买家心理鼓吹出高价的，一言难尽

elvis123

nzrover 发表于 2021-8-11 23:58
利用信息不对称，两头撮合这就是中介的作用。中介心里清楚只有成交才有钱拿。所以是撮合呢还是忽悠呢，就 ...

我的邻居就是被中介忽悠，卖的特别低比RV还低不少， 把我们旁边这几家的房价都拉下来了，即使卖的低，中介也有钱拿

moonIlight2013

呼啸寒风 发表于 2021-8-11 22:08
合理啊，电视上那些美国的卖房节目，在好莱坞在纽约卖房的中介，比新西兰的派头多了。不是新西兰的佣金夸张 ...

那是电视，多数房产中介没那么风光。还有你说的是买好莱坞和纽约的房子，都是至少上千万的豪宅。

普通小城，小镇，那里有这么风光。总体来说新西兰的房产经纪活的更滋润。

稍微对房地产有点了解，对照周围的成交价，挂牌私卖，省下4万的中介费不香吗？

anzbank

合理啊，绝大部分中介都赚不到6位数，你用top赚的钱去衡量绝大部分中介的工作量当然觉得不合理了

ethanwu

elvis123 发表于 2021-8-11 22:57
门槛低不低，大家心里都知道，
中国的中介，房源不都是中国人的？ 洋人屋主那些，是你们找的吗？
永远跳 ...

洋人屋主那些，是你们找的吗？

你怎么就知道洋人不找中国人？找不找看你有没有本事

无过

典型的只看到了贼吃肉没看到贼挨打

xuli019

新西兰中介佣金已经算低了 说推高房价是中介的过 真的有点高估中介了 有几个华人大中介确实形象不太好 天天在那里吹 但是为什么这几个人总是有市场

zwanything

这个问题，其实需要得出这个行业的平均年薪在啥位置，过去五年或者十年。每个行业都很辛苦，比平均薪水最有意义。当然，中介算自雇，有蛮多可以抵税的。
李永乐老师做个一期视频，比较踢球与工程师（好像）赚钱的情况。结论是踢球这条路不赚钱。不要只看到金字塔尖的，对于大多数人来说，看平均值或者中位数更靠谱。

woshibaba

elvis123 发表于 2021-8-12 00:44
我的邻居就是被中介忽悠，卖的特别低比RV还低不少， 把我们旁边这几家的房价都拉下来了，即使卖的低，中 ...

那中介岂不是拉低房价的罪魁祸首吗？ 你到底觉得中介是拉高还是拉低了房价

越是没有显性门槛的行业，隐形门槛越高，这世界上除了上帝，没有比市场更加公平的东西了

elvis123

woshibaba 发表于 2021-8-12 09:32
那中介岂不是拉低房价的罪魁祸首吗？ 你到底觉得中介是拉高还是拉低了房价 ...

我邻居是几年前卖的， 不是现在。
大多数都是拉高， 也有为了成交低了也卖，凭着三寸不烂之舌，昧着良心一定要做到成交，这样才有钱拿，不管成交价低不低，反正有佣金拿

入行早的还可以，现在进来的可能没那么好赚。其实中介这个行业也挺辛苦，24/7

elvis123

zwanything 发表于 2021-8-12 09:32
这个问题，其实需要得出这个行业的平均年薪在啥位置，过去五年或者十年。每个行业都很辛苦，比平均薪水最有 ...

各位中介们，来说说你们平均年薪多少

alike0932

我观察到疫情开始之后我朋友圈里事业的旅游留学中介和保健品行业精英们基本取向有三个：

有钱的老板们去转移资产做了开发商买地建房试图走向人颠再创辉煌。

有点人脉资源头脑灵活的的中层管理人员考个证成为了地产中介，贷款换豪车买西装人模狗样的openhome，对大部分问题一问三不知笑着说自己刚入行还有很多要学破房大地极具潜力老板要不要了解一下。

