[谈房] 2 Towbridge Place, Howick [复制链接]

Rank: 17

升级 0.74%

UID: 296415
热情: 18327
人气: 18847
主题: 176
帖子: 2846
精华: 0
积分: 20148
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

31#分享本帖地址

发表于 2021-8-11 14:51:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

bloodelf 发表于 2021-8-11 13:47
真的吗，那个Tina真的这么厉害吗。

我觉得中介的作用并不那么大，主要还是房子条件跟市场

xuli019

Rank: 14

升级 16.62%

UID: 321681
热情: 8331
人气: 9624
主题: 205
帖子: 3425
精华: 0
积分: 10831
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-27

32#分享本帖地址

发表于 2021-8-11 14:56:27 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-8-11 13:51
我觉得中介的作用并不那么大，主要还是房子条件跟市场

有些房子还是有用的

给你一个最简单的例子比如一些房子有些加建，可以早些从council那里调材料，这些材料用于贷款，那就会直接影响一个房子最后多少买家和卖价

有些中介什么都不懂不知道要调材料或者没有及时调材料或者等买家自己去调，这样会影响很大的

1 查看全部评分

ethanwu

Jan90

Rank: 17

升级 0.74%

UID: 296415
热情: 18327
人气: 18847
主题: 176
帖子: 2846
精华: 0
积分: 20148
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

33#分享本帖地址

发表于 2021-8-11 14:58:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2021-8-11 13:56
有些房子还是有用的

给你一个最简单的例子比如一些房子有些加建，可以早些从council那里调材料，这些材 ...

嗯有道理。

xuli019

Rank: 14

升级 16.62%

UID: 321681
热情: 8331
人气: 9624
主题: 205
帖子: 3425
精华: 0
积分: 10831
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-27

34#分享本帖地址

发表于 2021-8-11 15:01:41 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-8-11 13:58
嗯有道理。

嗯对的，给什么公司卖也有很大影响的，比如一些公司的盘是不能share的这样就会把很多买家挡在外面，

甚至自己公司不同分行的盘都不分享这样对卖家有很大影响的

补充内容 (2021-8-11 14:02):
总之有很多影响方方面面的

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.28%

UID: 182653
热情: 34339
人气: 44269
主题: 186
帖子: 17060
精华: 1
积分: 48056
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

35#分享本帖地址

发表于 2021-8-11 16:30:53 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-8-11 13:00
中介不行，题头没凸出校区。华人喜欢的区，不突出最主要的特点。题头写上macleans，这个卖200以上至少。

...

抛开位置不说目前这两年确实是开发商到处圈地分割等分的各种拥挤了以后 single house zone的价值就体现出来了物以稀为贵

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 18.25%

UID: 376663
热情: 18297
人气: 20433
主题: 151
帖子: 8284
精华: 2
积分: 23650
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

36#分享本帖地址

发表于 2021-8-11 16:39:38 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-8-11 15:30
抛开位置不说目前这两年确实是开发商到处圈地分割等分的各种拥挤了以后 single house zone的价值 ...

会的，早晚的问题。先用钱圈地，挣了钱再买single house，可以打个时间差

展翅高飞

开国大老

Rank: 10

升级 82.53%

UID: 174985
热情: 3123
人气: 3164
主题: 19
帖子: 163
精华: 0
积分: 3238
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-4

37#分享本帖地址

发表于 2021-8-11 19:55:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-8-11 13:51
我觉得中介的作用并不那么大，主要还是房子条件跟市场

这个可能会被划出Maclean zone

红叶疯了

Rank: 17

升级 58.42%

UID: 63107
热情: 26316
人气: 27617
主题: 106
帖子: 9060
精华: 1
积分: 31683
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

38#分享本帖地址

发表于 2021-8-11 20:47:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

展翅高飞发表于 2021-8-11 18:55
这个可能会被划出Maclean zone

为何！？！？！！？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

展翅高飞

开国大老

Rank: 10

升级 82.53%

UID: 174985
热情: 3123
人气: 3164
主题: 19
帖子: 163
精华: 0
积分: 3238
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-4

39#分享本帖地址

发表于 2021-8-11 20:53:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-8-11 19:47
为何！？！？！！？

不是要改学区吗？这粒howick college 最近，pakuranga college已经很满了！这个最有可能被划出去。我只是自己猜测！很多人也这么想吧

vodafone2degree

Rank: 14

升级 37.8%

UID: 327142
热情: 8979
人气: 11219
主题: 46
帖子: 3428
精华: 0
积分: 11890
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

40#分享本帖地址

发表于 2021-8-12 00:25:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

交通相对不方便估计也影响价格，这价格同一天拍卖flat bush也就四房

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.28%

UID: 182653
热情: 34339
人气: 44269
主题: 186
帖子: 17060
精华: 1
积分: 48056
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

41#分享本帖地址

发表于 2021-8-12 02:08:29 |只看该作者 微信分享

展翅高飞发表于 2021-8-11 19:53
不是要改学区吗？这粒howick college 最近，pakuranga college已经很满了！这个最有可能被划出去。我只是 ...

Howick college也满我觉得pakuranga howick macleans基本不会变你看着的 phase 3 有可能macleans还能打一条小街啥的

anzbank

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 59.77%

UID: 1978
热情: 37854
人气: 46108
主题: 597
帖子: 19092
精华: 1
积分: 51953
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

42#分享本帖地址

发表于 2021-8-12 09:59:57 |只看该作者 微信分享

展翅高飞发表于 2021-8-11 19:53
不是要改学区吗？这粒howick college 最近，pakuranga college已经很满了！这个最有可能被划出去。我只是 ...

拉倒吧，现在macleans留学生毕业一个少一个，区外填表申请都比几年前容易抽中。能进macleans的不会选择去pakuranga/howick，我南区的朋友今年申请howick也是填表就给进了，一环套一环的

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

zwanything

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 24.76%

UID: 398894
热情: 5096
人气: 6271
主题: 27
帖子: 1027
精华: 0
积分: 6238
阅读权限: 30
注册时间: 2015-4-2

43#分享本帖地址

发表于 2021-8-12 11:26:32 |只看该作者 微信分享

这房子，买家看来很开心。我想换任何华人中介，肯定用Mellons Bay替代Howick啊。多出来两个客户，价格上到200也不是没可能。

zwanything

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 24.76%

UID: 398894
热情: 5096
人气: 6271
主题: 27
帖子: 1027
精华: 0
积分: 6238
阅读权限: 30
注册时间: 2015-4-2

44#分享本帖地址

发表于 2021-8-12 11:27:22 |只看该作者 微信分享

bloodelf 发表于 2021-8-11 13:47
真的吗，那个Tina真的这么厉害吗。

我觉得一般来说，主要还是看房子吧。她对这一带很熟悉是个很大的优势。

展翅高飞

开国大老

Rank: 10

升级 82.53%

UID: 174985
热情: 3123
人气: 3164
主题: 19
帖子: 163
精华: 0
积分: 3238
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-4

45#分享本帖地址

发表于 2021-8-12 14:43:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-8-12 08:59
拉倒吧，现在macleans留学生毕业一个少一个，区外填表申请都比几年前容易抽中。能进macleans的不会选择去 ...

你这个说的驴头不对马嘴。教育部要改学区，和outzone申请有啥关系。这个房子不是BBI初中，划出去风险较高。只是猜测而已

Pltr

Rank: 14

升级 39.7%

UID: 14085041
热情: 9717
人气: 9930
主题: 39
帖子: 4246
精华: 0
积分: 11985
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-24

46#分享本帖地址

发表于 2021-8-12 14:50:36 |只看该作者 微信分享

小学初中也很重要卖家买家心里都清楚。

美股，干里粮啊！

hfh555

Rank: 14

升级 82.74%

UID: 10060727
热情: 11963
人气: 14290
主题: 64
帖子: 1881
精华: 1
积分: 14137
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-19

47#分享本帖地址

发表于 2021-8-13 15:33:18 |只看该作者 微信分享

  昨天去东区办事，还实地去看了一下这个房子，说实话，买家真的捡漏了，至少捡了30—40万的漏，这个房产中介不给力啊，校区没有凸显！虽然没有BBI初中，说实话现在要上BBI初中比上Macleans还难，BBI很牛的，就拿现在Macleans的最好的A班来说吧，3/4都是从BBI直接过去的学生，这个分量就知道了吧！有人说初中不重要，那是错的，小学差点无所谓，初中要是差了就差太多了！
  这个房子妥妥的英伦风，老房子，目测维护的还不错，不是华人喜欢的类型，但是这个价位绝对值，唯一美中不足的是却了BBI初中，另外就是位置地势太低了，刚好在整个一个洼地里，目测了一下，在别的地方早上7点能有阳光照射的时候，这个房子估计要等到9点左右等太阳上升到一定高度了才能有日光射入，这个在冬天应该会显得比较清冷。
  总之，恭喜买家了，也不知道是哪国的买家捡的大漏！知道的说一下！