底层打工的看店的开车的带团的都去了建筑工地换身为大中小工为未来的漏水房尽自己的努力。

所以说房地产还真是一个促稳定保就业吸纳剩余劳动力和热钱的好产业，对于这种产业政府的态度就是嘴上说不要身体很诚实说着只能在洞口蹭进去了就说还要

hj_win_1

ethanwu 发表于 2021-8-11 22:47
门槛低为什么楼主不来试试看。。

入行门槛确实是低，几千块考个证，阿猫阿狗妓女婊子都能当中介，但是，要做好，做出名气，做成年入几十万，上百万，反而比其它行业更不容易；门槛低，入门简单，但是也代表着竞争激烈，能做到金字塔尖的都是人精，是值得佩服的！

maymecome

觉得工资高门槛低大可以自己也去干，定价是市场定的，出了价也要有市场才有作用，中介的作用是促成交易才有钱赚，别一天到晚看别人赚多少钱，别看人家做的有多就觉得有多容易，内行看门道，外行看热闹

bloodelf

三月份我卖房子的时候，把我的那两个listing agent骂的劈头盖脸，各种给她们脸色看，骂她们办事不利，骂完我自己都觉得不好意思了。但是两个中介还是得对我忍气吞声，和和气气的。当然最后结果是很理想的，但是当5万多中介费被扣走的时候，我就又找茬把她们骂了一顿。
之后买房的时候我们主动让其中一个中介去带我们看，其实根本不需要她，然后买了，其实就是白送她几千块钱算是回礼一下吧。这世道中介的钱真是好赚，和我们一起去看一次open home还是我开车，一起去拍卖，拿下，交割，收几千selling agent的佣金，房子还算在她们的售出数据上。

Altair

我不是中介，但接触过几个中介，感觉专业素质很高，这个行业并不是动动嘴皮子就骗人的，现在各种信息透明，买家自己都可以查到，更加需要中介专业地了解各方面的要求，才能提出合理的建议，要了解康搜的各种要求，贷款方面，装修方面，建造方面等等的要求。而且要求心里素质要好，承担各种变化。情商要高，说话得体。有自己的人脉，社交广泛。
你做的到，你也可以挣高薪。没啥可眼红的。

开始我还想说几句，但看到后面我笑了，原来楼主想卖高价时就嫌中介卖的低，想低价买时就嫌中介卖的高，真是一个双标的loser啊。我见过很多这样的Loser,只要别人挣钱了就眼气。但从不想自己怎么努力去挣钱。还有就是那行不是中介啊，你买衣服买车甚至买白菜哪家不是加价买给你啊，你知道成本多少吗？你咋不去车行门口抗议去。

elvis123

匿名者 发表于 2021-8-12 14:08
开始我还想说几句，但看到后面我笑了，原来楼主想卖高价时就嫌中介卖的低，想低价买时就嫌中介卖的高，真是 ...

你TM才loser， 有本事别匿啊？ 老子再loser也比你有钱

我邻居是被中介骗了， 比RV少了10万，怎么了， 合理吗？ 害的周围的邻居都得替他买单，  没说要卖多高？ 正常卖就可以， 我双标？ 你才LOSER

nzrover

雄安百亩良田 发表于 2021-8-12 03:41
告诉你洋人中介当中有狠角色，那是华人中介远不及的，洋人更虚伪！

我家附近人气最高的洋人中介就因为把一个房子卖便宜了，社区业主群里大把人要去找她买房。现在这个洋人中介够呛能拿到华人业主的房卖了。有时候不能因为一刻树放弃一片森林。

黑羊

按照楼主这么说程序员不就在电脑前敲敲代码，小学生都会打字，房产中介起码要有个行业证，程序员没啥证，很多本科都没有（很多房产中介可是硕士，博士，医生转行哦），凭啥5年经验拿10万工资。

没看懂贴主站哪头的，买家还是卖家？
不太赞同贴主说的，市场是需求和供给决定的，中介真有那么大本事逼迫买家高价位接盘？
很多人靠房产躺赢实现资产增值习惯了，忘记了市场不是由卖家和中介当方面决定的，也要看市场上有多少买家有多少能力和意愿高位接盘吧。
明显价格越高，接盘风险越大，尤其银行还在不断加息。
市场价格可以漫无边际的高，但买家也可以选择不买账。最典型的例子就是很多人直接去澳洲，或者直接搬出奥克兰。
就算中介找托推高市场价格，假的就是假的，永远都真不了，也持续不了。

你觉得中介没用没帮你抬高价格，人家中介还觉得你事多，一点都不切合市场实际呢，哈哈
觉得中介没卖到自己想卖的心理价位的话可以自己私卖啊，又不是没有私卖的平台和渠道。
只要有人愿意接盘，爱挂多久挂多久。

不过你可以骂中介骗人假话没良心。这样所有人都会赞成你